國家對(duì)外文化貿(mào)易基地（北京）位于北京市順義區(qū)天竺綜合保稅區(qū)，以下是詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目區(qū)位：順義免稅區(qū)
項(xiàng)目名稱：國家對(duì)外文化貿(mào)易基地
出售面積：7940.17平米
出售樓層：共6層
出售價(jià)格：面議
亮點(diǎn)：基地樓王，位于基地東南角，視野開闊，樓宇外立面企業(yè)標(biāo)識(shí)在機(jī)場北線路上觀看非常顯眼。
層高：首層5.4米，標(biāo)準(zhǔn)層4.2米。
承重：首層承重350公斤/平米，標(biāo)準(zhǔn)層承重200公斤/平米。
房本：房本面積為套內(nèi)建筑面積，零公攤。
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### 地理位置與交通
國家對(duì)外文化貿(mào)易基地（北京）地理位置優(yōu)越，位于順義區(qū)天竺綜合保稅區(qū)，周邊交通便利，臨近北京首都國際機(jī)場和多條高速公路，如京承高速、機(jī)場高速等，方便人員往來和貨物運(yùn)輸，有利于文化的交流與貿(mào)易活動(dòng)的開展。
### 園區(qū)功能布局
1. **文化貿(mào)易功能區(qū)** ：打造國際文化貿(mào)易平臺(tái)，匯聚各類文化貿(mào)易企業(yè)，如文化藝術(shù)品進(jìn)出口、影視制作發(fā)行、動(dòng)漫游戲出口等，為文化產(chǎn)品和服務(wù)的跨境交易提供便利。同時(shí)，設(shè)有文化貿(mào)易展示中心，定期舉辦國際文化貿(mào)易展覽、交易會(huì)等活動(dòng)，促進(jìn)文化產(chǎn)品和服務(wù)的展示與交易。
2. **創(chuàng)意辦公區(qū)** ：為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的辦公空間，吸引了眾多文化創(chuàng)意企業(yè)入駐，包括廣告設(shè)計(jì)、創(chuàng)意策劃、數(shù)字媒體等領(lǐng)域。辦公區(qū)配備先進(jìn)的辦公設(shè)施和高速網(wǎng)絡(luò)，滿足企業(yè)日常辦公需求，促進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交流與合作。
3. **文化展示交流區(qū)** ：設(shè)有多個(gè)文化藝術(shù)展館和演出空間，舉辦各類文化藝術(shù)展覽、演出、講座等活動(dòng)，展示國內(nèi)外優(yōu)秀的文化藝術(shù)成果，促進(jìn)不同文化之間的交流與互鑒。該區(qū)域不僅是文化藝術(shù)愛好者的打卡地，也是文化企業(yè)展示自身實(shí)力和品牌形象的重要平臺(tái)。
4. **商業(yè)配套服務(wù)區(qū)** ：提供完善的生活服務(wù)設(shè)施，如餐廳、咖啡廳、便利店、書店等，滿足園區(qū)內(nèi)人員的日常需求。同時(shí)，設(shè)有酒店、商務(wù)中心等設(shè)施，為商務(wù)往來提供便利，打造了一個(gè)集工作、生活、休閑為一體的綜合性園區(qū)環(huán)境。
### 入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)
1. **文化貿(mào)易企業(yè)** ：眾多從事文化貿(mào)易的企業(yè)入駐，如從事文化藝術(shù)品進(jìn)出口的佳士得拍賣行、蘇富比拍賣行等，以及影視制作發(fā)行公司，如華誼兄弟、光線影業(yè)等，它們?cè)趪H文化市場上具有重要地位，推動(dòng)了中國文化的全球傳播。
2. **文化創(chuàng)意企業(yè)** ：吸引了大量文化創(chuàng)意企業(yè)，如奧美廣告、李?yuàn)W貝納廣告等國際知名廣告公司，以及本土的創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作室、數(shù)字媒體公司等。這些企業(yè)匯聚了優(yōu)秀的創(chuàng)意人才，不斷創(chuàng)新和開發(fā)具有中國特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)品和服務(wù)，提升了中國文化產(chǎn)業(yè)的競爭力。
3. **文化機(jī)構(gòu)和組織** ：國家圖書館、中國藝術(shù)研究院等文化機(jī)構(gòu)在園區(qū)內(nèi)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)或合作項(xiàng)目，開展文化研究、藝術(shù)創(chuàng)作、人才培養(yǎng)等活動(dòng)。同時(shí)，一些國際文化組織和機(jī)構(gòu)也在此設(shè)立辦公室，促進(jìn)了國際文化合作與交流。
### 發(fā)展優(yōu)勢
1. **產(chǎn)業(yè)政策支持** ：作為國家級(jí)文化貿(mào)易基地，享有國家和地方政府的多項(xiàng)優(yōu)惠政策，如稅收優(yōu)惠、財(cái)政補(bǔ)貼、項(xiàng)目扶持等，降低了企業(yè)的運(yùn)營成本，激發(fā)了企業(yè)的創(chuàng)新活力和發(fā)展動(dòng)力。
2. **文化資源豐富** ：北京作為全國文化中心，擁有豐富的文化資源，包括眾多高校、科研機(jī)構(gòu)、文化企業(yè)、藝術(shù)人才等?；爻浞掷眠@些資源，加強(qiáng)產(chǎn)學(xué)研合作，促進(jìn)文化與科技、金融等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，為文化貿(mào)易提供了強(qiáng)大的智力支持和創(chuàng)新動(dòng)力。
3. **國際化程度高** ：基地位于天竺綜合保稅區(qū)，具有獨(dú)特的政策優(yōu)勢和國際化環(huán)境，吸引了眾多國際文化企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，促進(jìn)了文化的國際交流與合作。同時(shí)，積極舉辦各類國際文化活動(dòng)，提升了基地的國際知名度和影響力，為中國文化企業(yè)走向國際市場提供了廣闊的平臺(tái)。
4. **地理位置優(yōu)越** ：位于順義區(qū)天竺綜合保稅區(qū)，臨近北京首都國際機(jī)場和多條高速公路，交通便利，有利于人員往來和貨物運(yùn)輸。同時(shí)，周邊有多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和商務(wù)區(qū)，如臨空經(jīng)濟(jì)核心區(qū)、中德產(chǎn)業(yè)園等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)，為文化貿(mào)易的發(fā)展提供了有力支撐。
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