電子城?國際電子總部位于酒仙橋商圈，具有以下特點(diǎn)：
項(xiàng)目名稱：電子城·國際電子總部三期
總建筑面積：103,116.98㎡
辦公樓面積：68,841.12㎡
8號(hào)樓 24,000㎡
9號(hào)樓 20,000㎡
10號(hào)樓 24,000㎡
建筑層數(shù)：地上14~15層，地下4層機(jī)動(dòng)車停車位：460個(gè)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1000-2000㎡
樓層凈高：3.85-4.7米
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### 地理位置
- **地址** ：北京市朝陽區(qū)酒仙橋路 6 號(hào)。
- **周邊交通** ：
- **地鐵** ：距離地鐵 14 號(hào)線高家園站約 427 米，距離地鐵 12 號(hào)線高家園站也較近，步行 10 分鐘以內(nèi)可達(dá)。
- **公交** ：附近有 401 路、402 路、405 路、418 路、445 路、973 路等多條公交線路穿行，交通十分便利。
- **自駕** ：緊鄰機(jī)場高速、東四環(huán)等城市主干道，可快速通達(dá)首都國際機(jī)場以及北京市區(qū)的各個(gè)方向。
### 建筑特點(diǎn)
- **總體規(guī)模** ：項(xiàng)目總用地面積 142023 平方米，其中建設(shè)用地 86178 平方米，代征道路 41590 平方米，代征綠地 14255 平方米?？偨ㄖ娣e約 52 萬平方米，包含科研、辦公、展覽、會(huì)議及配套設(shè)施五大功能模塊。
- **建筑結(jié)構(gòu)** ：采用框架核心筒結(jié)構(gòu)，主體塔樓的連接體和懸挑處采用最大 30 米跨度的空間鋼桁架，形成空中觀賞層和屋頂花園，為入駐企業(yè)提供休憩放松的自然環(huán)境。
- **空間布局** ：項(xiàng)目空間布局方正，使用率約 70%，內(nèi)部挑高 7.7m，為企業(yè)提供更多辦公空間可能。同時(shí)，項(xiàng)目構(gòu)建多條空中連廊及懸挑空間，配設(shè)多處空中花園及休憩空間，以舒適的商務(wù)體驗(yàn)吸引企業(yè)入駐。
### 物業(yè)管理
- **物業(yè)公司** ：由專業(yè)的 CBRE（世邦魏理仕）提供物業(yè)服務(wù)，確保園區(qū)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
- **物業(yè)費(fèi)** ：27 元 / 月 / 平方米。
### 租賃信息
- **租金價(jià)格** ：6-9 元 / 平方米?天，具體價(jià)格因樓層、面積等因素而異。
- **出租面積** ：有 121 平方米至 1985 平方米等多種面積可供出租，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。
### 入駐企業(yè)
吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如北京電信、奇虎 360、聯(lián)發(fā)科技、雀巢、普華永道、艾睿電子、國家電投中國重燃、中國平安、約翰迪爾、wework、索迪斯、世紀(jì)互聯(lián)藍(lán)云等。
### 周邊配套
- **商業(yè)設(shè)施** ：周邊有頤堤港、麗都廣場、新世界百貨、凱德茂商場、方恒購物中心等購物中心，以及 various 餐飲場所，如恰?麗都牛扒坊、蘭頌餐廳、四葉、匠?日本料理、福樓法餐廳等，滿足企業(yè)的商務(wù)宴請(qǐng)和員工日常餐飲需求。
- **酒店資源** ：周邊有麗都皇冠假日酒店、希爾頓酒店、昆泰酒店、諾金酒店、維景國際大酒店、凱悅酒店等星級(jí)酒店，以及麗都服務(wù)式公寓、麗東國際公寓、和喬麗晶公寓、邦舍、冠寓、酒仙公寓、北京慕雅青年公寓等公寓，為企業(yè)員工提供多樣化的住宿選擇。
- **教育資源** ：附近有伊頓雙語幼兒園、北京日本人學(xué)校、清華大學(xué)附屬中學(xué)、中央美院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育機(jī)構(gòu)，為企業(yè)的外籍員工及子女提供教育資源。
- **醫(yī)療資源** ：美中宜和醫(yī)院、和睦家醫(yī)院等高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)近在咫尺，為企業(yè)員工的健康保駕護(hù)航。
### 優(yōu)惠政策
享有中關(guān)村及朝陽區(qū)政府雙重優(yōu)惠政策，為入駐企業(yè)提供了良好的政策環(huán)境和發(fā)展機(jī)遇。
電子城?國際電子總部憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、高端的建筑品質(zhì)和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，已成為酒仙橋商圈乃至北京東部地區(qū)的重要科技產(chǎn)業(yè)聚集地，為電子信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了有力支撐。
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