武昌魚大廈位于北京海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)的核心地帶，是一座具有現(xiàn)代、智能、科技特色的高科技企業(yè)總部大廈。以下是其詳細介紹：
武昌魚大廈位于北京海淀區(qū)中關(guān)村西區(qū)的核心地帶，是一座具有現(xiàn)代、智能、科技特色的高科技企業(yè)總部大廈。以下是其詳細介紹：
### 地理位置
- **地址** ：北京市海淀區(qū)海淀大街35號，位于海淀大街與蘇州街交匯處，丁字路口北側(cè)，緊鄰中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街。
- **周邊地標** ：毗鄰清華大學(xué)、北京大學(xué)及中國海淀圖書城，距頤和園、圓明園等著名風(fēng)景旅游區(qū)僅10分鐘車程，周邊寫字樓林立，匯集了新東方、微軟、方正等知名企業(yè)的總部。
### 交通條件
- **地鐵** ：距離地鐵16號線萬泉河橋站C口約540米，步行8分鐘即可到達；距離地鐵10號線蘇州街站A口約有800米，步行10分鐘左右即可到達；地鐵4號線中關(guān)村站也在步行范圍內(nèi)。
- **公交** ：附近有海淀橋西、海淀橋東、海淀橋北、海淀中街北站、蘇州街站等多個公交站，公交線路密集，包括運通110路、26路、374路、528路、運通114路、運通118路、運通124路、302路等，覆蓋全市，出行便捷。
### 建筑特點
- **外觀設(shè)計** ：前身為北京松下彩色顯象管有限公司廠區(qū)，后經(jīng)過精心設(shè)計與改造，建筑布局上點、線、面巧妙統(tǒng)一，階梯式退臺構(gòu)思，締造力與美的完美結(jié)合，透光中庭設(shè)計將自然光引入室內(nèi)，與室內(nèi)外景觀巧妙融合。
- **空間布局** ：總建筑面積16,057.73平方米，地上10層，地下2層，平面大致呈方形結(jié)構(gòu)，樓中心設(shè)有天井，保證內(nèi)部通風(fēng)和采光。項目還可對天井進行改造加建，3至10層可加建面積為1,365.69平方米。
### 內(nèi)部設(shè)施
- **硬件設(shè)施** ：空調(diào)采用約克品牌，電梯采用三菱品牌，客梯16人，承重1.2T，網(wǎng)絡(luò)通訊支持移動、聯(lián)通、電信及5G樓宇。
- **公共區(qū)域** ：精裝交付，包括電梯廳、租區(qū)走廊、洗手間、茶水間、消防通道等。辦公區(qū)域交付時空調(diào)、新風(fēng)、煙感、噴淋、強電安裝到位，預(yù)留8公分網(wǎng)絡(luò)地板空間。
### 租賃信息
- **租金** ：辦公租金報價約7-10元/天/平方米，商業(yè)租金報價約10-20元/天/平方米，具體價格因樓層、面積和租期等因素而有所不同。
- **出租面積** ：涵蓋多種面積，包括219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
- **租賃條件** ：整層或連層租賃、整棟租賃均可，租期一般要求三年起租，付款方式為押三付三或押三付一，租金遞增根據(jù)租賃年限和面積另議。
### 物業(yè)管理
物業(yè)公司為仲量聯(lián)行，辦公物業(yè)費為35元/建筑平米/月，商業(yè)物業(yè)費為46元/建筑平米/月。
項目名稱】：武昌魚大廈
【面 積】：16,385.76㎡
【占 地】：2085.49㎡
【證 載】：15121.75+1365.69㎡
【樓 層】：1-10層
【立 項】：商業(yè)
【年 限】：2039年
【電 梯】：3部三菱客梯 1部貨梯
【空 調(diào)】：美國約克
【供 暖】：自供暖 真空鍋爐
【層 高】：3.6-4.2m
【物業(yè)費】：辦公35元/平米/月
【樓 層】：B1層：958.26㎡ 1層：881.52㎡
2層：1696.13㎡
3層：1753.36㎡
5層：1727.61㎡
6層：1671.29㎡
7層：1671.29㎡
8層：1295.05㎡（單露臺）
9層：897.65㎡（三露臺）
10層：788.41㎡（單露臺）
【亮 點】：4/6/8層?xùn)|側(cè)可加空調(diào)機 可大廈冠名，2023年更新全新交付
歡迎來電咨詢13811119290
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施** ：周邊有中關(guān)村圖書大廈、頤和園、圓明園等旅游資源，還有各種大型超市、新鮮蔬菜市場等生活配套，滿足企業(yè)員工的生活需求。
- **餐飲娛樂** ：附近有各種餐飲、咖啡廳、便利店等，為辦公人員提供豐富的餐飲選擇。
- **文化教育** ：周邊高校林立，科研資源豐富，為企業(yè)發(fā)展提供了強大的人才支持。
### 入駐企業(yè)
武昌魚大廈吸引了眾多高科技企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)入駐，具體企業(yè)名錄暫未詳細列出，但其在中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的位置和完善的配套設(shè)施，使其成為企業(yè)理想的辦公場所。
武昌魚大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、獨特的建筑風(fēng)格、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為中關(guān)村西區(qū)的一處重要商務(wù)地標，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境和發(fā)展機遇。
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### 地理位置
- **地址** ：北京市海淀區(qū)海淀大街35號，位于海淀大街與蘇州街交匯處，丁字路口北側(cè)，緊鄰中關(guān)村創(chuàng)業(yè)大街。
- **周邊地標** ：毗鄰清華大學(xué)、北京大學(xué)及中國海淀圖書城，距頤和園、圓明園等著名風(fēng)景旅游區(qū)僅10分鐘車程，周邊寫字樓林立，匯集了新東方、微軟、方正等知名企業(yè)的總部。
### 交通條件
- **地鐵** ：距離地鐵16號線萬泉河橋站C口約540米，步行8分鐘即可到達；距離地鐵10號線蘇州街站A口約有800米，步行10分鐘左右即可到達；地鐵4號線中關(guān)村站也在步行范圍內(nèi)。
- **公交** ：附近有海淀橋西、海淀橋東、海淀橋北、海淀中街北站、蘇州街站等多個公交站，公交線路密集，包括運通110路、26路、374路、528路、運通114路、運通118路、運通124路、302路等，覆蓋全市，出行便捷。
### 建筑特點
- **外觀設(shè)計** ：前身為北京松下彩色顯象管有限公司廠區(qū)，后經(jīng)過精心設(shè)計與改造，建筑布局上點、線、面巧妙統(tǒng)一，階梯式退臺構(gòu)思，締造力與美的完美結(jié)合，透光中庭設(shè)計將自然光引入室內(nèi)，與室內(nèi)外景觀巧妙融合。
- **空間布局** ：總建筑面積16,057.73平方米，地上10層，地下2層，平面大致呈方形結(jié)構(gòu)，樓中心設(shè)有天井，保證內(nèi)部通風(fēng)和采光。項目還可對天井進行改造加建，3至10層可加建面積為1,365.69平方米。
### 內(nèi)部設(shè)施
- **硬件設(shè)施** ：空調(diào)采用約克品牌，電梯采用三菱品牌，客梯16人，承重1.2T，網(wǎng)絡(luò)通訊支持移動、聯(lián)通、電信及5G樓宇。
- **公共區(qū)域** ：精裝交付，包括電梯廳、租區(qū)走廊、洗手間、茶水間、消防通道等。辦公區(qū)域交付時空調(diào)、新風(fēng)、煙感、噴淋、強電安裝到位，預(yù)留8公分網(wǎng)絡(luò)地板空間。
### 租賃信息
- **租金** ：辦公租金報價約7-10元/天/平方米，商業(yè)租金報價約10-20元/天/平方米，具體價格因樓層、面積和租期等因素而有所不同。
- **出租面積** ：涵蓋多種面積，包括219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求。
- **租賃條件** ：整層或連層租賃、整棟租賃均可，租期一般要求三年起租，付款方式為押三付三或押三付一，租金遞增根據(jù)租賃年限和面積另議。
### 物業(yè)管理
物業(yè)公司為仲量聯(lián)行，辦公物業(yè)費為35元/建筑平米/月，商業(yè)物業(yè)費為46元/建筑平米/月。
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施** ：周邊有中關(guān)村圖書大廈、頤和園、圓明園等旅游資源，還有各種大型超市、新鮮蔬菜市場等生活配套，滿足企業(yè)員工的生活需求。
- **餐飲娛樂** ：附近有各種餐飲、咖啡廳、便利店等，為辦公人員提供豐富的餐飲選擇。
- **文化教育** ：周邊高校林立，科研資源豐富，為企業(yè)發(fā)展提供了強大的人才支持。
### 入駐企業(yè)
武昌魚大廈吸引了眾多高科技企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)入駐，具體企業(yè)名錄暫未詳細列出，但其在中關(guān)村科技園區(qū)內(nèi)的位置和完善的配套設(shè)施，使其成為企業(yè)理想的辦公場所。
武昌魚大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件、獨特的建筑風(fēng)格、完善的配套設(shè)施和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為中關(guān)村西區(qū)的一處重要商務(wù)地標，為入駐企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境和發(fā)展機遇。
