酒仙橋商圈的頤堤港寫字樓是集購物商場、國際甲級辦公樓及休閑式商務(wù)酒店于一身的大型綜合商業(yè)項目，以下是其詳細介紹：
項目名稱：頤堤港寫字樓
項目位置：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路20號
交通情況：地鐵14號線將臺站上蓋，毗鄰東四環(huán)及機場高速
配套：綜合體項目，自營逾8萬平方米頤堤港購物中心及擁有近400間客房的東隅酒店
可租賃樓層：2-23層標準層租賃面積：2,358平方米標準交付狀態(tài)：吊頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板
租金報價：面議
空調(diào)和管理費：人民幣46元/月/平方米（未稅價）
付款方式：押三付一
車位租金：人民幣950元/月/車位 （未稅價）（均為流動車位）（僅限工作日，不含周末及法定節(jié)假日）
電梯配置：12部客梯，2部貨梯
LEED for Core & Shell 鉑金級認證
全球首個獲得LEED v4.1 Operations and Maintenance 鉑金級認證的項目
歡迎來電咨詢13811119290
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路 20 號。
* **開發(fā)商與物業(yè)公司** ：由太古地產(chǎn)有限公司、遠洋地產(chǎn)控股有限公司共同開發(fā)，北京頤堤港物業(yè)服務(wù)有限公司負責物業(yè)工作。
* **建筑規(guī)模** ：總占地面積 59000 平方米，總建筑面積約 176000 平方米（不含停車場），寫字樓地上 25 層，地下 3 層，標準層面積 3000 平方米，標準層高 3.2 米，標準層凈高 2.8 米。
### 位置與交通
* **地理位置優(yōu)勢** ：北起將臺路，西臨酒仙橋路，周邊云集高端住宅區(qū)、國際學校和頂尖跨國企業(yè)，距北京首都國際機場、CBD 中央商務(wù)區(qū)僅需 15 分鐘車程，距三里屯只需 10 分鐘車程，離著名的 798 藝術(shù)區(qū)也僅一箭之遙。
* **地鐵交通** ：距離地鐵 14 號線將臺站約 192 米，步行 3 分鐘左右可達。
* **公交線路** ：附近有 401 路、408 路、418 路、421 路、445 路、516 路、659 路、973 路、988 路、991 路等多條公交線路。
### 周邊配套
* **餐飲配套** ：周邊有羲和雅苑烤鴨坊、龍人居?水煮魚、小廚娘淮揚菜、莆田餐廳等眾多餐飲品牌。
* **酒店配套** ：周邊有北京東隅酒店等高品質(zhì)酒店。
* **商業(yè)配套** ：項目內(nèi)設(shè)有頤堤港購物中心，引進了不少潮流品牌，如 Superdry、TOMMY HILFIGER、Calvin Klein 等，還配有 Page One 國際書店和北京華聯(lián)高級超市等主力業(yè)態(tài)。
* **休閑娛樂配套** ：項目內(nèi)有 2400 平方米的冬季花園，四周被各色餐廳環(huán)繞，此外還設(shè)有休閑娛樂設(shè)施，如四層的星聚匯星星影城是酒仙橋地區(qū)唯一一家五星級影院。
* **金融配套** ：周邊有招商銀行、中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行等銀行支行。
### 建筑特點與辦公優(yōu)勢
* **外觀設(shè)計** ：外立面簡潔優(yōu)雅，內(nèi)部空間房型開闊通透，布局規(guī)整。
* **內(nèi)部設(shè)施** ：配備 12 部客梯和 2 部貨梯，采用數(shù)字控制的變風量空調(diào)系統(tǒng)，還配備有后備發(fā)電設(shè)施、通訊設(shè)備、公共走廊天花上部通電訊線槽等。
* **智能化管理** ：引入智能化設(shè)施，如樓宇自控、安防系統(tǒng)、能源管理等，公共區(qū)域覆蓋 5G 信號增強器。
* **環(huán)保認證** ：獲得了能源與環(huán)境設(shè)計先鋒評級（LEED）白金獎?wù)J證，體現(xiàn)了其在可持續(xù)發(fā)展方面的卓越成就。
### 租賃信息
* **可租賃面積** ：涵蓋 110-2358 平米等多個規(guī)格，可整租可分租，支持定制化辦公空間。
* **租金范圍** ：低區(qū) 2 層 - 10 層，租金 270 元每月每平米不含物業(yè)費，高區(qū) 14-23 層，租金 300 元每月每平米不含物業(yè)費，租金價格也可面議。
* **物業(yè)費** ：2025 年物業(yè)費為 46 元 / 平方米?月，2024 年物業(yè)費為 32 元 / 平方米?月。
* **付款方式** ：通常為押三付三，也可押三付一。
* **起租年限** ：一般為 3-5 年起租。
### 入駐企業(yè)
吸引了戴姆勒、大眾、德迅（中國）、思科等眾多世界 500 強企業(yè)入駐。
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