地處北京熱門商圈一亞奧板塊商務(wù)核心區(qū)，介于北四環(huán)及北五環(huán)之間，北苑路與辛店路交匯金角處，交通十分便利;總建筑面積28,504.51平方米，地上5層，地下1層！

項目外立面

周邊商務(wù)氛圍：項目地處亞奧成熟商務(wù)區(qū)內(nèi)，商務(wù)氛圍濃、 辦公品質(zhì)高，毗鄰中關(guān)村、上地、望京等高科技企業(yè)聚集 區(qū)，區(qū)域云集眾多知名企業(yè)

駕車交通：立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可達(dá)性高。北苑路與辛店 路交叉路口東南角，北五環(huán)、北四環(huán)、京承高速及京藏高 速、安立路等多條城市主干道環(huán)繞四周，距離首都機場僅 約25分鐘左右車程

軌道交通：距離貫穿城市南北核心的地鐵5號線與連接望京與 中關(guān)村的15號線的地鐵換乘站大屯路東站步行僅需3分鐘，通 達(dá)性極強

項目區(qū)位圖

國際級會議中心：匯集北京會議中心、國家會議中心 大型體育場館：國家體育場、國家體育館 購物中心：SKP旗下DT51購物中心、新奧購物中心、 金泉商業(yè)廣場 餐飲：大董烤鴨、羲和京致、北京廚房、清水亭、湘 上湘、侘與火 酒店：希爾頓歡朋酒店、亞朵酒店 高爾夫：鴻華高爾夫、北湖高爾夫 公園：奧林匹克森林公園、北苑公園

項目周邊配套

建 筑 外 立 面 建 筑 造 型 彰 顯 品 質(zhì) 與 品 位 ， 城 市 一 道 風(fēng) 景 幕 墻 ： 采 用 全 玻 璃 ＋ 漸 變 造 型 鋁 合 金 裝 飾 翼 + 雙 曲 入 口 殼 體 + 墻 體 雙 曲 圓 環(huán) + 交 角 處 飄 帶 鋁 板幕 墻 玻 璃 ： 8 m m + 1 2 A + 8 m m 中 空 鋼 化 L o w - e 玻 璃 ， 3 . 4 米 高 ， 知 名 品 牌 “ 信 義 ” 原 廠 原 片 原 加 工 ， 確 保 幕 墻 效 果 、 玻 璃 品 質(zhì) 、 保 溫 節(jié) 能 降 噪 鋁 合 金 裝 飾 翼 ： 漸 變 雙 曲 造 型 ， 不 同 角 度 不 同 視 覺 效 果 ， 室 內(nèi) 兼 具 的 采 光 及 私 密 雙 重 效 果

項目建筑風(fēng)格

項目建筑風(fēng)格

獨棟出售項目明細(xì)：

項目名稱 ：亞奧獨棟

項目地址： 朝陽區(qū)北苑路

總建筑面積 ：28,504.51 平方米

出售報價：面議

各樓層建筑面積： 地上5層，地下1層

1F： 4402.34 平方米

2F-4F：5109.87 平方米

5F： 4004.67 平方米

B1： 4767.89 平方米

層高 1F-3F： 4.80米

4F： 4.25米

5F： 5.50米/4.30米

B1： 4.70米 凈高（辦公區(qū)）

1F-3F： 3.70米

4F： 2.80米

5F： 4.70米/2.80米

B1： 2.80米

各層功能 1F： 大堂、接待、會議、辦公

2-4F：辦公、會議

5F： 行政辦公、觀景露臺、屋頂花園

B1： 員工食堂、休閑健身、VIP停車區(qū)

停車數(shù)量 ：地下VIP停車：23個 地面停車區(qū)：130多個

歡迎來電咨詢：

一、室內(nèi) 交付標(biāo)準(zhǔn)

1、公共區(qū)域：大堂、中庭、 衛(wèi)生間、電梯廳 精裝交付： 大堂：石材地面及墻面、地面地暖、吊頂涂料、精裝燈具 中庭：內(nèi)圈精裝，旋轉(zhuǎn)樓梯精裝、觀景電梯井道噴涂、局 部玻璃隔斷及欄桿； 中庭附帶水吧：精裝 電梯廳：精裝 衛(wèi)生間：精裝

2、辦公區(qū)（2-5層） 簡裝交付： 地面：架空地板， 頂面：裸頂噴涂，空調(diào)、消防末端到位，無燈具 墻面、柱子：涂料 疏散樓梯間：簡裝交付

3、圓筒區(qū)域 B1至5層毛坯交付 2-3層階梯教室，混凝土階梯踏步

4、B1區(qū)域 中庭區(qū)域：地暖及精裝 預(yù)留可用區(qū)域：毛坯交付、預(yù)留餐飲條件 機房：機房標(biāo)準(zhǔn) 停車場：停車場管理設(shè)備、停車區(qū)裝修標(biāo)準(zhǔn)

二、室外 1、外立面 玻璃幕墻、寶盾旋轉(zhuǎn)門、泛光燈光 2、屋頂花園 預(yù)留條件及區(qū)域，地面鋪裝 3、首層室外 小市政完成、地面鋪裝、車位鋪裝、局部綠化

首層大堂

數(shù)據(jù)化實現(xiàn)低碳、節(jié)能、高效

數(shù)據(jù)化實現(xiàn)低碳、節(jié)能、高效

高 端 配 置 的 空 調(diào) 系 統(tǒng) ：設(shè) 備 品 牌 優(yōu) 勢 冷 卻 塔 馬 利 （ 美 國 ） 馬 利 M a rle y ， 高 質(zhì) 量 冷 卻 塔 產(chǎn) 品 的 全 球 公 認(rèn) 的 領(lǐng) 先 者 ， 8 7 年 的 卓 越 歷 史 ， 擁 有 最 佳 的 冷 卻 解 決 方 案 。 獲 得 C TI認(rèn) 證 ， 完 善 的 維 護 理 念 ， 滿 足 用 戶 多 樣 的 使 用 需 求 ， 整 塔 超 過 4 0 年 的 正 常 使 用 壽 命 ， 完 美 的 冷 效 及 噪 聲 設(shè) 計 ， 極 低 的 日 常 維 護 費 用 。 制 冷 機 組/ 新 風(fēng) 機 組/ 風(fēng) 機 盤 管 約 克 （ 美 國 ） 約 克 （ Y O R K ） 是 全 球 最 大 暖 通 空 調(diào) 和 冷 凍 設(shè) 備 專 業(yè) 制 造 公 司 之 一 , 自 1 8 7 4 年 成 立 于 美 國 賓 西 法 尼 亞 州 約 克 郡 ， 發(fā) 展 迄 今 已 有 1 4 6 年 歷 史 。 約 克 設(shè) 備 的 質(zhì) 量 ， 從 世 界 各 地 著 名 建 筑 的 采 用 ： 美 國 的 五 角 大 樓 、 迪 拜 塔 、 紐 約 世 貿(mào) 中 心 、 鳥 巢 、 上 海 的 上 海 中 心 、 環(huán) 球 金 融 中 心 等 。 鍋 爐 法 羅 力 （ 意 大 利 ） 法 羅 力 （ F E R R O LI） 集 團 是 意 大 利 鍋 爐 采 暖 工 業(yè) 的 先 驅(qū) ， 也 是 歐 洲 著 名 的 暖 通 集 團 之 一 ， 產(chǎn) 品 系 列 齊 全 ， 享 有 “ 世 界 熱 值 銀 行 ” 的 美 稱 。 加 濕 器 思 探 得 （ 進(jìn) 口 ） 新 風(fēng) 機 組 加 濕 系 統(tǒng) 采 用 高 壓 微 霧 主 機 + 全 自 動 軟 水 器 形 式 ， 思 探 得 采 用 進(jìn) 口 核 心 部 件 ， 實 現(xiàn) 加 濕 功 能 、 與 空 調(diào) 新 風(fēng) 系 統(tǒng) 協(xié) 同 配 合 ， 實 現(xiàn) 最 終 室 內(nèi)

高端配置的空調(diào)系統(tǒng)

上海三菱電梯 型號：凌云系列第三代 中庭采用四部大載重的全玻璃觀景電梯，快速解決 垂直交通，同時也是一道靚麗風(fēng)景； 提高電梯運行效率的同時降低了能耗，PM永磁同 步電機，運行噪音更小，雙制動結(jié)構(gòu)，更加安全、 可靠。 觀光客梯 VIP客梯 貨梯 數(shù)量 4部 2部 1部 載重量 1600kg 1050kg 1600kg 轎廂尺寸 1800*1800*2500 1600*1500*2500 1800*1950*2500 梯速 1.75m/s 1.75m/s 1.75m/s 39

高標(biāo)準(zhǔn)的智能電梯系統(tǒng)