東楓德獨(dú)棟（東楓德必 WE 人工智能創(chuàng)新基地）是酒仙橋商圈內(nèi)一個(gè)具有代表性的獨(dú)棟辦公項(xiàng)目，以下是其詳細(xì)介紹：
東楓德必—6884.13m2，送1000㎡超大露臺(tái)
【基本信息】
樓層：H棟
面積：6884.13m2
朝向：四面采光
水費(fèi)：9.5元/噸
電費(fèi)：約1.1元/度（峰值電價(jià)機(jī)制）
供暖：45元/平米/采暖季
空調(diào)：24小時(shí)自控
層高：3.6米-4.5米
一層面積：1983.23，
二層面積：2167.45平米，
三層面積：1041.48平米
，G層面積：1691.97平米。
狀態(tài)：精裝修帶全套家具。
付款：押三付三簽約
年限：兩年起車位費(fèi)：800元/月/泊，6元/小時(shí)/泊公交：401 408 445 973 991交通：地鐵14號(hào)線東風(fēng)北橋站/6號(hào)線金臺(tái)路站，免費(fèi)班車接送。3號(hào)線北京朝陽站
【項(xiàng)目配套】外部配套：久隆百貨、錦江之星酒店、眉州東坡、工商銀行、華聯(lián)生活超市、酒仙橋中心小學(xué)、地鐵、公交站等。內(nèi)部配套：?jiǎn)T工餐廳、咖啡廳、健身房、臺(tái)球廳、新華書店、高爾夫、便利店、洗車房、美甲、美發(fā)、電車充電樁。
歡迎來電咨詢：13811119290
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝陽區(qū)東風(fēng)南路 8 號(hào)。
* **開發(fā)商與物業(yè)公司** ：由東楓八九八（北京）科技有限公司開發(fā)，北京東苑公寓有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理。
* **建筑規(guī)模** ：總建筑面積約 5.8 萬平方米，由 11 幢帶有花園露臺(tái)的獨(dú)棟樓宇組成，每棟建筑面積約 5609.69 平方米，一層 1830.09 平方米，二層 1545.01 平方米，三層 575.38 平方米，G 層 1659.21 平方米。
* **建筑特點(diǎn)** ：獨(dú)棟樓宇為 4 層，層高 4.5 米，凈層高 3.6 米，得房率 70%，容積率 7.5，建筑外觀現(xiàn)代，內(nèi)部空間靈動(dòng)，屋頂配備花園露臺(tái)。
### 位置與交通
* **地理位置優(yōu)勢(shì)** ：位于東四環(huán)至東五環(huán)之間，屬于酒仙橋商圈，北至酒仙橋商圈 1 公里，南至朝陽公園商圈 1 公里，西至望京商圈 2 公里，東至星火城市樞紐商圈核心地段，是東四環(huán)辦公商務(wù)圈新地標(biāo)。
* **地鐵交通** ：距離地鐵 14 號(hào)線東風(fēng)北橋站約 1500 米，距離地鐵 3 號(hào)線（在建）北京朝陽站也較近，周邊還有地鐵 12 號(hào)線高家園站等。
* **公交線路** ：有 494 路、401 路、408 路、413 路、445 路等多條公交線路在附近設(shè)站。
### 周邊配套
* **餐飲配套** ：周邊有新香園、太熟悉家常菜、圣堡水岸音樂餐吧、粗糧人家、郭林家常菜、鴻雲(yún)樓、大鴨梨烤鴨店等眾多餐飲選擇。
* **酒店配套** ：附近有速 8 酒店、東瑞快捷酒店、錦江之星酒店、漢庭酒店、方圓四季酒店等酒店。
* **商業(yè)配套** ：臨近頤提港、愛家國際商業(yè)中心、藍(lán)色港灣國際商區(qū)、新世界百貨、鳳凰匯購物中心等購物場(chǎng)所。
* **銀行配套** ：周邊有北京農(nóng)商銀行、中國光大銀行、交通銀行、建設(shè)銀行等銀行支行。
### 建筑特點(diǎn)與辦公優(yōu)勢(shì)
* **空間設(shè)計(jì)** ：獨(dú)棟樓宇設(shè)計(jì)獨(dú)特，屋頂花園、縱橫靈動(dòng)空間布局、私享花園等一應(yīng)俱全，為企業(yè)提供舒適、自然的辦公環(huán)境。
* **智能化管理** ：園區(qū)迎合人工智能產(chǎn)業(yè)生活和社交方式，引入人工智能配套建設(shè)，如 wifi 覆蓋、無人商店、wehome 線上服務(wù)平臺(tái)等，還配備 24 小時(shí)監(jiān)控、自動(dòng)滅火和報(bào)警系統(tǒng)等安防設(shè)施。
* **綠化環(huán)境** ：園區(qū)綠化率超 30%，擁有 10000 +㎡的共享花園，為入駐企業(yè)員工提供休閑放松的好去處。
### 租賃信息
* **可租賃面積** ：涵蓋 100-9780 平米等多個(gè)規(guī)格，可整租可分租，支持定制化辦公空間。
* **租金范圍** ：整租獨(dú)棟租金報(bào)價(jià) 5.8 元 / 平米?天左右，分租寫字樓租金 4.5-6.5 元 / 平米?天左右。
* **付款方式** ：通常為押三付三。
* **起租年限** ：2 年起簽。
* **免租期** ：面議。
### 入駐企業(yè)
已吸引樂居、幾何科技、陽光海天、陽光媒體集團(tuán)、白山云科技、海研科技、優(yōu)矩互動(dòng)、PWG 等 60 余家文創(chuàng)科創(chuàng)領(lǐng)軍企業(yè)入駐，入駐率達(dá) 98%。
