東四環(huán)百子灣的數(shù)科公園獨(dú)棟是一個(gè)具有特色的辦公和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地，以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：【數(shù)科公園】（8400㎡）
?ll? 單元信息項(xiàng)目名稱：數(shù)科公園
樓層單元：D棟2層半層、3-4層整層
租賃面積：
2層半層：2301.77平米 3層整層：2822.51平米 （帶1200平米露臺(tái)） 4層整層：2822.51平米 總計(jì)：8400㎡租 金：4.8/元/天.平米
物 業(yè) 費(fèi)：0.96/元/天.平米
朝 向：東南西北
交付狀態(tài)：裸白網(wǎng)
使 用 率：76.38%
層 高：2層2.7米、3-4層4.5米
公共交通：7號(hào)線化工站（100m）
空調(diào)時(shí)間：周1-周6（早8:30-晚10:00）
?ll? 項(xiàng)目介紹
【數(shù)科公園】位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)外朝陽(yáng)廣渠商圈，廣渠路與廣化大街交匯處東南側(cè)，建筑面積三萬(wàn)平米，由王府井集團(tuán)子公司——北京王府井置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目由原北京市百貨大樓的舊倉(cāng)庫(kù)升級(jí)改造而成，是王府井集團(tuán)傾力打造的第一個(gè)精品寫(xiě)字樓商務(wù)園區(qū)。廣渠商圈核心，地鐵上蓋，交通便利全程暢達(dá)數(shù)科公園地處百子灣南部區(qū)域，北側(cè)是貫穿城市東西的主干道廣渠路，緊鄰CBD繁華商圈，西側(cè)是廣化大街，東側(cè)是規(guī)劃中的地鐵28號(hào)線，園區(qū)入口位于地鐵7號(hào)線化工站出口處，交通便捷，縱橫暢達(dá)。項(xiàng)目周邊社區(qū)林立，擁有清華附中、陳經(jīng)綸等知名學(xué)府，商圈發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
園林式辦公，一步一景，傾力打造高品質(zhì)生態(tài)環(huán)境數(shù)科公園定位為“公園里的寫(xiě)字樓群”，精心打造精品園林生態(tài)+甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓，是廣渠商圈為數(shù)不多的精品產(chǎn)業(yè)園區(qū)，充分滿足辦公企業(yè)用戶高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、低密度公園式辦公環(huán)境的需求。園區(qū)內(nèi)精心打造面積為1.8萬(wàn)平米的精致生態(tài)園林景觀，由園林大師朱育帆老師團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)制作。從園區(qū)入口處步行至寫(xiě)字樓上一步一景，枝葉扶疏，所經(jīng)之處草木葳蕤，繁花似錦
園區(qū)中央是一面清澈的“鏡湖”，湖畔的紫藤花亭中盛開(kāi)著生長(zhǎng)了40余年的紫藤花樹(shù)，飽滿的花穗掛滿枝頭，美如瀑布，芳香怡人，與水景相互交融。D/F棟，定位為大平層的商務(wù)獨(dú)棟，每棟樓都可為企業(yè)提供品牌展示空間，可獨(dú)棟整租，也可靈活分割租賃。
D/F棟大平層的商務(wù)獨(dú)棟，硬件品質(zhì)對(duì)標(biāo)甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，單層得房率高達(dá)76.38%，每棟樓都可為企業(yè)提供品牌展示空間，在東四環(huán)區(qū)域十分稀缺。在建筑外觀上，樓體采用鋁板+超大玻璃幕墻外立面，彰顯質(zhì)感的同時(shí)保證室內(nèi)舒適的采光與溫度。樓宇可提供24小時(shí)自主空調(diào)，以及50 m3/人的新風(fēng)量，配合PM2.5清潔加濕新風(fēng)系統(tǒng)，恒溫恒濕恒氧氣，為企業(yè)提供綠色節(jié)能低碳環(huán)保的辦公空間。
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### 地理位置及交通條件
- **區(qū)位優(yōu)勢(shì)**：數(shù)科公園位于東四環(huán)百子灣，緊鄰東四環(huán)主路，交通便利。周邊有多條公交線路，如30路、342路、486路等，方便通達(dá)市區(qū)各處。
- **地鐵便利**：距離地鐵7號(hào)線的廣渠門(mén)內(nèi)站和九龍山站較近，步行即可到達(dá)，方便人員流動(dòng)和商務(wù)往來(lái)。
- **周邊配套完善**：周邊有樂(lè)城購(gòu)物中心、沃爾瑪山姆會(huì)員店等大型商業(yè)設(shè)施，滿足日常生活和購(gòu)物需求。附近還有百子灣家園、金泰麗都等住宅小區(qū)，人口密集，消費(fèi)市場(chǎng)廣闊。
### 園區(qū)特點(diǎn)
- **文化創(chuàng)意氛圍濃厚**：數(shù)科公園聚集了眾多數(shù)字科技和文化創(chuàng)意企業(yè)，如軟件開(kāi)發(fā)、數(shù)字媒體、廣告設(shè)計(jì)等，形成了濃厚的創(chuàng)意氛圍。
- **環(huán)境優(yōu)美**：園區(qū)內(nèi)綠化率高，環(huán)境優(yōu)美，建筑風(fēng)格獨(dú)特，辦公空間寬敞明亮。園內(nèi)配有休閑區(qū)、咖啡廳等設(shè)施，為入駐企業(yè)和員工提供舒適的辦公環(huán)境。
- **獨(dú)棟優(yōu)勢(shì)**：獨(dú)棟建筑具有獨(dú)立的辦公空間，企業(yè)可根據(jù)自身需求進(jìn)行定制化裝修。獨(dú)棟建筑還具備獨(dú)立的門(mén)禁系統(tǒng)和停車(chē)場(chǎng)，提升企業(yè)的私密性和安全性。
### 適合企業(yè)類(lèi)型
- **數(shù)字科技企業(yè)**：適合軟件開(kāi)發(fā)、人工智能、大數(shù)據(jù)等數(shù)字科技企業(yè)，園區(qū)的科技氛圍和基礎(chǔ)設(shè)施有助于企業(yè)創(chuàng)新發(fā)展。
- **創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)**：適合廣告設(shè)計(jì)、影視制作、文化藝術(shù)培訓(xùn)等創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)，優(yōu)美的環(huán)境和創(chuàng)意氛圍有助于激發(fā)靈感。
- **企業(yè)總部和分支機(jī)構(gòu)**：適合設(shè)立企業(yè)總部或分支機(jī)構(gòu)，獨(dú)棟建筑能提升企業(yè)形象，提供獨(dú)立的辦公空間。
### 入駐企業(yè)案例
- **科技企業(yè)**：如某軟件開(kāi)發(fā)公司，利用數(shù)科公園的科技資源和人才優(yōu)勢(shì)，開(kāi)展軟件研發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新。
- **創(chuàng)意企業(yè)**：如某廣告設(shè)計(jì)公司，借助園區(qū)的創(chuàng)意氛圍和優(yōu)美環(huán)境，為客戶提供高質(zhì)量的廣告設(shè)計(jì)和創(chuàng)意服務(wù)。
數(shù)科公園憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、良好的創(chuàng)意氛圍和獨(dú)特的建筑特點(diǎn)，成為了東四環(huán)百子灣地區(qū)一個(gè)具有吸引力的辦公和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地，適合數(shù)字科技企業(yè)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)企業(yè)和企業(yè)總部入駐。
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