中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園位于北京市石景山區(qū)，緊鄰西長安街，是北京市重點(diǎn)建設(shè)的以工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)為主題的產(chǎn)業(yè)園。以下是該產(chǎn)業(yè)園的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園
【地理位置】石景山商圈
【項(xiàng)目交通】南臨阜石路、東臨八大處路、西五環(huán)路、北臨永引渠南路
【租售面積】700-20000㎡ 獨(dú)棟或分層租售
【銷售均價(jià)】37000元/㎡
【租賃均價(jià)】4元/天/㎡（全含）
【標(biāo)準(zhǔn)層高】3.9-4.2米
【園區(qū)配套】商業(yè)中心、數(shù)據(jù)中心、人才公寓、會(huì)展中心、孵化辦公等
【裝修情況】公區(qū)精裝、配備中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、上下水、電梯、燃?xì)猓?#B商業(yè)）
【區(qū)域發(fā)展規(guī)劃】
根據(jù)北京市“十四五”規(guī)劃中明確提出“以石景山區(qū)全域?yàn)楹诵摹薄按蛟毂本┚┪?/span>產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)”。到2023年北京工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)核心產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到1500億元，成為引領(lǐng)全國、影響世界的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)高地。
目前，石景山區(qū)發(fā)揮區(qū)位產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，聚焦1+3+1高精尖產(chǎn)業(yè)方向，聚集了一批工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)，在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，將建設(shè)以北京為中心、輻射津冀兩地、服務(wù)全國的工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新應(yīng)用示范基地。
【園區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃】
中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園由中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)與石景山區(qū)政府戰(zhàn)略合作開發(fā)，是北京市2023年“3個(gè)100”市重點(diǎn)工程之一。
項(xiàng)目總占地9.27公頃，總建面45萬㎡，總投資90億，共分為兩期建設(shè)。
整體規(guī)劃為企業(yè)總部、低密獨(dú)棟、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)孵化器、國際會(huì)議中心、人才公寓、商業(yè)中心及產(chǎn)業(yè)配套數(shù)據(jù)機(jī)房等。
整體投入運(yùn)營后入園企業(yè)預(yù)計(jì)150家，其中龍頭企業(yè)5家，中型企業(yè)60家，小微企業(yè)80家。年產(chǎn)值將達(dá)到500億元，帶動(dòng)就業(yè)1.5萬人。
京西多軌立體交通，直抵經(jīng)濟(jì)發(fā)展主脈絡(luò)
雙地鐵站選擇：項(xiàng)目距6號(hào)線“西黃村”站、“楊莊”站步行僅10分鐘路程。
綜合交通樞紐接駁：快速接駁蘋果園綜合交通樞紐站（1號(hào)線、6號(hào)線、S1號(hào)線、公交換乘場站）。
四通八達(dá)城市路網(wǎng)：南臨城市快速路阜石路、東臨八大處路，5分鐘直抵西五環(huán)，10分鐘暢達(dá)長安街西延線，25分鐘車程暢通北京創(chuàng)新策源地中關(guān)村。
半徑3公里黃金生活圈，煥新園區(qū)發(fā)展
園區(qū)背靠八大處公園、香山公園知名風(fēng)景名勝，永定河支流永引渠距離園區(qū)僅200米，天然的負(fù)氧離子環(huán)境。
園區(qū)周邊商業(yè)配套成熟，大型商超、購物中心、銀行、醫(yī)院齊聚。
向南1公里處是大型高檔百貨商場當(dāng)代商城；向南1.3公里處為山姆會(huì)員店；向西1.5公里可達(dá)京西大悅城。
綠色生態(tài)版圖，重新定義園區(qū)辦公新空間
在園林景觀設(shè)計(jì)上，打造多功能、多層次立體復(fù)合型生態(tài)園區(qū)。
園區(qū)整體平面以東西向中心景觀帶為軸，西部自持區(qū)、中部辦公區(qū)、東部商業(yè)區(qū)圍繞中部核心下沉景觀綠心組成多重院落。
通過貫穿地下、地面、空中的生態(tài)景觀、森林客廳及多個(gè)下沉庭院的打造，實(shí)現(xiàn)了建筑與生態(tài)的立體融合，最大限度地促進(jìn)了建筑與自然共生。
產(chǎn)業(yè)配套規(guī)劃：
在園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，細(xì)分7大領(lǐng)域，主要深入工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)垂直領(lǐng)域，聚焦生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和工業(yè)產(chǎn)品服務(wù)型企業(yè)。
在業(yè)態(tài)布局上，打造數(shù)據(jù)中心、展覽展示中心、硬科技孵化器、人才實(shí)訓(xùn)基地、示范產(chǎn)線、國際會(huì)議中心、測試驗(yàn)證平臺(tái)、工程實(shí)驗(yàn)室等多功能產(chǎn)業(yè)空間，可滿足工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)企業(yè)的個(gè)性化發(fā)展需求。
中關(guān)村匠心之作，助力萬億企業(yè)升級(jí)
中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)經(jīng)過十多年的發(fā)展，不斷探索創(chuàng)新服務(wù)品牌，打造了以中關(guān)村社區(qū)、中關(guān)村資本、中關(guān)村金服、中關(guān)村科服為核心品牌的主營業(yè)務(wù)體系。為企業(yè)提供國際一流的創(chuàng)新生態(tài)集成服務(wù)。
集團(tuán)將賦能中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園，導(dǎo)入創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源，推動(dòng)建設(shè)成為世界領(lǐng)先的科技園區(qū)，為石景山區(qū)乃至北京市工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展做出努力。
【政策支持】
在政策方面，支持工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)落戶，石景山管委會(huì)發(fā)布《石景山區(qū)促進(jìn)中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園高質(zhì)量發(fā)展暫行辦法》、《石惠十條》，對(duì)“工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”“高精尖”、“專精特新”類企業(yè)都有專屬稅收減免、金融支持、人才保障、產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系等方面給予企業(yè)最高超3000萬元補(bǔ)貼。
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### 地理位置及交通條件
- **區(qū)位優(yōu)勢**：位于石景山區(qū)中部，緊鄰西長安街，是石景山區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
- **交通便利**：周邊有地鐵1號(hào)線的古城站和八角游樂園站，步行即可到達(dá)，多條公交線路如336路、337路、523路等經(jīng)過該區(qū)域，交通十分便捷。
### 園區(qū)特點(diǎn)
- **產(chǎn)業(yè)定位明確**：專注于工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域，旨在打造集研發(fā)、測試、應(yīng)用、展示、服務(wù)于一體的全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。
- **設(shè)施配套完善**：園區(qū)內(nèi)建設(shè)了標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓、研發(fā)樓，同時(shí)配備了展示中心、試驗(yàn)測試平臺(tái)、共享會(huì)議室、員工餐廳、地下停車場等完善的配套設(shè)施。
- **政策支持有力**：享受北京市和石景山區(qū)的雙重優(yōu)惠政策，為入園企業(yè)提供租金補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、資金扶持等支持，降低企業(yè)運(yùn)營成本，助力企業(yè)發(fā)展。
### 適合企業(yè)類型
- **工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)企業(yè)**：包括工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)企業(yè)、工業(yè)軟件企業(yè)、工業(yè)自動(dòng)化企業(yè)、工業(yè)網(wǎng)絡(luò)安全企業(yè)等。
- **科技研發(fā)企業(yè)**：適合從事前沿技術(shù)研發(fā)的企業(yè)，如人工智能、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等，為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)提供技術(shù)支撐。
- **系統(tǒng)集成與服務(wù)企業(yè)**：提供工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)集成、咨詢、實(shí)施、運(yùn)維等服務(wù)的企業(yè)。
### 園區(qū)配套服務(wù)
- **產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)**：提供技術(shù)咨詢、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、人才培養(yǎng)等全方位的產(chǎn)業(yè)服務(wù)，助力企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。
- **金融服務(wù)平臺(tái)**：聯(lián)合多家金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供融資、貸款、投資等金融服務(wù)，解決企業(yè)資金需求。
- **生活配套服務(wù)**：園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、休息區(qū)等生活設(shè)施，周邊有超市、醫(yī)院、學(xué)校等，滿足員工日常生活需求。
### 發(fā)展前景
- **產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)**：已吸引了眾多工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)企業(yè)入駐，如**北京市商湯科技開發(fā)有限公司**、**北京奧暢科技有限公司**等，形成了良好的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。
- **創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)**：園區(qū)企業(yè)積極開展技術(shù)創(chuàng)新和應(yīng)用推廣，推動(dòng)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)在制造業(yè)等領(lǐng)域的深度融合，助力傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。
- **區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展**：作為石景山區(qū)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重點(diǎn)工程，中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園將為區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)大動(dòng)力，成為京西產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)。
### 入駐企業(yè)案例
- **北京市商湯科技開發(fā)有限公司**：利用園區(qū)的政策和技術(shù)支持，開展人工智能技術(shù)在工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)中的應(yīng)用研發(fā)，為制造業(yè)企業(yè)提供智能解決方案。
- **北京奧暢科技有限公司**：專注于工業(yè)軟件開發(fā)，借助園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，與多家企業(yè)開展合作，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域。
### 周邊配套
- **生活設(shè)施完善**：周邊有多個(gè)成熟社區(qū)，如魯谷小區(qū)、古城小區(qū)等，生活設(shè)施齊全，超市、菜市場、社區(qū)醫(yī)院等一應(yīng)俱全。
- **教育資源豐富**：附近有多所學(xué)校，如石景山區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京師范大學(xué)附屬中學(xué)石景山學(xué)校等，滿足居民子女教育需求。
- **醫(yī)療資源充足**：周邊有多家醫(yī)院，如首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽醫(yī)院（石景山院區(qū)）、石景山醫(yī)院等，保障居民健康。
中關(guān)村工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園憑借其優(yōu)越的地理位置、明確的產(chǎn)業(yè)定位、完善的配套設(shè)施和完善的服務(wù)體系，成為了北京市石景山區(qū)一個(gè)具有吸引力的新興產(chǎn)業(yè)集聚地，適合工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)企業(yè)入駐。
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