西城區(qū)西四的獨(dú)棟建筑具有獨(dú)特的魅力和價(jià)值，以下為你詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目區(qū)域：西四商圈
項(xiàng)目名稱(chēng)：西四獨(dú)棟商業(yè)綜合體出租
出租面積：4379平米獨(dú)棟
1.適合業(yè)態(tài)：酒店、辦公、展示。
2.交通情況：距離4號(hào)地鐵西四站392米。
3.預(yù)計(jì)2025年7月空置，現(xiàn)業(yè)態(tài)為酒店。
4.園區(qū)主要產(chǎn)業(yè)為影視動(dòng)畫(huà)游戲和數(shù)字文博及教育培訓(xùn)，有書(shū)屋、茶館等文化商業(yè)配套。
5.租金價(jià)格：7面議
6.付款方式：押三付三或押二付半年。
7.水費(fèi)10元/噸，電費(fèi)1.3元/度，取暖費(fèi)45元/年/平米。
8.根據(jù)租賃面積可簽約1-10年，可辦理注冊(cè)。
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### 地理位置
西四位于北京市西城區(qū)中部，是北京傳統(tǒng)的商業(yè)和文化區(qū)域之一。西四獨(dú)棟建筑通常位于西四北大街、西四南大街周邊，交通便利，臨近西四地鐵站（地鐵4號(hào)線和1號(hào)線在此交匯），方便通達(dá)北京各個(gè)區(qū)域。
### 建筑特色
* **歷史韻味** ：西四地區(qū)的獨(dú)棟建筑多為老北京風(fēng)格，部分建筑保留了傳統(tǒng)的四合院或胡同元素。這些建筑在現(xiàn)代都市中獨(dú)樹(shù)一幟，展現(xiàn)了北京的歷史文化韻味。
* **獨(dú)特設(shè)計(jì)** ：這些獨(dú)棟建筑通常具有獨(dú)特的設(shè)計(jì)風(fēng)格，外觀精美，內(nèi)部空間布局合理。無(wú)論是用作辦公室還是商業(yè)用途，都能為使用者提供舒適的環(huán)境。
* **私密性與獨(dú)立性** ：獨(dú)棟建筑提供了良好的私密性和獨(dú)立性，適合企業(yè)總部、高端會(huì)所、藝術(shù)工作室等對(duì)空間有特殊要求的機(jī)構(gòu)。
### 商業(yè)價(jià)值
* **商業(yè)氛圍濃厚** ：西四地區(qū)商業(yè)氛圍濃厚，周邊有西單商業(yè)街等著名商圈，吸引了大量消費(fèi)者和游客。西四獨(dú)棟建筑可作為特色商業(yè)空間，如高端餐廳、咖啡館、精品店等，為商業(yè)經(jīng)營(yíng)者提供獨(dú)特的商機(jī)。
* **品牌展示與形象提升** ：獨(dú)棟建筑的獨(dú)特性和歷史韻味使其成為品牌展示的理想場(chǎng)所，能夠提升品牌形象和吸引力。
### 周邊配套
* **商業(yè)配套完善** ：西四周邊有西單商業(yè)街、華威大廈購(gòu)物中心等，滿足購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等需求。
* **休閑與文化資源豐富** ：西四附近有多個(gè)公園和文化場(chǎng)所，如西四公園、宣武門(mén)天主教堂等，提供休閑散步和文化體驗(yàn)的好去處。
* **生活服務(wù)設(shè)施齊全** ：周邊有銀行、郵局、醫(yī)院等生活服務(wù)設(shè)施，為工作和生活提供便利。
### 交通優(yōu)勢(shì)
* **地鐵交通便利** ：西四地鐵站是4號(hào)線和1號(hào)線的換乘站，步行即可到達(dá)西四獨(dú)棟建筑，方便快速通達(dá)北京各區(qū)域。
* **公交線路豐富** ：西四地區(qū)公交線路密集，如56路、102路、105路等多條線路在西四設(shè)有站點(diǎn)，覆蓋北京多個(gè)方向。
* **自駕出行便捷** ：西四周邊道路網(wǎng)絡(luò)完善，連接西二環(huán)、西三環(huán)等城市主干道，自駕出行便捷，周邊也有一定的停車(chē)資源。
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