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西城區(qū)金融街一獨(dú)棟寫(xiě)字樓出售

單價(jià)：54913元/㎡
面積：17300㎡
總價(jià)：9.5億
位置：金融街商圈
類(lèi)型：寫(xiě)字樓
交易方式：股權(quán)交易

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13811119290

五個(gè)維度

三個(gè)分析

自用辦公

A

投資自持

B

改造升級(jí)

A

出租率：65％

租售比：1：1

回報(bào)率：6％

配套服務(wù)

虛擬地址

0元

公司注冊(cè)

代理記賬

搶設(shè)計(jì)

企業(yè)裝修

辦公家具

搬家服務(wù)

綠值租擺

保潔服務(wù)

快捷

電腦租賃

項(xiàng)目描述

金融街集中了中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)、中國(guó)證監(jiān)會(huì)、中國(guó)保監(jiān)會(huì)等中國(guó)最高金融決策和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，幾乎所有有關(guān)中國(guó)金融的重大決策都在這里醞釀、討論和最終形成。金融街區(qū)域內(nèi)企業(yè)管理的資產(chǎn)達(dá)到18萬(wàn)億元人民幣，資產(chǎn)集中程度全國(guó)第一。金融街區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)管理的金融資產(chǎn)總額達(dá)到16.2萬(wàn)億元，占全國(guó)金融資產(chǎn)總額的60%，控制著全國(guó)90%以上的信貸資金、65%的保費(fèi)資金，每天的資金流量超過(guò)100億元人民幣。金融街聚集了人民銀行清算總中心、中國(guó)國(guó)債登記結(jié)算公司、中央證券登記結(jié)算公司，是中國(guó)金融業(yè)的資金結(jié)算中心。金融街憑借其金融決策監(jiān)管部門(mén)與金融機(jī)構(gòu)總部集中的優(yōu)勢(shì)，以及暢通發(fā)達(dá)的通訊系統(tǒng)，及時(shí)匯集、傳遞著全國(guó)乃至世界各地的經(jīng)濟(jì)和金融信息。這個(gè)坐落于北京金融街商圈的金融街購(gòu)物中心，由實(shí)力雄厚的金融街控股股份有限公司旗下的北京金融街購(gòu)物中心有限公司全面持有，仲量聯(lián)行提供物業(yè)管理服務(wù)。金融街購(gòu)物中心非常關(guān)注自然的環(huán)境設(shè)計(jì)，將消費(fèi)者的體驗(yàn)放到了最重要的位置。金融街購(gòu)物中心董事長(zhǎng)高靚女士表示：“在和諧社會(huì)和平共處的理念倡導(dǎo)下，與金融街購(gòu)物中心相配套的中心花園和相關(guān)設(shè)施構(gòu)建出了一個(gè)寬闊的公共活動(dòng)空間，無(wú)論購(gòu)物與否，任何區(qū)域任何年齡及任何身份的人均能從中找到一個(gè)交往和交流的場(chǎng)所，也能在此找到一方盡情休憩的天地?！?/span>超高挑空設(shè)計(jì)的五層休閑購(gòu)物中心，商業(yè)項(xiàng)目罕見(jiàn)的寬敞公共空間，讓消費(fèi)者享受舒適明亮的購(gòu)物環(huán)境。金融街購(gòu)物中心整體架構(gòu)由享譽(yù)全球的美國(guó)SOM公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)，內(nèi)部精裝則由著名的CID公司全面打造。獨(dú)一無(wú)二的透明穹頂設(shè)計(jì)為購(gòu)物中心內(nèi)部引入自然光，傾瀉而下。不僅如此，室外景觀花園的綠地流水連結(jié)至購(gòu)物中心自然空間內(nèi)部，讓人感受到的不再是鋼筋水泥的冰冷。金融街購(gòu)物中心突破傳統(tǒng)的5米層高，以及獨(dú)特的通透回廊設(shè)計(jì)，都只為能夠給消費(fèi)者提供一個(gè)親近自然愉悅的購(gòu)物空間。

項(xiàng)目參數(shù)

位于西城區(qū)二環(huán)核心地段，周邊多年無(wú)新增供給，資產(chǎn)價(jià)值凸顯配套完善。項(xiàng)目與北大人民醫(yī)院僅一街之隔，距離凱德Mall0.7公里，距離金融街購(gòu)物中心2.3公里，距離北京動(dòng)物園1.3公里，商業(yè)、醫(yī)療、娛樂(lè)設(shè)施齊全。l交通快速便捷。步行3分鐘到達(dá)地鐵4號(hào)線西直門(mén)站點(diǎn)和6號(hào)線車(chē)公莊站點(diǎn)。周邊西二環(huán)、北二環(huán)，20分鐘車(chē)程到達(dá)北京西站，30分鐘車(chē)程到達(dá)望京、國(guó)貿(mào)等核心區(qū)域，交通極為便捷。

項(xiàng)目分期：大廈共1棟，分主樓、裙樓兩部分，總建面共1.73萬(wàn)平。

l前期手續(xù)：項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收已完成，正在辦理竣工驗(yàn)收。

l項(xiàng)目進(jìn)展：項(xiàng)目工程已完工。

l股權(quán)結(jié)構(gòu)：公司持有項(xiàng)目公司100%股權(quán)。

總用地面積 2,913 平米

總建筑面積 17,257.01 平米
地上建筑面積 10,599.03 平米
地下建筑面積 6,657.98 平米
容積率 3.71
建筑物基底面積 1,630.19 平米
建筑密度 55.96%
建筑高度 45 米
綠地面積 873.95 平米
綠化率 30%
機(jī)動(dòng)停車(chē)位 124 輛

客戶(hù)評(píng)論