酒仙橋商圈的珺塘科創(chuàng)園區(qū)是一個由老廠房更新改造而成的現(xiàn)代化文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以下是其詳細介紹：
項目名稱：珺塘科創(chuàng)園區(qū)
項目位置：位于酒仙橋北路5號，環(huán)境優(yōu)雅，采光明亮，具有江南之戀，交通便利，可做聯(lián)排獨門，自由分割。
【出租面積】：1320平方米，1930平方米，10000平方米
【公交車】：403、516、593、335、430、467、854、851等
【地鐵】：14號線望京南，12號線酒仙橋站800米
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### 基本信息
* **地址** ：北京市朝陽區(qū)酒仙橋北路 5 號。
* **開發(fā)商與物業(yè)公司** ：由北京愛工場文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)集團開發(fā)和運營，物業(yè)公司為自持物業(yè)，物業(yè)級別為甲級。
* **建筑規(guī)模** ：占地面積約 40000 平方米，總建筑面積約 86000 平方米。
* **建筑特點** ：園區(qū)建筑風格獨特，融合了江南傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代科技元素，給人典雅又動感十足的視覺享受，外立面簡潔時尚，采光明亮通透，具有現(xiàn)代特色的新中式風格。
### 位置與交通
* **地理位置優(yōu)勢** ：與 798 藝術(shù)區(qū)、頤堤港、望京商圈毗鄰，周邊配套設施完善。
* **地鐵交通** ：距離地鐵 14 號線將臺站約 800 米，步行 10 分鐘左右可達，距離地鐵 12 號線駝房營站約 800 米。
* **公交線路** ：有 401 路、403 路、408 路、516 路、593 路、659 路、687 路、973 路、988 路、991 路等多條公交線路在附近設站。
### 周邊配套
* **餐飲配套** ：人人湘、讓我們見個面餐廳、宅食送、太平洋咖啡、UBP 員工食堂等。
* **酒店配套** ：附近有國賓賓館、星城亮馬國際公寓、北京東隅、漢庭酒店、桔子水晶酒店等酒店。
* **金融配套** ：周邊有中信銀行、建設銀行、民生銀行、交通銀行、工商銀行等。
* **商業(yè)配套** ：臨近頤堤港購物中心、華堂商場等購物場所。
* **醫(yī)療配套** ：附近有和睦家醫(yī)院、華信醫(yī)院、望京醫(yī)院等。
### 建筑特點與辦公優(yōu)勢
* **空間設計** ：擁有臨街帶院五層獨棟和花園式辦聯(lián)排棟三層兩種不同類型的建筑，每個樓宇設計精巧，挑高大庫可自行改造升級，滿足企業(yè)對空間靈活性和功能性的需求。
* **綠化環(huán)境** ：園區(qū)綠化率 40% 以上，被打造成一個綠色生態(tài)環(huán)境，空氣清新，景色美麗。
### 租賃信息
* **可租賃面積** ：涵蓋 1550-20000 平米等多個規(guī)格，可整租可分租，支持定制化辦公空間。
* **租金范圍** ：租金面議，交付狀態(tài)為公區(qū)精裝，內(nèi)部面積可隨意組合，支持定制化裝修。
* **付款方式** ：通常為押三付三。
* **起租年限** ：兩年起簽。
### 園區(qū)優(yōu)勢
* **文化設施** ：園區(qū)配套文化設施正在加速建設中，未來將打造君堂?電影圖書館、虛擬現(xiàn)實空間等特色區(qū)域，為企業(yè)員工提供豐富的文化娛樂選擇。
* **產(chǎn)業(yè)聚集** ：已吸引不少科技、文化類企業(yè)入駐，形成了良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應。
珺塘科創(chuàng)園區(qū)憑借優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、完善的配套設施、舒適的辦公環(huán)境以及豐富的文化氛圍，成為了酒仙橋商圈內(nèi)一個具有特色的辦公場所，適合各類文化、科技等企業(yè)入駐。
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