順義天竺保稅區(qū)獨(dú)棟園區(qū)出售！

單價(jià)：22000元/㎡
面積：20000㎡
總價(jià)：4.4億
位置：順義天竺保稅區(qū)
類型：寫字樓
交易方式：資產(chǎn)交易

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13811119290

五個(gè)維度

三個(gè)分析

自用辦公

A

投資自持

A

改造升級(jí)

A

出租率：80％

租售比：1：1

回報(bào)率：5％

配套服務(wù)

虛擬地址

0元

公司注冊(cè)

代理記賬

搶設(shè)計(jì)

企業(yè)裝修

辦公家具

搬家服務(wù)

綠值租擺

保潔服務(wù)

快捷

電腦租賃

項(xiàng)目描述

北京天竺綜合保稅區(qū)落地的全國首創(chuàng)跨境電商銷售醫(yī)藥產(chǎn)品試點(diǎn)政策，拓寬國際醫(yī)藥消費(fèi)新渠道，滿足了國內(nèi)患者同步使用國外優(yōu)質(zhì)藥品、醫(yī)療器械的需求，引導(dǎo)國內(nèi)健康消費(fèi)升級(jí)。目前，京東、阿里、藥兜國際、叮當(dāng)快藥、豌豆公主、美團(tuán)等企業(yè)已完成試點(diǎn)企業(yè)申請(qǐng)并開展相關(guān)業(yè)務(wù)。2022年，試點(diǎn)企業(yè)共完成訂單近400萬單，實(shí)現(xiàn)醫(yī)藥產(chǎn)品銷售超4億元。憑借國門一號(hào)升級(jí)改造契機(jī)，順義區(qū)圍繞SS-ONE潮流體育中心項(xiàng)目，規(guī)劃水上運(yùn)動(dòng)中心、冰球運(yùn)動(dòng)場、青年體育人才培訓(xùn)中心、戶外運(yùn)動(dòng)場、體育商業(yè)中心等五大功能區(qū)，開發(fā)潛水、冰球、橄欖球、棒球、室內(nèi)高爾夫、攀巖、陸地沖浪等潮流運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，充實(shí)文化體育類高端業(yè)態(tài)供給。配套建設(shè)餐飲、娛樂、運(yùn)動(dòng)服飾、運(yùn)動(dòng)裝備等多項(xiàng)便捷服務(wù)設(shè)施，與周邊山姆會(huì)員店、ACE影城、更闌美食街等休閑娛樂項(xiàng)目融為一體，形成具有潮流、國際元素的“國門”休閑娛樂聚集地。祥云小鎮(zhèn)打造時(shí)尚消費(fèi)品牌陣地，作為全景開放式休憩型商業(yè)街區(qū)，南北兩區(qū)商戶數(shù)量超200家，fudi會(huì)員超市、西西弗、Snow Peak、默理奧診所等眾多品牌首店、零售新物種品牌和網(wǎng)紅商業(yè)品牌不斷入駐。小鎮(zhèn)以“城市微度假”為主題，聚焦“歡聚場，居心地”品牌定位，成功打造商圈自有IP，成為北京首個(gè)生活性服務(wù)業(yè)示范街區(qū)，入選國家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)重點(diǎn)輔導(dǎo)培育名單，躋身網(wǎng)紅打卡地、夜京城等特色地標(biāo)行列。此外，順義區(qū)還成功推動(dòng)中免日上公司在北京天竺綜合保稅區(qū)內(nèi)創(chuàng)新設(shè)立免稅品監(jiān)管倉庫，為免稅店提供配送服務(wù)。

項(xiàng)目參數(shù)

順義天竺保稅區(qū)，獨(dú)棟企業(yè)總部辦公寫字樓出售！

【一期概況】已經(jīng)建成28棟企業(yè)獨(dú)棟寫字樓

【建筑面積】192000m2

【房屋性質(zhì)】商品房，每棟樓單獨(dú)一個(gè)產(chǎn)權(quán)證

【地上樓層】地上5-7層

【地下樓層】地下1層為展廳、商業(yè)配套和倉儲(chǔ)空間；地下2層為800余個(gè)停車位

【層高】首層5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米

【獨(dú)棟面積】2000m2-8000m2，如需大面積可選擇相鄰的兩棟，出售具體獨(dú)棟面積有3770㎡，2449.95㎡，7940.17㎡

出售報(bào)價(jià)：2.2萬/㎡-2.4萬/㎡

【地鐵】15號(hào)線后沙峪站

【公交】基地班車、順26路、空港15等

【園區(qū)配套】基地餐廳、咖啡館、健身房、會(huì)議室、園區(qū)班車等

【特別說明】目前還有11棟獨(dú)棟樓宇可租可售，面積從2450平米-8000平米不等。開發(fā)商自持兩棟樓宇可分割租賃，分割面積從50平米到1000平米不等，如需大面積可選擇多層或獨(dú)棟。

歡迎來電咨詢：13811119290 LEO

項(xiàng)目俯瞰圖

獨(dú)棟項(xiàng)目區(qū)位分布圖

【項(xiàng)目優(yōu)勢】

2012年3月，文化旅游部（原文化部）授牌“國家對(duì)外文化貿(mào)易基地”

2018年6月，商務(wù)部、中宣部、文化和旅游部、廣電總局共同認(rèn)定為全國首批“國家文化出口基地”

項(xiàng)目位于首都臨空經(jīng)濟(jì)核心區(qū)的中心位置，具有獨(dú)特的保稅區(qū)內(nèi)地理優(yōu)勢

項(xiàng)目由首都文化科技集團(tuán)有限公司的全資子公司北京首文科文創(chuàng)置業(yè)有限公司投資建設(shè)并運(yùn)營管理，平臺(tái)優(yōu)勢顯著

項(xiàng)目外觀圖

【政策優(yōu)勢】

保稅區(qū)：保稅、退稅、免稅、外匯賬戶不限額等

順義區(qū)：稅收返還、上市企業(yè)支持、跨境電商支持等

北京市：總部政策、投貸獎(jiǎng)等

國務(wù)院：國務(wù)院關(guān)于綜合保稅區(qū)的政策、自貿(mào)區(qū)政策、北京市服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)政策等

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項(xiàng)目坐落圖

B3樓戶型賞析

【戶型信息】整棟面積4369.82m2，地上共5層，首層層高5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.2米，標(biāo)準(zhǔn)層面積934.71m2，頂層面積630.98m2。300平米露臺(tái)不含在房本面積。【戶型優(yōu)勢】零公攤，外立面為石材和LOW-E玻璃，蒂森克虜伯電梯，樓宇品質(zhì)極佳

B3獨(dú)棟戶型圖