南四環(huán)新發(fā)地商圈的銀地家園是一個集居住與商業(yè)為一體的綜合性社區(qū)，以下是其詳細(xì)介紹：
物業(yè)位置與周邊配套
- 地理位置：位于北京南四環(huán)南側(cè)，新發(fā)地中央批發(fā)市場西側(cè)（該批發(fā)市場每天食材批發(fā)量約5萬噸），緊臨奧特萊斯購物中心。
- 交通情況：
- 距離北京南站6.3公里，北京豐臺站4.3公里，北京西客站8.2公里，北京站12.2公里，距離北京大興機(jī)場車程約35分鐘。
- 距離新發(fā)地地鐵站僅1.2公里，花鄉(xiāng)東橋地鐵站1.4公里，白盆窯地鐵站1.5公里。
- 教育醫(yī)療配套：
- 距離附近幼兒園及豐臺第五小學(xué)僅100米。
- 距離三甲天壇醫(yī)院2.3公里，樓東側(cè)現(xiàn)有帶醫(yī)保的社區(qū)醫(yī)院。
- 停車情況：樓周邊有60多個停車位，馬路兩側(cè)可免費(fèi)停車。
- 周邊環(huán)境：鬧中帶靜，綠化優(yōu)美，位于銀地家園A、B兩區(qū)中間，有共享及獨(dú)立門禁設(shè)施。
物業(yè)自身情況
- 證件情況：雙證齊全。
- 土地證面積2463.78平米，規(guī)劃用途為其他商服用地（配套）。
- 房產(chǎn)證證載面積4076.96平米，建筑物套內(nèi)實(shí)用面積6478平米（含Loft夾層2400多平米），房屋性質(zhì)為商品房，規(guī)劃用途為會所。
出售報(bào)價：按照產(chǎn)權(quán)面積1.5萬元/㎡
- 建筑結(jié)構(gòu)與布局：
- 主樓為框架結(jié)構(gòu)，負(fù)一層至地上四層；附屬樓為鋼結(jié)構(gòu)一至三層；層高5.23米。
- 主附樓可直接打通或獨(dú)立分割，裝修規(guī)劃靈活多變。
- 主附樓3、4層有86間客房，添置細(xì)軟后可直接使用。
- 可承重的平面屋頂近2000平米，可用于打造屋頂花園。
區(qū)域發(fā)展與投資潛力
- 交通改善：該物業(yè)正南大門對面的六圈路（號稱豐臺“長安街”，雙向8車道）春節(jié)前修通后，距豐臺總部基地及京開高速公路開車僅2～3分鐘。
- 區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢：北京南城未來城市開發(fā)空間巨大，受大興機(jī)場帶動并與首都副中心城市雄安新區(qū)遙相呼應(yīng)，長遠(yuǎn)來看投資升值空間巨大，未來有望追趕北四環(huán)房價。
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### 一、地理位置及交通條件
- **區(qū)位優(yōu)勢**：銀地家園位于南四環(huán)新發(fā)地商圈，緊鄰新發(fā)地橋，地理位置優(yōu)越，交通便利。
- **交通便利**：周邊有多條公交線路，如603路、607路、958路等，方便居民出行。距離地鐵4號線的新宮站和地鐵10號線的角門西站較近，可快速通達(dá)城市各區(qū)域。
### 二、居住環(huán)境及配套設(shè)施
- **居住環(huán)境**：銀地家園是一個成熟的生活社區(qū)，綠化率較高，居住環(huán)境舒適，適合家庭居住。
- **配套設(shè)施完善**：社區(qū)內(nèi)有超市、菜市場、社區(qū)醫(yī)院等配套設(shè)施，滿足居民日常生活需求。
### 三、周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施**：周邊有新發(fā)地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、銀地購物廣場等商業(yè)設(shè)施，提供豐富的購物和餐飲選擇。
- **教育資源**：附近有多所學(xué)校，如新發(fā)地小學(xué)、豐臺區(qū)第十二中學(xué)等，教育資源豐富。
- **醫(yī)療資源**：周邊有多家醫(yī)院，如豐臺醫(yī)院、南苑醫(yī)院等，保障居民健康。
### 四、適合人群
- **上班族**：銀地家園的地理位置和交通條件使其成為上班族的理想居住地，方便前往市區(qū)各處。
- **年輕家庭**：社區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施和周邊的教育資源使其適合年輕家庭居住。
銀地家園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和舒適的居住環(huán)境，成為了南四環(huán)新發(fā)地商圈一個具有吸引力的居住社區(qū)。
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