南三環(huán)角門商圈是北京市豐臺區(qū)重要的商業(yè)和生活區(qū)域，近年來發(fā)展迅速，已成為城南地區(qū)商業(yè)活力的重要代表。以下是關于該商圈的介紹：
項目名稱：南三環(huán)角門獨棟商業(yè)出售
項目立項：出讓/商品房，商服金融用地/綜合
出售面積：3000平米
獨棟：地上3層（無地下）
產權清晰，證件齊備
年租金600萬（已100%滿租）
出售報價：1.3億（可談）
項目明細：2-3層酒店（10年）
租約為2024年至2034年
1層商業(yè)（3年）
租約為2024年至2027年
歡迎來電咨詢13811119290
### 基本信息
- **地理位置與交通**：角門商圈位于南三環(huán)，是連接北京中心城區(qū)與南部地區(qū)的關鍵節(jié)點。交通便利，地鐵4號線和10號線在角門地區(qū)交匯，多個地鐵站如角門西站、角門東站等，方便人們前往北京的各個方向。
### 商業(yè)特點
- **大型商場與購物中心**：角門商圈擁有多個大型商場和購物中心，如角門的悠方購物中心、家樂福超市等。悠方購物中心是一個集購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的綜合性購物中心，匯聚了眾多知名品牌，如優(yōu)衣庫、星巴克、海底撈等，滿足消費者多樣化的購物和休閑需求。
- **社區(qū)商業(yè)與服務設施**：角門商圈以社區(qū)商業(yè)為主，滿足周邊居民的日常生活需求。有眾多的便利店、餐廳、美容美發(fā)店等，為居民提供便捷的服務。此外，該區(qū)域還有許多生鮮超市和菜市場，如角門的物美超市等，方便居民購買新鮮的食材。
### 周邊基礎設施
- **教育資源**：該區(qū)域教育資源豐富，有首都師范大學等高校，為周邊居民提供了優(yōu)質的教育資源。
- **醫(yī)療設施**：周邊有北京中醫(yī)藥大學東方醫(yī)院等醫(yī)療機構，方便居民的日常就醫(yī)。
- **休閑娛樂設施**：區(qū)域內有多個公園和休閑場所，如角門的豐臺科技園生態(tài)公園等，為居民提供了休閑和娛樂的空間。
### 產業(yè)特征
- **商業(yè)與服務業(yè)為主**：商圈內以商業(yè)和服務業(yè)為主導產業(yè)，有眾多的零售、餐飲、娛樂等企業(yè)。
- **辦公與商務服務**：周邊有一些建筑，如角門的寫字樓，吸引了部分企業(yè)入駐，提供辦公空間。
### 發(fā)展趨勢
- **商業(yè)升級與多元化**：隨著區(qū)域的發(fā)展，角門商圈的商業(yè)設施不斷升級，商業(yè)形態(tài)日益多元化。除了傳統(tǒng)的購物中心和超市，還出現了更多的特色商業(yè)街和主題購物中心，如角門的“角門1956”商業(yè)街，匯聚了眾多創(chuàng)意小店和特色，餐廳吸引了眾多年輕消費者。
- **與周邊區(qū)域協同發(fā)展**：角門商圈與周邊的豐臺科技園區(qū)、總部基地等區(qū)域協同發(fā)展，形成了良好的產業(yè)互動。科技園區(qū)的企業(yè)為商圈帶來了大量的消費人群，而商圈的商業(yè)服務又為科技園區(qū)的企業(yè)提供了配套支持。
南三環(huán)角門商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通和豐富的商業(yè)與生活配套設施，為周邊居民和企業(yè)提供了高品質的生活和工作環(huán)境。
?
