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東三環(huán)山水文園,商業(yè)旺鋪帶租約出售!
發(fā)布時間:2025-06-09

東三環(huán)山水文園商圈位于北京市朝陽區(qū),是一個集住宅、商業(yè)、文化等多種功能于一體的綜合性商圈,以下是其具體介紹:

東三環(huán)山水文園,商業(yè)旺鋪帶租約出售!

商辦樓宇 商辦樓宇
 2025年06月05日 17:57 北京

項目位置:東三環(huán)山水文園商業(yè)旺鋪出售

項目名稱:《朝陽55號 》商業(yè)街

出售面積:200㎡~2000㎡

出售報價:面議

一層商業(yè)出售 帶租約出售 東三環(huán)?山水文園?拍賣街?高奢業(yè)態(tài)  文脈傳承 價值新生

回報率:約5%左右

歡迎來電咨詢13811119290

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### 地理位置與交通


  * **位置優(yōu)越** :橫貫東三環(huán)與東四環(huán)之間,地處約 150 萬平米市政綠化帶工程腹地,周邊有多個重要商圈和地標性建筑,如國貿 CBD、燕莎奧特萊斯等,與市中心的距離適中,既方便前往市區(qū),又相對安靜。


  * **交通便利** :有多條公交線路經過,如 623 路、467 路、966 路、606 路、515 路等,距離地鐵 10 號線和 14 號線換乘站十里河站較近,自駕出行也十分方便,北側為京承高速,南側為機場高速,道路寬闊,可快速通達城市各處。


### 商業(yè)特點


  * **商業(yè)綜合體多元** :周邊有凱德 Mall 商場、太陽宮廣場、鳳凰匯購物中心、比如世界購物中心等多個大型商業(yè)綜合體,還有沃爾瑪超市、永輝超市等,滿足了人們的購物、餐飲、娛樂等多樣化需求。

  * **文化氛圍濃厚** :周邊有首都圖書館、北京古玩城等文化場所,還有眾多藝術機構和創(chuàng)意產業(yè)聚集,如山水文園西園的全球藝術商街,吸引了保利拍賣行等知名藝術機構入駐,文化氣息濃厚。

  * **高端住宅與商業(yè)融合** :山水文園社區(qū)本身是一個高品質的住宅區(qū),其高端住宅與周邊的商業(yè)設施相互融合,形成了一種獨特的商住氛圍,居民的消費能力和消費需求較高,為商業(yè)發(fā)展提供了良好的基礎。


### 歷史與文化背景


  * **開發(fā)背景** :山水文園項目于 2001-2005 年間陸續(xù)拿地開發(fā),曾是北京早期豪宅的代表甚至是標桿,在京城地產圈享譽一時。

  * **文化傳承** :該地區(qū)歷史悠久,文化底蘊豐富,周邊有眾多歷史遺跡和文化場所,如首都圖書館、北京古玩城等,為商圈增添了濃厚的文化氛圍。


### 周邊配套


  * **教育資源豐富** :周邊有北京太陽寶貝國際幼兒園、朝陽師范學校附屬小學、北京中學、人大附中朝陽學校等多所學校,教育資源優(yōu)質,為居民提供了良好的教育環(huán)境。

  * **醫(yī)療配套完善** :附近有垂楊柳醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院、雙龍醫(yī)院等多家醫(yī)療機構,還有太陽宮社區(qū)衛(wèi)生服務中心等,能夠滿足居民的基本醫(yī)療需求。

  * **休閑娛樂豐富** :周邊有太陽宮公園、太陽宮體育休閑公園、壩河常慶花園、望和公園、玫瑰里公園等多個公園,為居民提供了充足的休閑娛樂空間,此外,還有歡樂谷、CBD 高爾夫等娛樂設施。


### 發(fā)展現(xiàn)狀與未來規(guī)劃


  * **現(xiàn)狀** :山水文園商圈已經形成了較為成熟的商業(yè)氛圍,擁有多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)和豐富的配套設施,吸引了大量居民和消費者。

  * **未來規(guī)劃** :隨著城市的不斷發(fā)展和更新,該商圈有望進一步提升其商業(yè)品質和影響力,規(guī)劃中的北京最大的 Shopping Mall、燕莎奧特萊斯商城等項目將進一步完善商圈的商業(yè)布局,提升商圈的整體水平。

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