東二環(huán)三里屯、工體附近的獨(dú)棟酒店式公寓出售信息通常包含以下關(guān)鍵內(nèi)容：
項(xiàng)目名稱：工體酒店整棟出售
出售面積：3548㎡
出售報(bào)價(jià)：面議
樓 層：5層
凈 高：2.4m
房 間：81間
客房面積：32、45，57，65㎡
立 項(xiàng)：辦公
使用年限：2058年
特 行證 ：有
客 群：企業(yè)高管，外籍旅學(xué)，使館職員，旅游達(dá)人
平均入住率：96%（2024年度）
亮點(diǎn)：81套特色風(fēng)格公寓，涵蓋32-63㎡不等的單間、一居室等多元房型。公寓首層設(shè)有全配置共享廚房、健身房、共享洗衣房、室內(nèi)外休閑區(qū)
地處時尚中心獨(dú)特地理優(yōu)勢，步行距離可至地鐵2號線東四十條站、3號17號線工人體育場站時尚潮玩聚集地漫步8鐘即可抵達(dá)三里屯太古里、通盈中心、三里屯SOHO；比鄰至潮至酷的時尚街區(qū)、中西文化交融的酒吧街、第二使館區(qū).
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### 位置與交通
* **核心地段** ：三里屯和工體位于東二環(huán)附近，是北京的時尚地標(biāo)和娛樂中心，擁有極高的知名度和人流量。這里交通便利，地鐵 6 號線、25 路等多條公交線路穿行，方便到達(dá)城市各處。
* **周邊配套** ：周邊有太古里、三里屯酒吧街、工體等熱門場所，商業(yè)、娛樂、餐飲資源豐富，能夠?yàn)榫幼≌咛峁┴S富多彩的生活體驗(yàn)。
### 酒店式公寓特點(diǎn)
* **建筑與設(shè)施** ：獨(dú)棟設(shè)計(jì)，外觀現(xiàn)代時尚，內(nèi)部設(shè)施豪華，通常配備有健身房、游泳池、商務(wù)中心等高端設(shè)施，滿足居住者的各種需求。
* **服務(wù)與管理** ：提供酒店式服務(wù)，包括每日清潔、客房服務(wù)、禮賓服務(wù)等，讓居住者享受便捷、舒適的生活體驗(yàn)。
### 銷售信息
* **面積與戶型** ：常見的戶型有單間、一居室、兩居室等，面積從幾十平方米到上百平方米不等，滿足不同居住者的需求。
* **價(jià)格與售價(jià)** ：價(jià)格因公寓的面積、裝修、位置等因素而異，通常每平方米售價(jià)較高，總價(jià)可能在幾百萬元到上千萬元之間。例如，一套 80 平方米的公寓售價(jià)可能在 800 萬元左右。
* **產(chǎn)權(quán)與使用** ：一般為 70 年產(chǎn)權(quán)，購房者可自主使用或出租，部分公寓可能還提供一定的投資回報(bào)率。
### 投資價(jià)值
* **市場需求** ：由于該區(qū)域的特殊地理位置和高端定位，酒店式公寓一直受到投資者的青睞。三里屯和工體附近的企業(yè)白領(lǐng)、商務(wù)人士以及年輕時尚群體等都是潛在租客，租賃市場需求旺盛。
* **租金回報(bào)率** ：根據(jù)市場情況，租金回報(bào)率可能在 5%-8% 左右，具體取決于公寓的位置、設(shè)施和服務(wù)等因素。
* **資產(chǎn)增值潛力** ：隨著北京城市的發(fā)展和三里屯、工體區(qū)域的持續(xù)繁榮，獨(dú)棟酒店式公寓的資產(chǎn)增值潛力較大，長期持有有望獲得可觀的資本利得。
### 資產(chǎn)配置建議
* **多元化投資組合** ：可將獨(dú)棟酒店式公寓作為資產(chǎn)配置的一部分，與其他類型的投資如股票、債券等相結(jié)合，分散投資風(fēng)險(xiǎn)。
* **長期持有與運(yùn)營** ：考慮到該區(qū)域的長期發(fā)展和市場需求的穩(wěn)定性，長期持有獨(dú)棟酒店式公寓可能是較為理想的選擇。同時，與專業(yè)的酒店管理團(tuán)隊(duì)或租賃管理公司合作，可以確保公寓的高效運(yùn)營和租金收益的最大化。
如果需要更具體的信息，如當(dāng)前的市場價(jià)格、在售房源等，可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介或訪問專業(yè)房地產(chǎn)網(wǎng)站獲取最新資訊。
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