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海淀發(fā)展 全球影響力的全國(guó)科技創(chuàng)新中心核心區(qū)服務(wù)保障中央政務(wù)功能的重要地區(qū) 海淀北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心核心區(qū)區(qū)域功能定位 歷史文化傳承發(fā)展典范區(qū)海淀是北京國(guó)際科技創(chuàng)新中心核心區(qū),是國(guó)家戰(zhàn)略科技力量重要承載地,也是國(guó)家科技體制改革“試驗(yàn)田”，科技創(chuàng)新資源和基礎(chǔ)優(yōu)勢(shì)突出。2022-2023年，海淀區(qū)連續(xù)兩年 生態(tài)宜居和諧文明示范區(qū)GDP突破萬億,成為北京市第一個(gè)、全國(guó)第二個(gè)經(jīng)濟(jì)總量跨越萬億元的市轄區(qū)。高水平新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑的實(shí)踐區(qū)

中關(guān)村科學(xué)城商圈分布圖

兩橫一縱三軸格局一帶一核多極體系疏解整治與優(yōu)化提升同步，統(tǒng)籌山前與山后地區(qū)聯(lián)動(dòng)發(fā)展，海淀形成“兩橫一縱三軸格局,一帶一核多極體系”的空間布局。兩橫軸為長(zhǎng)安街及其延長(zhǎng)線首都功能走廊及北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊，北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展走廊是實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新聯(lián)動(dòng)和區(qū)域輻射帶動(dòng)的重要支撐。一縱軸為主脈，聯(lián)動(dòng)南北、輻射東西，形成知識(shí)創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新到產(chǎn)業(yè)培育的創(chuàng)新鏈條是科技創(chuàng)新引領(lǐng)的標(biāo)志性區(qū)域?？v橫交匯的永豐發(fā)展極，周邊集聚全球高端創(chuàng)新要素，是北部地區(qū)的門戶位置，也是海淀最具潛力與活力的科創(chuàng)增長(zhǎng)極,未來將打造為國(guó)際一流科學(xué)城的前沿先鋒。

海淀永豐創(chuàng)新組團(tuán)分布圖

出售項(xiàng)目的明細(xì)：

1,樓號(hào) 0071-1#科研樓，總建筑面積(m2) 9982.17

0071-2#科研樓 ，總建筑面積(m2) 10168.23

0071-3#科研樓,總建筑面積(m2) 9626.59 ，

0071-4#科研樓 ,總建筑面積(m2) 9683.08

2,建設(shè)用地總面積(m2) 26377.27

3,容積率 1.5

4,總建筑面積(m2) 61360.91

5,地上總建筑面積(m) 39565.91

6,地下總建筑面積(m?) 21795

7,綠地率 30%

8,建筑高度(m) 28.25

9,建筑層數(shù) 地上5層，地下2層

10,機(jī)動(dòng)車停車數(shù) 250輛

11,出售面積：8500㎡-1.1萬平米-2.2萬平米-3萬平米-5萬平米

12，出售報(bào)價(jià)：3.8萬元每平-4萬元每平

歡迎來電咨詢：13811119290 LEO

項(xiàng)目周邊

注：高效布局 打造全維辦公場(chǎng)域

單棟體量約0.85-1.1萬m,形成昭示性的獨(dú)棟空間,兼顧高效能與靈活性的創(chuàng)新產(chǎn)研辦公模式。

以簡(jiǎn)潔的“H”為建筑形態(tài),整棟整層可分割可獨(dú)立,提升空間豐富性及使用率,滿足不同階段企業(yè)發(fā)展全需求。

圍合形成中央庭院,悅享充足陽光與景觀視野,同時(shí)可提升室內(nèi)外空間的自然采光與通風(fēng)。

歡迎來電咨詢：13811119290 LEO

項(xiàng)目分布圖

“城市”與“花園”低密生態(tài)科技園區(qū)

以綠芯為核心設(shè)計(jì)理念,將高效秩序化的建筑與自然生態(tài)化的景觀相融合,構(gòu)建人工智“谷”。

低密容積率約1.3-1.5,以舒適樓距打造城市與花園交融的空間,將辦公環(huán)境融入綠色、自然等人性化元素。

建筑間以景觀式廊架串聯(lián),內(nèi)院界面結(jié)合景觀陽臺(tái)和種植屋面,為員工提供休閑便捷的漫步通道及交流空間。

項(xiàng)目外觀圖

項(xiàng)目外觀圖

三區(qū)政策疊加聚焦打造一流創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)群中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范中國(guó)最具活力的創(chuàng)新高地之一,從“中關(guān)村電子一條街”到第一個(gè)國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū),從第一個(gè)國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)到建設(shè)世界領(lǐng)先科技園區(qū),是第個(gè)國(guó)家級(jí)人才特區(qū),是我國(guó)體制機(jī)制創(chuàng)新的試驗(yàn)田。一區(qū)多園統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)、推動(dòng)京津冀產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈融合、深化跨區(qū)域協(xié)同創(chuàng)新。國(guó)家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)聚焦服務(wù)業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域開展改革開放試點(diǎn),覆蓋全市域,是全國(guó)唯一的綜合示范區(qū)。聚焦科技服務(wù)、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、數(shù)字貿(mào)易、金融服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)、旅體育服務(wù)、教育服務(wù)、健康醫(yī)療服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、航空服務(wù)等領(lǐng)域,穩(wěn)妥有序推進(jìn)服務(wù)業(yè)“引進(jìn)來”“走出去”,進(jìn)一步深化改革、擴(kuò)大開放。不斷培育“海淀服務(wù)”核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),引導(dǎo)推動(dòng)海淀服務(wù)業(yè)向國(guó)際化、高端化方向發(fā)展,構(gòu)建國(guó)際一流的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系。中國(guó)(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)中國(guó)(北京)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)科技創(chuàng)新片區(qū)海淀組團(tuán)位于海淀區(qū)北部,主要包括永豐和翠湖兩大區(qū)域,總面積21.59平方公里,組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)用地面積約900公頃,包括科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè),信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè),醫(yī)藥健康,高端裝備和智能制造等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。

項(xiàng)目外觀圖

項(xiàng)目距離北五環(huán)路約6.5km，距清河站約7km,距北京西站約20km,距翠湖科

技園約5km,距上地區(qū)域約6.5km,距中關(guān)村科技園約15km。

立體路網(wǎng)串聯(lián)城市交通

項(xiàng)目南臨鄧莊南路,北接豐瀅中路,西臨亮甲店路,東靠永翔南路,緊鄰北清

路、永豐路。依托鄧莊南路串聯(lián)航天城、唐家?guī)X、翠湖科技園、永豐產(chǎn)業(yè)基地、

上地、京新高速(G7)等,快速通達(dá)至中心城區(qū)。

四橫:豐瀅中路、鄧莊南路、黑龍?zhí)堵贰⒈鼻迓贰?

五縱:永豐路、上莊路、高新高速、京藏高速、翠湖東路。

地鐵十六號(hào)線承載歷史連通未來

南北向骨干線路,縱聯(lián)海淀、西城、豐臺(tái)。

串聯(lián)北部高新技術(shù)集聚區(qū)、中部的麗澤金融商務(wù)區(qū)以及南部的豐臺(tái)科技園區(qū)

全國(guó)首條5G信號(hào)全線覆蓋。

銜接四條軌道:地鐵4號(hào)線、19號(hào)線、13號(hào)線、10號(hào)線、西郊線。

歡迎來電咨詢：13811119290 LEO

項(xiàng)目俯瞰圖

高階商務(wù)職住平衡

悅享優(yōu)質(zhì)辦公宜居領(lǐng)地

商業(yè):永豐TOD綜合體項(xiàng)自(山姆在建)、西北旺萬象匯、中關(guān)村壹號(hào)商業(yè)、ICPARK商業(yè)、

海淀悅界主題街區(qū)。

酒店:朗麗茲西山花園酒店、桔子酒店、全季酒店、希爾頓花園酒店。

銀行:、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、農(nóng)商銀行、郵政銀行、光大銀行、中關(guān)村銀行、交通

銀行、民生銀行、招商銀行。

居住:永旺家園、永豐嘉園、頤和山莊、中海楓漣山莊、翠湖國(guó)際人才社區(qū)、海淀大悅公寓