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西二環(huán)金融街一獨(dú)棟寫(xiě)字樓出售
單價(jià):110000元/㎡
面積:35000
總價(jià):38.5
位置:西二環(huán)金融街
類型:寫(xiě)字樓
交易方式:股權(quán)或產(chǎn)權(quán)
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13811119290
五個(gè)維度
三個(gè)分析
自用辦公
A
投資自持
A
改造升級(jí)
A
出租率:暫無(wú)
租售比:暫無(wú)
回報(bào)率:暫無(wú)
配套服務(wù)
虛擬地址
0元
公司注冊(cè)
代理記賬
搶設(shè)計(jì)
企業(yè)裝修
辦公家具
搬家服務(wù)
綠值租擺
保潔服務(wù)
快捷
電腦租賃
項(xiàng)目描述
北京金融街位于北京市西城區(qū),占地2.59平方公里,是北京市第一個(gè)大規(guī)模整體定向開(kāi)發(fā)的北京金融街金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。1992年,西城區(qū)報(bào)北京市委市政府批準(zhǔn)正式啟動(dòng)建設(shè)金融街。北京金融街核心街區(qū)內(nèi)矗立著64棟重點(diǎn)商務(wù)樓宇,擁有各類金融機(jī)構(gòu)1886家,法人機(jī)構(gòu)885家,總部型機(jī)構(gòu)175家。聚集了國(guó)家金融管理部門(mén)“一委一行兩會(huì)”,中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)等15家金融行業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)四大資產(chǎn)管理公司、國(guó)有大型商業(yè)銀行、大型股份制銀行總部等。中文名北京金融街外文名Beijing Financial Street行政區(qū)類別北京市所屬地區(qū)中國(guó)華北地理位置北京市西城區(qū)金融街面    積2.59 km2 政府駐地北京市人民政府電話區(qū)號(hào)010郵政編碼100033火車站北京火車站方    言普通話,北京方言

基本簡(jiǎn)介

隨著高盛高華證券有限責(zé)任公司、瑞士證券有限責(zé)任公司、摩根大通銀行(中國(guó))有限責(zé)任公司等一批國(guó)際知名金融機(jī)構(gòu)落戶金融街,其國(guó)際化程度不斷提高。
據(jù)西城區(qū)金融服務(wù)辦公室透露,2012年全年,金融街實(shí)現(xiàn)三級(jí)稅收2484.8億元,同比增長(zhǎng)29.0%,占西城區(qū)三級(jí)稅收總額的81.4%,占北京市三級(jí)稅收總額的30.8%。
作為首都金融主中心區(qū),在金融街的三級(jí)稅收中,金融業(yè)占比仍居第一。北京市金融工作局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,去年,北京市金融業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2592.5億元,同比增長(zhǎng)14.4%,占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重為14.6%。
北京金融局表示,金融業(yè)對(duì)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)到24.7%,居各行業(yè)首位。金融行業(yè)依然是帶動(dòng)北京市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和財(cái)政收入增長(zhǎng)的第一支柱產(chǎn)業(yè),戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)地位進(jìn)一步鞏固。
1992年,西城區(qū)報(bào)北京市委市政府批準(zhǔn)正式啟動(dòng)建設(shè)金融街。 
1993年國(guó)務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃》,提出在西二環(huán)阜成門(mén)至復(fù)興門(mén)一帶建設(shè)國(guó)家級(jí)金融管理中心,集中安排國(guó)家級(jí)銀行總行和非銀行機(jī)構(gòu)總部,北京金融街應(yīng)運(yùn)而生。
金融街南起復(fù)興門(mén)內(nèi)大街,北至阜成門(mén)內(nèi)大街,西抵西二環(huán)路,東臨太平橋大街,規(guī)劃用地近103公頃。其中建設(shè)用地約44公頃,道路用地約32公頃,綠化率超過(guò)30%。
金融街區(qū)域總體規(guī)劃建筑面積為402萬(wàn)平米,其中,寫(xiě)字樓面積達(dá)74%,公寓占3%,酒店占4%,綠地等其他配套占19%。已完成建筑面積322萬(wàn)平米,在建面積為51萬(wàn)平米。全部投資預(yù)計(jì)為460億元,已經(jīng)完成投資380億元。依照總體規(guī)劃,到2008年金融街將全部建成。
在建項(xiàng)目均有企業(yè)在商談入駐,大多數(shù)已簽訂協(xié)議,尚有多家企業(yè)表示要求入駐金融街,區(qū)內(nèi)機(jī)構(gòu)由于業(yè)務(wù)增加也需要擴(kuò)展辦公面積,未來(lái)幾年是金融機(jī)構(gòu)新設(shè)和分立的高峰期,將有更多金融機(jī)構(gòu)需要購(gòu)買或擴(kuò)充在金融街地區(qū)的經(jīng)營(yíng)、辦公面積,對(duì)金融街承載能力構(gòu)成相當(dāng)大的挑戰(zhàn),以金融街現(xiàn)有的規(guī)劃面積無(wú)法滿足金融機(jī)構(gòu)發(fā)展的需要,盡快拓展金融街區(qū)域面積,提高其空間承載能力已成為必然的選擇。
2014年,北京市西城區(qū)人民法院成立金融街人民法庭;2017年9月,金融街人民法庭正式揭牌,入駐金融街辦公。金融街在不斷完善營(yíng)商環(huán)境建設(shè),保障金融“大腦”的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。為了高效解決金融業(yè)糾紛、讓金融更好地服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。 
2020年,北京金融街核心街區(qū)“占地2.59平方公里,街區(qū)內(nèi)矗立著64棟重點(diǎn)商務(wù)樓宇,擁有各類金融機(jī)構(gòu)1886家,法人機(jī)構(gòu)885家,總部型機(jī)構(gòu)175家。金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)108萬(wàn)億元,占全國(guó)總規(guī)模的34%?!保?/span>北京金融街服務(wù)局副局長(zhǎng)盧五星介紹)。金融街聚集了國(guó)家金融管理部門(mén)“一委一行兩會(huì)”,中國(guó)證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)等15家金融行業(yè)協(xié)會(huì)、全國(guó)四大資產(chǎn)管理公司均在金融街落戶發(fā)展,國(guó)有大型商業(yè)銀行、大型股份制銀行總部在此云集。 

相關(guān)歷史

公元1267年,元世祖忽必烈經(jīng)過(guò)仔細(xì)勘察之后,根據(jù)《周禮·考工記》的規(guī)劃原則興建了元大都城。大都城內(nèi)設(shè)50個(gè)坊,每個(gè)坊都建有各自的坊門(mén)。門(mén)楣之上標(biāo)有福田坊、集慶坊、安富坊、鳳池坊等坊名,規(guī)劃完備,建筑齊整。
金城坊,位于元大都城的西南角,意出于《史記·秦本紀(jì)》:“關(guān)中之固,金城千里,子孫萬(wàn)事帝王之業(yè)也?!苯鸪欠恢庇行蹅バ沱惖?/span>妙應(yīng)寺白塔,南有金碧輝煌的都城隍廟。元、明之際及清代初期這里遍布銀號(hào)、金坊,商賈富豪及皇親國(guó)戚多在此地發(fā)跡生財(cái),是繁華的商業(yè)區(qū)和金融中心。民國(guó)元年,設(shè)在這里的大清銀行改為中國(guó)銀行,“其后大陸、金城、中國(guó)實(shí)業(yè)各銀行,均先后設(shè)立于此,民國(guó)十年以前,各銀行竟于是謀建筑,頗有作為銀行街之想”。然而,在軍閥混戰(zhàn)中,金城坊逐漸敗落,票號(hào)、金坊等轉(zhuǎn)向前門(mén)及東城地區(qū)。自清代金城坊之名即音轉(zhuǎn)為錦什坊。
金城坊地處明、清北京內(nèi)城西南部,是一片古老的居民區(qū),小巷縱橫,地勢(shì)低洼,其東側(cè)的溝沿及太平橋大街原為城內(nèi)的一條泄洪溝,從北至南直達(dá)南護(hù)城河。寧?kù)o的小巷中多為平房矮屋,也有幾處軒敞的王府,如明代的武定侯、廣寧伯等居住的府第,以及清代的順承郡王府、德公府等,還有一些政府機(jī)關(guān)和專用場(chǎng)地,如巡按察院、提學(xué)察院、屯馬察院,以及濟(jì)州衛(wèi)、藤牌營(yíng)、養(yǎng)馬營(yíng)等。
日月演進(jìn),斗轉(zhuǎn)星移。時(shí)間又過(guò)去了一百余年,在金城坊建立700多年后的公元1992年至2005年,在今日的西二環(huán)路東側(cè)(原金城坊舊址之上)北起阜成門(mén)立交橋畔的中國(guó)銀行大廈,南到復(fù)興門(mén)立交橋東北側(cè)的中國(guó)人民銀行總行,全長(zhǎng)1700余米、寬600余米的范圍內(nèi)傳奇般地崛起了一條建筑面積300萬(wàn)平方米的具有濃郁民族風(fēng)格和時(shí)代特色的現(xiàn)代化建筑群。這就是將成為亞太地區(qū)金融中心之一的北京金融街。
金融街的城市改造有其歷史淵源,金城坊自古就是金融中心,歷史發(fā)展到今天,它也圓了昔日之夢(mèng)。而今,金融街自從1992年動(dòng)工興建,已經(jīng)歷時(shí)十余年,主要建筑已展新姿。切望在后期的規(guī)劃建設(shè)中,更多地考慮古城風(fēng)貌,盡量保護(hù)和恢復(fù)古都風(fēng)韻,注意繼承中國(guó)傳統(tǒng)文化中的經(jīng)典和真諦,古為今用,洋為中用,將現(xiàn)代與傳統(tǒng)、舊遺址與人們的生活環(huán)境相結(jié)合,充分利用白塔寺、都城隍廟以及火神廟、清真寺等人文遺址,精心點(diǎn)染,巧奪天工,使文物保護(hù)與現(xiàn)代建設(shè)、古都風(fēng)貌達(dá)成完美的統(tǒng)一。
項(xiàng)目參數(shù)

該項(xiàng)目位于金融街商圈的核心區(qū)位,共計(jì)兩棟寫(xiě)字樓出售,單棟面積約35000㎡,出售價(jià)格11萬(wàn)-12萬(wàn)每平米

北京二環(huán) 金融街新核心 世界級(jí)商辦綜合體 


【項(xiàng)目區(qū)位】 
項(xiàng)目坐擁北京長(zhǎng)安街與中軸線黃金十字顯赫位置,坐落于西城區(qū)二環(huán)內(nèi)菜市口地鐵站東南角,是內(nèi)城絕版的全新商辦土地資源,稀缺性極高。

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目共7棟獨(dú)棟式辦公建筑,整棟出售,總建筑面積為23.1萬(wàn)平米,容積率4.78;

5、6號(hào)樓單棟建面約33000平米至35000平米不等,一層為商業(yè),二層及以上為辦公,標(biāo)準(zhǔn)層面積在3200-3400平米左右。

5#、6#樓地上12層,凈高2.8米,地下4層;

建筑集“綠色三星+WELL金級(jí)+LEED金級(jí)”三重標(biāo)準(zhǔn),打造國(guó)際超5A甲級(jí)辦公樓宇。



【項(xiàng)目稀缺價(jià)值】

金融街南拓核心區(qū) 世界金融的中國(guó)新址
項(xiàng)目地處國(guó)家金融管理中心—西城區(qū)金融街南拓核心區(qū),金融街歷經(jīng)30年發(fā)展,已經(jīng)成為中國(guó)的金融決策監(jiān)管中心、資產(chǎn)管理中心、金融支付結(jié)算中心、金融信息中心;2011年金融街南拓戰(zhàn)略應(yīng)運(yùn)而生,以菜市口站為核心,宣武門(mén)外大街和廣安門(mén)大街交匯出金融街南拓第一核心區(qū)的黃金大十字,大吉項(xiàng)目雄踞核心首席,以不可復(fù)制的時(shí)代金融高地,重新定義資產(chǎn)新峰值。
中國(guó)的City Center DC 
獨(dú)具京韻的稀缺商辦綜合體整個(gè)大吉項(xiàng)目為集高端商辦、四合院商業(yè)街區(qū)、歷史文脈街區(qū)、綠地景觀于一體的世界級(jí)商辦綜合體,為京城首創(chuàng),稀缺度極高,將打造為“中國(guó)的CityCenterDC”。四合院商業(yè)街區(qū),由中海自持,將引入黑珍珠、米其林等國(guó)際一線餐廳、融合高端奢侈品旗艦店等,將成為本案的核心商業(yè)配套,打造彰顯中國(guó)氣韻的北京院子。




【項(xiàng)目產(chǎn)品亮點(diǎn)】

270°環(huán)幕采光 沉浸式綠意高奢大堂

雙層挑高大堂,設(shè)計(jì)獨(dú)辟蹊徑,將戶外綠意引入室內(nèi),渾然一體,打造綠色辦公、社交感強(qiáng)的開(kāi)放式辦公大堂,實(shí)現(xiàn)更靈活、愜意的辦公氛圍。

高實(shí)用率 全景采光無(wú)柱奢闊辦公空間

進(jìn)深總體可達(dá)14-15米,局部達(dá)到15-17米;
柱網(wǎng)尺寸達(dá)9米,全景采光大開(kāi)間設(shè)計(jì);
標(biāo)準(zhǔn)層可實(shí)現(xiàn)280個(gè)工位排布,空間奢闊。

高定總部 總裁專屬定制

總裁辦公:標(biāo)準(zhǔn)層可打造高級(jí)總裁辦公空間,預(yù)留上下水條件,滿足總裁高管獨(dú)立衛(wèi)生間/專屬茶水間需求;
總裁電梯:每棟配置獨(dú)立VIP總裁電梯,提升總裁高管辦公尊貴感和私密性;
獨(dú)立物業(yè)管理、私人化定制:可根據(jù)企業(yè)實(shí)際需求,進(jìn)行個(gè)性化私人定制。



無(wú)感梯速 遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)有6部客梯、1部VIP梯、1部貨梯/消防電梯,首層設(shè)有2部轉(zhuǎn)換梯;
高峰期候梯時(shí)間控制在21.5s-25s之間,遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)35s;
轎廂載客率控制在51%、63%轎廂載客率,大幅優(yōu)于80%的標(biāo)準(zhǔn)要求。
電梯四分隔:人流、物流分隔;員工、高管總裁分隔;辦公、商業(yè)分隔。

空調(diào)系統(tǒng)|VAV+窗邊風(fēng)機(jī)盤(pán)管雙配置 內(nèi)外區(qū)雙調(diào)節(jié)

超越常規(guī)寫(xiě)字樓VRV、VAV單一配置,內(nèi)區(qū)VAV全空氣系統(tǒng),外區(qū)窗邊風(fēng)機(jī)盤(pán)管配置,內(nèi)外區(qū)分別處理冷、熱負(fù)荷,混合得益,節(jié)能的同時(shí)最大幅度調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度,改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

新風(fēng)量|國(guó)際一線品牌 全屋新風(fēng)新呼吸

采用國(guó)際一線品牌麥克維爾,辦公新風(fēng)達(dá)30m3/人/小時(shí)。








客戶評(píng)論
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