UBP恒通國(guó)際商務(wù)園（Universal Business Park，簡(jiǎn)稱(chēng)UBP）是京東方科技服務(wù)的標(biāo)桿園區(qū)項(xiàng)目，也是北京市朝陽(yáng)區(qū)首個(gè)花園式的商務(wù)園區(qū)，以下是其具體介紹：
項(xiàng)目名稱(chēng)：：UBP恒通國(guó)際商務(wù)園
可出租面積：10699.63平米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1500平米
交付標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域精裝，辦公區(qū)域2-4層網(wǎng)絡(luò)地板、白墻、噴頂，5-6層 水泥地、白墻、噴頂
層高：1-4層5米，5-6層3.9米
電量：80W/㎡（按使用面積計(jì)算）
首層承重：350kg/㎡
2-6層承重：250kg/㎡
柱距：9米
電梯配置：otis客梯2部、貨梯1部
空調(diào)系統(tǒng)：二管制中央空調(diào)
新風(fēng)系統(tǒng)：30立方米/時(shí)/人，加裝PM2.5過(guò)濾系統(tǒng)
車(chē)位數(shù)量：全園區(qū)超1700席
停 車(chē) 費(fèi)：地下固定1000元/個(gè)，流動(dòng)600元/個(gè)；地上固定800元/個(gè)，流動(dòng)450元/個(gè)
網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商：移動(dòng)、聯(lián)通、電信
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
### 地理位置與交通
* **位置優(yōu)越** ：位于北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋路10號(hào)，屬于望京酒仙橋商務(wù)區(qū)核心腹地，緊鄰機(jī)場(chǎng)高速公路，同時(shí)貫通京密路、東北三環(huán)、東北四環(huán)、北五環(huán)路。
* **交通便利** ：園區(qū)門(mén)口即是地鐵高家園站的入口，地鐵12號(hào)線與14號(hào)線在此交匯，周邊公交路線眾多，如401路、402路、418路、621路、688路、973路等，無(wú)論是搭乘公共汽車(chē)還是通過(guò)地鐵、高速公路等重要線路，都十分便捷。
### 園區(qū)規(guī)模與環(huán)境
* **規(guī)模宏大** ：總占地面積約26萬(wàn)平方米，規(guī)劃總建筑面積約50萬(wàn)平方米，現(xiàn)有建筑面積約31萬(wàn)平方米。
* **環(huán)境優(yōu)美** ：前身為北京電子管廠，保留了大量上世紀(jì)50年代前蘇聯(lián)專(zhuān)家設(shè)計(jì)并監(jiān)督建造的中西合璧建筑群，綠化率達(dá)40%，園區(qū)以低層、低密度、低容積率、高綠化率為特點(diǎn)，提供了高品質(zhì)的辦公環(huán)境。
### 園區(qū)配套與服務(wù)
* **設(shè)施完備** ：配備了企業(yè)創(chuàng)新空間、特色餐飲區(qū)、運(yùn)動(dòng)健身區(qū)域、展覽體驗(yàn)空間等，還設(shè)有UBP園選商城，提供購(gòu)物、休閑、服務(wù)于一體的線上平臺(tái)。
* **服務(wù)優(yōu)質(zhì)** ：由北京京東方空間數(shù)智科技服務(wù)有限公司提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，可為企業(yè)提供從設(shè)計(jì)到竣工交付鑰匙的全程量身定制解決方案，助力企業(yè)成長(zhǎng)。
### 入駐企業(yè)與產(chǎn)業(yè)定位
* **企業(yè)類(lèi)型優(yōu)質(zhì)** ：已吸引了ABB、亞馬遜、雀巢、強(qiáng)生、索尼等10余家世界500強(qiáng)企業(yè)及230余家國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)入駐，形成了有品質(zhì)、有溫度、有價(jià)值的產(chǎn)業(yè)生態(tài)氛圍。
* **產(chǎn)業(yè)定位明確** ：定位為“國(guó)際企業(yè)總部基地”，重點(diǎn)引進(jìn)世界500強(qiáng)及行業(yè)頭部企業(yè)設(shè)立管理總部、營(yíng)銷(xiāo)總部、研發(fā)總部、科教總部等，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度78%，涵蓋信息技術(shù)、高端裝備制造、健康醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)。
### 租金與租賃政策
據(jù)相關(guān)平臺(tái)信息，2025年UBP恒通國(guó)際商務(wù)園的租金價(jià)格為5-10元/平方米/天，主力價(jià)格區(qū)間為6-7.5元/平方米/天，較2024年整體降幅約5%-10%。入駐高科技企業(yè)可享受與中關(guān)村科技園同等的稅收減免政策，包括企業(yè)所得稅減免、研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除等，政策覆蓋新一代信息技術(shù)、健康醫(yī)療、文化傳媒等產(chǎn)業(yè)。
### 物業(yè)管理與服務(wù)
由北京京東方空間數(shù)智科技服務(wù)有限公司提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為24.84元/月/平方米，物業(yè)服務(wù)專(zhuān)業(yè)且貼心，可提供全方位的支持與服務(wù)。
### 周邊配套
* **商業(yè)配套** ：周邊有頤堤港、凱德MALL等大型商場(chǎng)，步行即可到達(dá)，可滿(mǎn)足員工的購(gòu)物、休閑需求。
* **醫(yī)療配套** ：和睦家醫(yī)院、華信醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源10分鐘車(chē)程即可到達(dá)，為員工的健康保駕護(hù)航。
* **餐飲配套** ：園區(qū)內(nèi)設(shè)員工餐廳、太平洋咖啡、海底撈等20余家品牌，周邊也聚集了西貝、小吊梨湯等眾多餐飲選擇。
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