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獨(dú)棟寫字樓，商業(yè)近10萬平米，出售報(bào)價(jià)50億，燕莎區(qū)域內(nèi)新晉高端商務(wù)寫字樓 汲取中外建筑靈感，融貫環(huán)球商務(wù)視野，質(zhì)領(lǐng)首都國(guó)際商務(wù)新名片 專助進(jìn)取型企業(yè)，進(jìn)·取世界，遠(yuǎn)見未來！
獨(dú)棟寫字樓，商業(yè)近10萬平米，出售報(bào)價(jià)50億，燕莎區(qū)域內(nèi)新晉高端商務(wù)寫字樓 汲取中外建筑靈感，融貫環(huán)球商務(wù)視野，質(zhì)領(lǐng)首都國(guó)際商務(wù)新名片 專助進(jìn)取型企業(yè)，進(jìn)·取世界，遠(yuǎn)見未來！
項(xiàng)目效果圖
位據(jù)燕莎核芯，霄云路正中 與金融街、CBD、亞奧、望京四大商圈高效往來 約5分鐘即達(dá)東/北三環(huán)、東四環(huán)，快速抵達(dá)各城區(qū) 步行約8-10分鐘可達(dá)10號(hào)線亮馬橋站、三元橋站及多條公交線路！
亮馬河
頂級(jí)工藝品質(zhì)：斥資1億元，優(yōu)選盧浮宮金字塔同質(zhì)型材，鳥巢/水立方相同施工團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目玻璃幕墻工藝，單平米造價(jià)高出行業(yè)1/3
舒適辦公體驗(yàn)：靜音零擾——提升約30%降噪性能，實(shí)現(xiàn)35分貝超低日間環(huán)境聲量，靜享置身圖書館般的安靜辦公日常；潔凈呼吸——減少外部空氣滲透，室內(nèi)無霧霾粉塵等呼吸過敏原，潔凈空氣，健康守護(hù)
高效節(jié)能溫控：提升約30%傳熱系數(shù)，降低內(nèi)外部溫度差異，冬暖夏涼舒適溫感，減少熱量轉(zhuǎn)換帶來的能量損耗
項(xiàng)目大堂
約21m挑高空中大堂，總部菁英天幕社交場(chǎng)
超白玻璃屋頂外墻，比肩國(guó)家大劇院天幕弧面穹頂商務(wù)精英思想交流的靈感碰撞，與國(guó)家圖書館共遼闊
生態(tài)樹陣廣場(chǎng)：選種北美紅楓、雞爪槭等優(yōu)良景觀樹種，四季景觀質(zhì)感豐富多姿，營(yíng)造商務(wù)精英戶外觀景休憩的雅致空間
文化下沉庭院：現(xiàn)代東方風(fēng)格，取意日式枯山水，原木移植泰山腳下20年樹齡的造型迎客松，打造思想碰撞的生態(tài)社交場(chǎng)
溫室花園大堂：大堂內(nèi)部水幕綠植交疊掩映，多條觀景動(dòng)線內(nèi)外相連成趣，以自然的綠意為商務(wù)空間注入鮮活的靈動(dòng)之氣
項(xiàng)目外觀
獨(dú)棟項(xiàng)目出售明細(xì)：
項(xiàng)目建筑概況
總 建 筑面積：9.6萬平方米
出售報(bào)價(jià)：50億
交易方式：股權(quán)交易
地上建筑面積：67,149.47平方米
商 業(yè) 面 積：約3,392.36平方米
寫字樓建筑高度：A座：86.3米；B座：99.9米
建 筑 層 數(shù)：A座：地上20層，地下3層；B座：地上24層，地下3層綠 化 率：30%
容 積 率：5
耐 火 等 級(jí)：一級(jí)
抗震設(shè)防烈度：8度
樓 板 負(fù) 荷：200KN/㎡
停 車 位：423個(gè)；地上9個(gè)，地下414個(gè)
歡迎來電咨詢：
寫字樓設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
大 堂 挑 高：A座：9米；B座：9米
標(biāo) 準(zhǔn)層 面積：約1,600平方米
標(biāo) 準(zhǔn)柱 間距：8米
標(biāo) 準(zhǔn)層 進(jìn)深：12米
標(biāo) 準(zhǔn)層 層高：4米
標(biāo) 準(zhǔn)層 凈高：A座：2.85米；B座：2.95米
標(biāo) 準(zhǔn) 層設(shè)施：男衛(wèi)生間3+3個(gè)、女衛(wèi)生間4個(gè)、預(yù)留行政衛(wèi)生間條件、預(yù)留茶水間條件、清潔間走 廊 凈 高：2.8米
走 廊 寬 度：1.8米
交 付 標(biāo) 準(zhǔn)：裸頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板提供安裝材料
網(wǎng)絡(luò)地板高度：15厘米
使 用 率：70%
智能化樓宇系統(tǒng)
安 防 系 統(tǒng)：首層電梯區(qū)閘道系統(tǒng)、設(shè)置速通門及訪客登記系統(tǒng)、CCTV 監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域高清網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)全覆蓋
輔 助 系 統(tǒng)：視頻車牌識(shí)別、車位顯示、停車引導(dǎo)
智 能 照 明：總線控制
信 息 發(fā) 布：公共信息、服務(wù)信息
建筑設(shè)備監(jiān)控：IBMS系統(tǒng)，樓控、安防、消防、變配電、電梯等機(jī)電系統(tǒng)跨 平臺(tái)統(tǒng)一管理
項(xiàng)目辦公區(qū)
約1600㎡絕對(duì)方正平面，劃定空間的黃金橫縱比，企業(yè)可靈活布局會(huì)議、辦公、接待等核心功能區(qū)，創(chuàng)造自由舒適的辦公格局
項(xiàng)目前臺(tái)
為企業(yè)提供自由開放的空間組合方案，使得辦公場(chǎng)域格局更高闊、寬敞、大氣通透的感官視野延伸無界的靈感創(chuàng)想，企業(yè)創(chuàng)建非凡的進(jìn)取之路由此起航！
其中13部首層目的地選層客梯，智能疏解人流高峰，提高辦公效率，辦公層每層配置6-7部電梯，4米/秒超高梯速 設(shè)置高峰期等候時(shí)間≤30秒為早、中、晚高峰提供強(qiáng)大的垂直交通運(yùn)力！
