東城區(qū)王府井新東安寫字樓（現(xiàn)更名為王府中環(huán)）是北京核心區(qū)域的高端寫字樓項(xiàng)目，以下是對(duì)它的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目商圈：王府井商圈
項(xiàng)目名稱：新東安寫字樓
出租面積：200㎡～1200㎡
租金報(bào)價(jià)：面議
付款方式：押三付三
樓宇參數(shù)：大廈共分為三幢，每幢五層辦公樓體量約4.2萬平方米超高得房率半層及以上得房率80%半層以下約75%！
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### 地理位置與交通
* **核心地段** ：坐落于東城區(qū)王府井步行街的金街地段，是北京的商業(yè)、文化中心之一，周邊匯聚了眾多高端購物中心、酒店、金融機(jī)構(gòu)以及文化場(chǎng)所，如中國(guó)美術(shù)館、北京飯店等。
* **交通便利** ：周邊有地鐵 1 號(hào)線王府井站、8 號(hào)線南鑼鼓巷站等多條地鐵線路，以及眾多公交線路，如 103 路、104 路、108 路等，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。
### 寫字樓概況
* **建筑規(guī)模宏大** ：總建筑面積約 17.3 萬平方米，其中寫字樓面積達(dá) 7 萬余平方米，高度約 90 米，地上 22 層、地下 4 層，憑借體量規(guī)模和建筑高度成為王府井的新地標(biāo)。
* **設(shè)計(jì)與品質(zhì)卓越** ：由國(guó)際知名建筑師事務(wù)所 KPF 擔(dān)綱設(shè)計(jì)，外觀采用經(jīng)典的三段式裝飾藝術(shù)風(fēng)格，立面為石材與玻璃幕墻的結(jié)合，彰顯了其高端品質(zhì)與獨(dú)特魅力。內(nèi)部空間規(guī)整，采光良好，配備了先進(jìn)的空調(diào)系統(tǒng)、智能化辦公系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施，為入駐企業(yè)提供了舒適、便捷的辦公環(huán)境。
* **配套設(shè)施完善** ：項(xiàng)目集寫字樓、購物中心、酒店服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)于一體。寫字樓內(nèi)有商務(wù)中心、會(huì)議中心、餐廳、咖啡廳等配套設(shè)施，滿足企業(yè)的日常辦公需求。同時(shí)，與購物中心和酒店服務(wù)公寓相連通，為辦公人群提供了豐富的商業(yè)、休閑和生活服務(wù)。
### 商業(yè)氛圍與入駐企業(yè)
* **商業(yè)氛圍濃厚** ：作為王府井核心商圈的重要組成部分，周邊商業(yè)活動(dòng)頻繁，日均人流量大。新東安寫字樓的商業(yè)配套區(qū)域匯集了眾多高端品牌，如珠寶配飾、時(shí)尚服裝、化妝品等國(guó)際一線品牌，以及特色餐廳、咖啡館、酒吧等，為辦公人群提供了豐富的消費(fèi)選擇。
* **企業(yè)品質(zhì)高端** ：吸引了眾多國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)和機(jī)構(gòu)入駐，涵蓋金融、咨詢、法律、科技等多個(gè)領(lǐng)域，如摩根大通、匯豐銀行、渣打銀行、德勤、畢馬威等。這些企業(yè)的入駐不僅提升了寫字樓的知名度和影響力，也營(yíng)造了良好的商業(yè)生態(tài)環(huán)境，有利于企業(yè)之間的交流合作和資源共享。
### 租賃與售價(jià)情況
* **租金較高** ：由于其優(yōu)越的地理位置、高端的品質(zhì)和完善的配套設(shè)施，新東安寫字樓的租金相對(duì)較高，每平方米每月租金在 30 美元左右，屬于北京甲級(jí)寫字樓的較高水平。
* **售價(jià)信息** ：目前暫無整棟出售信息，但其商業(yè)價(jià)值和投資潛力巨大。在房產(chǎn)交易市場(chǎng)上，類似地段和品質(zhì)的寫字樓售價(jià)通常較高，且隨著市場(chǎng)供求關(guān)系和周邊區(qū)域的發(fā)展變化而有所波動(dòng)。
### 街區(qū)文化與歷史底蘊(yùn)
* **文化資源豐富** ：周邊有眾多文化場(chǎng)所和歷史建筑，如中國(guó)美術(shù)館、北京人民藝術(shù)劇院、王府井天主教堂等，這些文化地標(biāo)為新東安寫字樓增添了濃厚的文化氛圍和歷史底蘊(yùn)，也為企業(yè)的文化交流與合作提供了便利條件。
* **歷史文化街區(qū)** ：王府井地區(qū)擁有悠久的歷史，是北京的傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)之一。新東安寫字樓所在的區(qū)域保留了許多歷史遺跡和傳統(tǒng)建筑，如東華門、東安市場(chǎng)等，這些歷史文化元素與現(xiàn)代建筑相互融合，形成了獨(dú)特的城市風(fēng)貌。
### 商業(yè)與文化活動(dòng)
* **舉辦各類活動(dòng)** ：經(jīng)常舉辦各類高端商務(wù)活動(dòng)、時(shí)尚展覽、品牌發(fā)布會(huì)、文化演出等。這些活動(dòng)不僅提升了寫字樓的知名度和影響力，也為入駐企業(yè)提供了良好的宣傳推廣機(jī)會(huì)，促進(jìn)了企業(yè)與社會(huì)各界的交流與合作。
* **文化活動(dòng)豐富** ：周邊的文化場(chǎng)所和機(jī)構(gòu)經(jīng)常舉辦各種文化活動(dòng)，如藝術(shù)展覽、音樂會(huì)、話劇演出等，豐富了辦公人群的業(yè)余文化生活，也為企業(yè)的文化建設(shè)提供了豐富的資源。
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