酒仙橋商圈的新華科技大廈是一個(gè)高品質(zhì)的甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目，以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：新華科技大廈
項(xiàng)目位置：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)將臺(tái)鄉(xiāng)駝房營(yíng)路8號(hào)
項(xiàng)目總建筑面積約：65000㎡，地上22層，地下3層，標(biāo)準(zhǔn)層1770-2960㎡。
『房租補(bǔ)貼』：文化類企業(yè)享有政府房租通補(bǔ)貼金額最高為每年凈租金的20%。
『房源介紹』
房源狀態(tài)：遺留裝修
出租面積：312㎡～800㎡
租金報(bào)價(jià)：4.5元/天/㎡ 含冷暖/物業(yè)費(fèi)/發(fā)票
付款方式：押三付三/押二付六
朝向：東北西向（落地窗/贈(zèng)送露臺(tái)）
電費(fèi)：電費(fèi)1.3元/度
水費(fèi)：9.8元/噸（室內(nèi)無(wú)上下水則不收?。┛照{(diào)：夏季8:00-20:00 ｜冬季24小時(shí)停車費(fèi)：500元/月｜臨停2元/小時(shí)工商變更：實(shí)地注冊(cè)（免費(fèi)提供）
歡迎來(lái)電咨詢：13811119290
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝陽(yáng)區(qū)駝房營(yíng)南路 8 號(hào)。
* **開(kāi)發(fā)商與物業(yè)公司** ：由新華陽(yáng)光集團(tuán)開(kāi)發(fā)，北京華地物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)工作。
* **建筑規(guī)模** ：總建筑面積 75000 平方米，地上建筑面積 60000 平方米，地下建筑面積 15000 平方米，地上 22 層，地下 3 層，標(biāo)準(zhǔn)層面積 2960 平方米，標(biāo)準(zhǔn)層高 3.5 米，得房率 70%，機(jī)動(dòng)車位約 500 個(gè)及數(shù)個(gè)非機(jī)動(dòng)車位。
### 位置與交通
* **地理位置優(yōu)勢(shì)** ：雄踞東北四環(huán)區(qū)域核心，燕莎、麗都、望京三大商圈環(huán)繞，使館區(qū)、798 藝術(shù)區(qū)、藍(lán)色港灣等多元文化領(lǐng)地觸手可及，世界著名的 798 藝術(shù)區(qū)距此僅 2 分鐘車程，是北京知名的國(guó)際化社區(qū)之一。
* **地鐵交通** ：距離地鐵 14 號(hào)線將臺(tái)站約 1000 米，步行約 10 分鐘可達(dá)，距離規(guī)劃中的地鐵 12 號(hào)線也較近，12 號(hào)線投入使用后，距離項(xiàng)目步行僅 3 分鐘。
* **公交線路** ：有 445 路、503 路、494 路等多條公交線路在附近設(shè)站。
### 周邊配套
* **餐飲配套** ：周邊有眉州東坡酒樓、科林佶食品、西貝莜面村、金百萬(wàn)烤鴨店、永琪閣酒樓、渝信缸爐等眾多餐飲選擇。
* **酒店配套** ：附近有麗都維景酒店、珀麗酒店、頤和酒店、漢庭酒店、將臺(tái)酒店等酒店。
* **銀行配套** ：周邊有建設(shè)銀行、工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、民生銀行、中信銀行、浦發(fā)銀行等銀行支行。
* **商業(yè)配套** ：臨近頤堤港、燕莎、望京購(gòu)物中心、樂(lè)天瑪特、久隆百貨、京客隆超市等購(gòu)物場(chǎng)所。
* **醫(yī)療配套** ：附近有華信醫(yī)院、望京醫(yī)院、將臺(tái)醫(yī)院、和睦家醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
### 建筑特點(diǎn)與辦公優(yōu)勢(shì)
* **外觀設(shè)計(jì)** ：外觀簡(jiǎn)潔優(yōu)雅，內(nèi)部空間房型開(kāi)闊通透，布局規(guī)整，3 層及 15 層以上特有的退臺(tái)設(shè)計(jì)，可使入駐企業(yè)在工作之余獨(dú)享陽(yáng)光，觀世界。
* **內(nèi)部設(shè)施** ：配備 11 部蒂森克虜伯電梯，采用約克中央空調(diào)，還設(shè)有應(yīng)急電源、照明和擴(kuò)音系統(tǒng)、智能自動(dòng)火警檢測(cè)系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等安防設(shè)施。
* **智能化管理** ：引入智能化設(shè)施，如樓宇自控、安防系統(tǒng)、能源管理等，公共區(qū)域覆蓋 5G 信號(hào)增強(qiáng)器。
### 租賃信息
* **可租賃面積** ：涵蓋 100-2960 平米等多個(gè)規(guī)格，可整租可分租，支持定制化辦公空間。
* **租金范圍** ：租金價(jià)格為 4.5-8 元 / 平方米?天，報(bào)價(jià) 6 元全含可談，一二三層辦公面積報(bào)價(jià) 8 元全含可談，一層臨街商鋪報(bào)價(jià) 10 元全含可談。
* **物業(yè)費(fèi)** ：24 元 / ㎡?月。
* **付款方式** ：通常為押三付三。
* **起租年限** ：一般為 1-2 年起租。
新華科技大廈憑借優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、完善的配套設(shè)施、舒適的辦公環(huán)境以及貼心的企業(yè)服務(wù)，成為了酒仙橋商圈內(nèi)一個(gè)優(yōu)質(zhì)的辦公場(chǎng)所，適合各類企業(yè)入駐。
