國貿(mào) CBD 的中服地塊是北京 CBD 核心區(qū)最后一塊待開發(fā)的土地，具有重要的商業(yè)和經(jīng)濟地位，以下是其具體介紹：
位置： CBD核心區(qū)
車位: 2500元/月/個
空調(diào)供應: 工作日8:00-18:00（配套空間24小時供應）
層高: 凈高3米
交通便捷：地鐵1號線國貿(mào)站、10號線金臺夕照站，40分鐘到達北京首都國際機場周邊配套：北京國貿(mào)大酒店、北京中國大飯店、柏悅酒店等
【基本信息】
位置：中信大廈
戶型：16個工位?3經(jīng)理室
價格 ：240000/元/月/套(全含：租金/物業(yè)/發(fā)票）
租賃年限：2年
支付方式：押3付3
朝向：東北
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通
* **位置優(yōu)越** ：位于北京市朝陽區(qū)東三環(huán)與建國路交叉口的東北角，毗鄰北京中服大廈，東鄰中國尊，西接東三環(huán)，是國貿(mào) CBD 的核心區(qū)域之一，與國貿(mào)商圈無縫銜接，周邊環(huán)繞著眾多國際知名企業(yè)總部和金融機構(gòu)。
* **交通便利** ：緊鄰地鐵 1 號線、10 號線，未來還將有地鐵 28 號線（在建）等，周邊公交站點眾多，途經(jīng)線路有 938 路、938 路支 5、938 路支線等，可快速通達北京各區(qū)域。
### 地塊規(guī)模與規(guī)劃
* **建筑規(guī)模宏大** ：總規(guī)劃建筑用地面積 32.7 萬方，總建筑面積 430 萬方，擁有 18 棟超甲級寫字樓，其中中國尊（中信大廈）是北京最高的建筑，已成為北京的新地標。
* **功能定位綜合** ：規(guī)劃為金融、商業(yè)、辦公和國際交往功能區(qū)，目標是打造集超甲級寫字樓、高端商業(yè)、國際會議中心、文化展示等功能于一體的綜合性地標區(qū)域。
### 開發(fā)進展
* **已建成項目** ：包括中國尊（中信大廈，528 米）、正大中心（雙子塔，238 米）、三星大廈（260 米）、陽光金融中心等。
* **在建及規(guī)劃項目** ：2024 年，中服地塊的 Z3、Z4、Z5、Z6 地塊（分別命名為金通港中心、中國民生銀行 CBD 總行、大家保險大廈、遠洋國際大廈）正在建設中，預計 2025 年至 2026 年陸續(xù)投入使用。
### 商業(yè)與辦公配套
* **寫字樓品質(zhì)高** ：區(qū)域內(nèi)寫字樓均為超甲級，如泰康集團大廈、國壽金融中心、正大中心等，吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，包括中信集團、泰康集團、三星集團、民生銀行等。
* **商業(yè)設施豐富** ：有多個高端商業(yè)綜合體，如正大中心的商業(yè)裙樓、陽光金融中心的商業(yè)配套等，提供豐富的購物、餐飲和娛樂選擇，此外還有新世界百貨等商場。
### 發(fā)展前景
* **經(jīng)濟引擎作用** ：建成后，預計將新增 8 萬至 10 萬高薪科技人才，成為北京乃至全國的經(jīng)濟新增長極。
* **國際化地標潛力** ：憑借優(yōu)越的地理位置、高端的建筑群和完善的配套設施，將成為北京國際化程度最高的區(qū)域之一，進一步提升國貿(mào) CBD 的全球影響力。
* **生態(tài)融合設計** ：注重綠色建筑和生態(tài)設計，區(qū)域內(nèi)有 7 萬平方米的中央公園，提升了區(qū)域的整體品質(zhì)。
### 地下空間與交通系統(tǒng)
中服地塊規(guī)劃了 52 萬平方米的地下空間，連接 19 棟金融中心，集商業(yè)街、交通系統(tǒng)、公共建筑和基礎設施于一體，地下交通系統(tǒng)覆蓋整個核心區(qū)，由四條軌道交通及多條公交主干道構(gòu)成。
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