中關(guān)村商圈的中關(guān)村科學(xué)城是北京最重要的科技和創(chuàng)新中心之一，以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：中關(guān)村科學(xué)城獨(dú)棟出售
整棟建面：約4600-9000㎡
出售報(bào)價(jià)：面議
建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)
樓層數(shù)量：地上6-12層/地下2層
標(biāo)準(zhǔn)層高：首層5.9m，標(biāo)準(zhǔn)層3.3m
裝修標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域簡(jiǎn)裝，戶內(nèi)毛坯
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約650-690m整層
使用率：約80%
柱間距：約6.1-9.35m
進(jìn)深：約8.6-9.6m辦公區(qū)
樓板承重：2.0KN/m
電梯品牌：日立電梯
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置及交通條件
- **區(qū)位優(yōu)勢(shì)**
- 中關(guān)村科學(xué)城位于北京市海淀區(qū)核心地帶，緊鄰北四環(huán)中關(guān)村大街，是北京科技創(chuàng)新的心臟區(qū)域。
- 地理位置優(yōu)越，周邊高校、科研機(jī)構(gòu)林立，創(chuàng)新資源高度聚集，為科技企業(yè)提供了得天獨(dú)厚的發(fā)展環(huán)境。
- **交通便利**
- 地鐵4號(hào)線、10號(hào)線、13號(hào)線在區(qū)域內(nèi)設(shè)有多個(gè)站點(diǎn)，如中關(guān)村站、西直門站、知春路站等，步行即可到達(dá)。
- 多條公交線路如302路、307路、332路等貫穿區(qū)域，交通網(wǎng)絡(luò)密集，方便人員流動(dòng)和商務(wù)往來。
### 商業(yè)配套
- **高端商業(yè)設(shè)施**
- 區(qū)域內(nèi)有中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心、中關(guān)村歐美匯等大型商業(yè)綜合體，集購(gòu)物、餐飲、娛樂于一體。
- 商業(yè)設(shè)施現(xiàn)代化，品牌豐富，滿足企業(yè)員工和居民的高品質(zhì)生活需求。
- **電子市場(chǎng)**
- 周邊有中關(guān)村電腦城、鼎好電子市場(chǎng)等，是北京知名的電子產(chǎn)品集散地。
- 電子市場(chǎng)為科技企業(yè)提供了便捷的硬件采購(gòu)和供應(yīng)鏈支持。
- **文化創(chuàng)意園區(qū)**
- 鄰近798藝術(shù)區(qū)等文化創(chuàng)意園區(qū)，吸引了眾多創(chuàng)意企業(yè)入駐，形成了濃厚的藝術(shù)氛圍。
- 為科技與文化的融合創(chuàng)新提供了良好的環(huán)境，有助于激發(fā)創(chuàng)意和靈感。
### 辦公環(huán)境
- **高端寫字樓**
- 區(qū)域內(nèi)有中關(guān)村大廈、中發(fā)大廈、E世界財(cái)富中心等高端寫字樓，提供現(xiàn)代化、智能化的辦公空間。
- 寫字樓配備先進(jìn)的辦公設(shè)施，如高速電梯、中央空調(diào)、智能安防系統(tǒng)等，滿足企業(yè)的辦公需求。
- **配套設(shè)施完善**
- 寫字樓內(nèi)設(shè)有商務(wù)中心、會(huì)議室、餐廳、咖啡廳等配套設(shè)施，方便企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)。
- 周邊還有銀行、證券公司等金融機(jī)構(gòu)，為企業(yè)的財(cái)務(wù)運(yùn)作提供便利。
### 教育與科研資源
- **高校林立**
- 周邊有北京大學(xué)、清華大學(xué)、北京航空航天大學(xué)、中國(guó)科學(xué)院大學(xué)等多所知名高校。
- 高校為區(qū)域提供了豐富的人才資源和前沿的科研成果，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研深度融合。
- **科研機(jī)構(gòu)**
- 附近有中國(guó)科學(xué)院、中國(guó)工程院等眾多科研機(jī)構(gòu)和實(shí)驗(yàn)室。
- 科研機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供強(qiáng)大的技術(shù)支持和合作機(jī)會(huì)，推動(dòng)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
### 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍
- **創(chuàng)業(yè)孵化器**
- 區(qū)域內(nèi)有中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街等多個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化器和眾創(chuàng)空間。
- 創(chuàng)業(yè)孵化器為創(chuàng)業(yè)者提供辦公場(chǎng)地、資金支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等一站式服務(wù)，降低創(chuàng)業(yè)門檻，提高創(chuàng)業(yè)成功率。
- **科技企業(yè)聚集**
- 吸引了眾多科技企業(yè)，如百度、字節(jié)跳動(dòng)、小米等，形成了濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。
- 科技企業(yè)之間的交流與合作頻繁，促進(jìn)了技術(shù)共享和業(yè)務(wù)拓展，推動(dòng)區(qū)域科技產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。
### 居住環(huán)境
- **成熟社區(qū)**
- 周邊有多個(gè)成熟的生活社區(qū)，如中關(guān)村南大街、中關(guān)村北大街等，居住環(huán)境舒適，配套設(shè)施完善。
- 社區(qū)內(nèi)有超市、菜市場(chǎng)、社區(qū)醫(yī)院等生活設(shè)施，滿足居民日常生活需求。
- **生活設(shè)施齊全**
- 周邊還有公園、圖書館、劇院等文化休閑設(shè)施，豐富居民的業(yè)余生活。
### 教育與醫(yī)療資源
- **教育資源**
- 附近有多所學(xué)校，如中關(guān)村第一小學(xué)、北京大學(xué)附屬中學(xué)等，教育資源豐富。
- 優(yōu)質(zhì)教育資源為居民子女提供了良好的教育環(huán)境，吸引高端人才在此安居樂業(yè)。
- **醫(yī)療資源**
- 周邊有多家醫(yī)院，如北京大學(xué)第三醫(yī)院、海淀醫(yī)院等，保障居民健康。
- 醫(yī)療資源豐富，為企業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和居民的生活提供了健康保障。
### 適合企業(yè)類型
- **科技企業(yè)**
- 適合從事科技研發(fā)、軟件開發(fā)、人工智能、大數(shù)據(jù)等高科技企業(yè)。
- 充分利用周邊的高校和科研資源，開展產(chǎn)學(xué)研合作，加速技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級(jí)。
- **創(chuàng)業(yè)公司**
- 適合初創(chuàng)企業(yè)，創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，孵化器和眾創(chuàng)空間提供良好的支持。
- 低成本、高效率的創(chuàng)業(yè)環(huán)境有助于創(chuàng)業(yè)者快速成長(zhǎng)和發(fā)展。
- **文化創(chuàng)意企業(yè)**
- 適合廣告設(shè)計(jì)、影視制作、文化藝術(shù)培訓(xùn)等創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)。
- 濃厚的文化氛圍和創(chuàng)意環(huán)境有助于激發(fā)靈感，打造具有文化內(nèi)涵的產(chǎn)品和服務(wù)。
### 入駐企業(yè)案例
- **科技企業(yè)**
- 某人工智能初創(chuàng)公司，利用中關(guān)村的科技資源和人才優(yōu)勢(shì)，開展技術(shù)研發(fā)和產(chǎn)品創(chuàng)新。
- 與周邊高校和科研機(jī)構(gòu)合作，加速技術(shù)落地和成果轉(zhuǎn)化。
- **創(chuàng)意企業(yè)**
- 某廣告設(shè)計(jì)公司，借助周邊的文化創(chuàng)意氛圍和高校資源，為客戶提供高質(zhì)量的廣告設(shè)計(jì)和創(chuàng)意服務(wù)。
- 與科技企業(yè)合作，打造科技與文化相結(jié)合的創(chuàng)新廣告產(chǎn)品。
中關(guān)村商圈的中關(guān)村科學(xué)城憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍和便捷的交通條件，成為了北京市海淀區(qū)一個(gè)具有強(qiáng)大吸引力的商業(yè)和辦公區(qū)域。它為科技企業(yè)、創(chuàng)業(yè)公司和文化創(chuàng)意企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間，同時(shí)也為居民提供了高品質(zhì)的生活環(huán)境。
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