麗澤金融商務(wù)區(qū)將以5大城市公園群為主體，187公頃森林綠海，建 成國(guó)內(nèi)首個(gè)園林式金融商務(wù)區(qū)。5大城市公園群包括城市運(yùn)動(dòng)休閑公 園、濱水文化公園、中央公園、金中都城遺址公園、蓮花河濱水公 園，此外麗澤金融商務(wù)區(qū)還將建設(shè)總占地面積22公頃的綠帶公園， 分布于麗澤核心區(qū)域內(nèi)，服務(wù)于辦公、居住人群的戶外散步游憩及 商務(wù)休閑活動(dòng)！

麗澤商務(wù)區(qū)

作為未來(lái)世界頂級(jí)金融要地，麗澤金融商務(wù)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間進(jìn)入加速釋放。截止2020年底，麗澤金融商務(wù)區(qū)入駐企業(yè)共計(jì)618家，其中金融類占比65%。聚合華為中國(guó)區(qū)總部、中國(guó)南水北調(diào)集團(tuán)、中國(guó)廣電網(wǎng)絡(luò)股份有限公司、中國(guó)農(nóng)業(yè)再保險(xiǎn)股份有公司、銀河證券、中國(guó)證券、信永中和會(huì)及時(shí)事務(wù)所、中華保險(xiǎn)、中證信用、中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司、中國(guó)證券等高端金融巨擘，產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)顯著，成為北京金融科技創(chuàng)新示范的主陣地!

項(xiàng)目坐落圖

獨(dú)棟項(xiàng)目出售明細(xì)：

1，總建筑面積約22萬(wàn)㎡，集辦公、公寓、商業(yè)配套為一體，打造麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)地標(biāo)型城市綜合體，承載金融產(chǎn)業(yè)未來(lái)，領(lǐng)航商務(wù)樓宇發(fā)展。

2，其中A棟、B棟，規(guī)劃國(guó)際甲級(jí)商業(yè)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目秉承低碳環(huán)保的建筑理念，以出類拔萃的建筑品質(zhì)、卓爾不凡的運(yùn)營(yíng)理念，締造卓悅非凡的金融新地標(biāo)。

3，C棟、D棟，規(guī)劃精裝新城市菁英公寓，定位高端精英人群，整體采用“THEME”主題設(shè)計(jì)，打造高端國(guó)際化、社交群體化、都市化的高端社交公寓。

4，出售面積：22萬(wàn)㎡

5，出售報(bào)價(jià)：80億

歡迎來(lái)電咨詢：13811119290 LEO

與14萬(wàn)㎡豐益公園僅一路之隔，綠葉青蔥，花團(tuán)錦簇。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)計(jì)中央花園廣場(chǎng)、原生古樹(shù)、景觀中軸、下沉庭園、慢行林蔭道等獨(dú)特綠色辦公景觀，營(yíng)造開(kāi)放綠色辦公環(huán)境的同時(shí)，也為工作者提供了保持思想活力的自然空間享受，打造一個(gè)高品質(zhì)、可持續(xù)的自然生態(tài)辦公環(huán)境。

項(xiàng)目實(shí)景圖

6：出售綜合體，位于麗澤核心區(qū)，地鐵14號(hào)線，新機(jī)場(chǎng)線交匯，地鐵東莞頭上蓋。目前股權(quán)轉(zhuǎn)讓，總面積22萬(wàn)平米，地上16萬(wàn)平米左右，地下6萬(wàn)平米，兩棟公寓，每棟42376平米，兩棟5A級(jí)寫(xiě)字樓，A棟41431平米，B棟寫(xiě)字樓41781平米，寫(xiě)字樓和公寓標(biāo)高100米。

7：地下一層商業(yè)規(guī)劃，做員工食堂，目前靠近AB棟的寫(xiě)字樓的地一下一層規(guī)劃兩個(gè)食堂，一個(gè)是華潤(rùn)置地大區(qū)對(duì)內(nèi)食堂，一個(gè)是對(duì)樓上寫(xiě)字樓規(guī)劃的員工食堂。

公寓樓下一層也是商業(yè)規(guī)劃，也可做自己的餐飲接待，和會(huì)議室。

8：地下二層到地下四層車(chē)位規(guī)劃，B2-B4是停車(chē)場(chǎng)，總共1003個(gè)車(chē)位。

9：公寓都是有標(biāo)間，有套間，兩棟一共有1482間房間，具體房間設(shè)計(jì)的戶型看圖表數(shù)據(jù)，都是框架結(jié)構(gòu)，客戶后期可根據(jù)實(shí)際需求改造，目前車(chē)位需求可以優(yōu)先滿足客戶需求。

10：交房標(biāo)準(zhǔn)：寫(xiě)字樓公共區(qū)域精裝，辦公區(qū)毛坯。公寓：公共區(qū)域精裝，房間毛坯交付也可精裝交房

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麗澤金融商務(wù)區(qū)分布

1，麗澤金融商務(wù)區(qū)計(jì)劃分為A、B、C、D、E、F六個(gè)板塊分期開(kāi)發(fā)，其中B、E板塊為麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)，用地性

質(zhì)主要為商業(yè)金融用地，而E區(qū)同時(shí)為開(kāi)發(fā)示范區(qū)。

2，目前，D、E、F等板塊建設(shè)速度相對(duì)較快，板塊內(nèi)有多個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目已經(jīng)交付或接近竣工

3，麗澤城市航站樓綜合體項(xiàng)目位于麗澤金融商務(wù)區(qū)的核心區(qū)，作為北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)向城市中心區(qū)服務(wù)的延伸。

4，目前地鐵14號(hào)線已正式通車(chē)，此外16號(hào)線、新機(jī)場(chǎng)北延線、麗澤-金融街線及11號(hào)線等四條軌道交通已規(guī)劃立項(xiàng)或在建

2021-2024年全年麗澤區(qū)域租賃成交的行業(yè)分布情況

作為北京各商務(wù)區(qū)中的價(jià)值洼地，部分租戶有意削減租賃成本，因此開(kāi)始青睞向麗澤等新興區(qū)域市場(chǎng)搬遷，憑借著較好的樓宇品質(zhì)及低廉的租金水平，麗澤區(qū)域滿足了金融（35%）、交通（19.5%）及信息技術(shù)類（18.9%）企業(yè)的租賃需求！

項(xiàng)目實(shí)景圖