北京保利國(guó)際廣場(chǎng)一望京獨(dú)棟，該項(xiàng)目位于東北五環(huán)內(nèi)，屬于望京核心商圈，保利國(guó)際廣場(chǎng)位于故宮和首都機(jī)場(chǎng)之間，開(kāi)發(fā)商自持，小業(yè)主自持，在臨近首都機(jī)場(chǎng)高速的新建商務(wù)區(qū)里占據(jù)著優(yōu)越的位置，獨(dú)棟寫字樓出租。獨(dú)棟物業(yè)出租。獨(dú)棟辦公室出租，項(xiàng)目場(chǎng)地由主樓和兩棟規(guī)模小些的配樓組成，商圈成熟，配套齊全，三棟大廈的橢圓形基底輪廓，交通便利，跳脫了毗鄰的城市肌理的剛性幾何形狀，讓周圍的公園景觀與項(xiàng)目場(chǎng)地相互融，步行地鐵站，僅僅需要8分鐘的時(shí)間，非常適合做企業(yè)的辦公總部大樓！
項(xiàng)目名稱：保利國(guó)際廣場(chǎng)一望京獨(dú)棟
所屬區(qū)位：東北四環(huán)
所屬商圈：望京商圈
租金報(bào)價(jià)：6.5元-11元
出租面積：00㎡-300㎡-600㎡-1200㎡-2400㎡
裝修狀態(tài)：遺留裝修
交 通：地鐵14號(hào)線
付款方式：押三付三
起租年限：2年起租
裝 免 期：面議
注冊(cè)公司：可以注冊(cè)
周邊配套：商場(chǎng)，餐飲，娛樂(lè)，銀行，酒店，洗衣店，圖文打印，超市等
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290，網(wǎng)站：ipjak981.cn
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北京保利國(guó)際廣場(chǎng)位于大望京商務(wù)核心區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積達(dá)16.8萬(wàn)平米，是保利地產(chǎn)北京公司五年磨一劍的心血力作，T1主塔“鉆石燈籠”成為機(jī)場(chǎng)高速與五元橋邊的新國(guó)門地標(biāo)建筑。
項(xiàng)目建設(shè)用地位于北京望京東部，距首都機(jī)場(chǎng)20公里，東側(cè)緊靠機(jī)場(chǎng)高速，交通便利，位置優(yōu)越，辦公園區(qū)共3棟高層塔樓，其中T1為超高層辦公建筑。保利國(guó)際廣場(chǎng)與綠地中心及銀河SOHO三個(gè)超高層項(xiàng)目形成三足鼎立之勢(shì)。此區(qū)域建成后，將成為北京第二CBD，可吸引大型跨國(guó)企業(yè)進(jìn)駐。
園區(qū)規(guī)劃由T1、T2、T3三座辦公建筑組成。設(shè)計(jì)原則：不遮擋北部住宅;基地內(nèi)三棟樓盡量遠(yuǎn)離，以增加中間綠化面積；各樓可獨(dú)立出售，每棟樓有獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車進(jìn)、出坡道；T1布置在靠近機(jī)場(chǎng)高速一側(cè)，成為項(xiàng)目的醒目標(biāo)志。各樓平面均為橢圓形。建筑用地范圍內(nèi)除必要的交通道路外均為綠化用地。
用地周邊環(huán)境及道路狀況：北側(cè)為20米寬大望京五號(hào)路，南側(cè)隔著城市綠化帶為10米寬大望京六號(hào)路，西側(cè)隔著城市綠化帶為20米寬大望京二號(hào)路，東側(cè)為57米寬望京外環(huán)路，外環(huán)路之東隔著綠化帶為機(jī)場(chǎng)附路和機(jī)場(chǎng)高速，交通條件良好。交通設(shè)計(jì)原則——減少車流，汽車到達(dá)基地后，直接進(jìn)入地庫(kù)，流線便捷。
設(shè)計(jì)背景：
保利國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目坐落于首都第二CBD望京核心區(qū)，毗鄰規(guī)劃的主要公共綠帶及大望京公園,是從首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)入京第一座映入眼簾的標(biāo)志性超甲級(jí)寫字樓。獨(dú)特的地理位置為項(xiàng)目打破典型的網(wǎng)格化城市布局,展示自身強(qiáng)烈的地標(biāo)儀態(tài)創(chuàng)造了條件。它如“溪流里的卵石”般流暢優(yōu)雅的形體，現(xiàn)代的色彩組合在望京爭(zhēng)奇斗艷的建筑附近，顯得格外淡雅矜持。它體現(xiàn)了SOM事務(wù)所設(shè)計(jì)中嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓δ苤髁x和純凈的外形特征的結(jié)合,它注重材質(zhì)表現(xiàn)的潛力以及對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化詩(shī)意化的轉(zhuǎn)譯成為項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素。
設(shè)計(jì)說(shuō)明：
T1塔樓的最初設(shè)計(jì)起源于中國(guó)傳統(tǒng)文化的“折紙燈籠”,并以此構(gòu)成塔樓的獨(dú)特外墻及鉆石般的棱鏡效應(yīng)。在橢圓形平面的基礎(chǔ)上，沿著周邊的斜網(wǎng)格系統(tǒng)創(chuàng)造了無(wú)柱的辦公空間，內(nèi)外雙層幕墻的處理有效地降低了建筑能耗。在首層，9米高的超白拉索幕墻聳立而起揭開(kāi)了塔樓的宏偉結(jié)構(gòu)，使寬敞明亮的大堂與室外貫通。塔冠朝內(nèi)折進(jìn)，成為夜晚天空中的燈塔。T1塔樓的設(shè)計(jì)在天際線上展現(xiàn)了其完全獨(dú)特可辨的身份,塔樓簡(jiǎn)易清晰的結(jié)構(gòu)表達(dá)和雙層幕墻設(shè)計(jì)將使其成為機(jī)場(chǎng)高速旁的公認(rèn)地標(biāo)。
大堂室內(nèi)的設(shè)計(jì)思路是表達(dá)一種如“水墨畫(huà)”般的意境，設(shè)計(jì)師在材料的選擇上也煞費(fèi)苦心：墻面采用意大利卡拉拉山的卡拉卡特大理石，白底帶黑紋；地面采用噴霧花崗巖，黑底帶白紋，黑白兩色之間,通過(guò)筆墨濃淡幻成世間萬(wàn)象,氣象萬(wàn)千。此外，國(guó)際廣場(chǎng)的中庭、電梯廳、衛(wèi)生間以及空中旋轉(zhuǎn)樓梯的設(shè)計(jì)及材料選擇，無(wú)一不體現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、大氣的設(shè)計(jì)理念，并試圖創(chuàng)造一次令人回味的空間體驗(yàn)。
在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，T1塔樓的抗側(cè)力體系由鋼管混凝土斜交網(wǎng)格與鋼筋混凝土核心筒組成，全樓無(wú)柱。此斜網(wǎng)格系統(tǒng)可優(yōu)化周邊結(jié)構(gòu)與核心筒之間的荷載分布，確保最佳結(jié)構(gòu)性能。斜網(wǎng)格支撐件為圓形鋼管混凝土，呈48度角放置。900mm高的水平邊梁與斜網(wǎng)格節(jié)點(diǎn)相連。
開(kāi)發(fā)商：保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村
占地面積：23612平方米
建筑面積：167974平方米（其中：地上建筑面積115977.44平方米，地下建筑面積51996.56 平方米（含人防建筑面積），其中地上建筑面積：T1(即18#樓):61255.03平方米，T2(即17#樓):31092.89平方米，T3(即16#樓):23344.3 平方米）
高度：1號(hào)樓153米，2號(hào)樓80米，3號(hào)樓66米，建筑層數(shù)分別為：地上31/16/12 層，地下3層。
容積率：4.9
綠化率：30%
北京保利國(guó)際廣場(chǎng)
望京新名片“鉆石燈籠”
開(kāi)發(fā)商：保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村
主創(chuàng)設(shè)計(jì)師：陳淑慧
項(xiàng)目類型：辦公
占地面積：23612平方米
建筑面積：167974平方米
容積率：4.9
綠化率：30%
獲獎(jiǎng)：第12屆金盤獎(jiǎng)華北地區(qū)年度較佳寫字樓獎(jiǎng)
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本項(xiàng)目建設(shè)用地位于北京望京東部，距首都機(jī)場(chǎng)20公里，東側(cè)緊靠機(jī)場(chǎng)高速，交通便利，位置優(yōu)越，辦公園區(qū)共3棟高層塔樓，其中T1為超高層辦公建筑。保利國(guó)際廣場(chǎng)與綠地中心及銀河SOHO三個(gè)超高層項(xiàng)目形成三足鼎立之勢(shì)。此區(qū)域建成后，將成為北京第二CBD，可吸引大型跨國(guó)企業(yè)進(jìn)駐
園區(qū)規(guī)劃由T1、T2、T3三座辦公建筑組成。設(shè)計(jì)原則：不遮擋北部住宅;基地內(nèi)三棟樓盡量遠(yuǎn)離，以增加中間綠化面積；各樓可獨(dú)立出售，每棟樓有獨(dú)立的機(jī)動(dòng)車進(jìn)、出坡道；T1布置在靠近機(jī)場(chǎng)高速一側(cè)，成為項(xiàng)目的醒目標(biāo)志。各樓平面均為橢圓形。建筑用地范圍內(nèi)除必要的交通道路外均為綠化用地。
設(shè)計(jì)背景：
保利國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目坐落于首都第二CBD望京核心區(qū)，毗鄰規(guī)劃的主要公共綠帶及大望京公園,是從首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)入京第一座映入眼簾的標(biāo)志性超甲級(jí)寫字樓。獨(dú)特的地理位置為項(xiàng)目打破典型的網(wǎng)格化城市布局,展示自身強(qiáng)烈的地標(biāo)儀態(tài)創(chuàng)造了條件。它如“溪流里的卵石”般流暢優(yōu)雅的形體，現(xiàn)代的色彩組合在望京爭(zhēng)奇斗艷的建筑附近，顯得格外淡雅矜持。它體現(xiàn)了SOM事務(wù)所設(shè)計(jì)中嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓δ苤髁x和純凈的外形特征的結(jié)合,它注重材質(zhì)表現(xiàn)的潛力以及對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)文化詩(shī)意化的轉(zhuǎn)譯成為項(xiàng)目成功的關(guān)鍵因素。
設(shè)計(jì)說(shuō)明：
T1塔樓的較初設(shè)計(jì)起源于中國(guó)傳統(tǒng)文化的“折紙燈籠”,并以此構(gòu)成塔樓的獨(dú)特外墻及鉆石般的棱鏡效應(yīng)。在橢圓形平面的基礎(chǔ)上，沿著周邊的斜網(wǎng)格系統(tǒng)創(chuàng)造了無(wú)柱的辦公空間，內(nèi)外雙層幕墻的處理有效地降低了建筑能耗。在首層，9米高的超白拉索幕墻聳立而起揭開(kāi)了塔樓的宏偉結(jié)構(gòu)，使寬敞明亮的大堂與室外貫通。塔冠朝內(nèi)折進(jìn)，成為夜晚天空中的燈塔。T1塔樓的設(shè)計(jì)在天際線上展現(xiàn)了其完全獨(dú)特可辨的身份,塔樓簡(jiǎn)易清晰的結(jié)構(gòu)表達(dá)和雙層幕墻設(shè)計(jì)將使其成為機(jī)場(chǎng)高速旁的公認(rèn)地標(biāo)。
項(xiàng)目園林的設(shè)計(jì)理念源于營(yíng)造一種流動(dòng)的空間關(guān)系，使三座橢圓形塔樓猶如“溪流里的卵石”般散落布局在城市綠帶中；并通過(guò)波浪式的造景地形組成一幅流動(dòng)的景觀畫(huà)卷，與塔樓之間的流動(dòng)性關(guān)系相呼應(yīng)。這三片如“飄落的樹(shù)葉”般流動(dòng)的地形以優(yōu)雅的姿態(tài)延伸到地面，在塔樓、廣場(chǎng)和街道之間建立有機(jī)的聯(lián)系。
大堂室內(nèi)的設(shè)計(jì)思路是表達(dá)一種如“水墨畫(huà)”般的意境，設(shè)計(jì)師在材料的選擇上也煞費(fèi)苦心：墻面采用意大利卡拉拉山的卡卡特大理石，白底帶黑紋；地面采用噴霧花崗巖，黑底帶白紋，黑白兩色之間,通過(guò)筆墨濃淡幻成世間萬(wàn)象,氣象萬(wàn)千。此外，國(guó)際廣場(chǎng)的中庭、電梯廳、衛(wèi)生間以及空中旋轉(zhuǎn)樓梯的設(shè)計(jì)及材料選擇，無(wú)一不體現(xiàn)項(xiàng)目現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、大氣的設(shè)計(jì)理念，并試圖創(chuàng)造一次令人回味的空間體驗(yàn)。
在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面，T1塔樓的抗側(cè)力體系由鋼管混凝土斜交網(wǎng)格與鋼筋混凝土核心筒組成，全樓無(wú)柱。此斜網(wǎng)格系統(tǒng)可優(yōu)化周邊結(jié)構(gòu)與核心筒之間的荷載分布，確保較佳結(jié)構(gòu)性能。斜網(wǎng)格支撐件為圓形鋼管混凝土，呈48度角放置。900mm高的水平邊梁與斜網(wǎng)格節(jié)點(diǎn)相連。
