酒仙橋商圈的獨(dú)棟商辦綜合體具有以下特點(diǎn)：
一、項(xiàng)目位置
北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋
二、占地面積：4248.14平米
三、建筑面積相關(guān)
1，建筑面積：25323.74平米，其中包括部分公攤建筑面積659.88平米，人防面積1921.46平米。
出售報(bào)價(jià)：面議
2，實(shí)際使用面積：33880.93平米。
四、建筑高度與樓層分布
1，建筑高度：70米。
2，樓層分布：B3 - B2為地下停車場(chǎng)、B1 - F2為配套商業(yè)、F3 - F10為商務(wù)酒店、F11 - F19為商務(wù)公寓、F20 - F21為配套服務(wù)空間。
五、車位數(shù)：87個(gè)。
六、土地相關(guān)
1，土地用途：綜合、車庫(kù)。
2，房屋性質(zhì)：商品房。
3，土地使用權(quán)終止日期：2054年5月19日。
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### 地理位置與交通
酒仙橋商圈位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東北部，東起四環(huán)路，西接五環(huán)路，北臨機(jī)場(chǎng)高速，南靠亮馬河，是連接北京城區(qū)與東部開發(fā)區(qū)的重要區(qū)域。商圈內(nèi)交通極為便利，有地鐵 14 號(hào)線將臺(tái)站、望京南站，地鐵 12 號(hào)線酒仙橋站等，附近還有多條公交線路，如 401 路、402 路、408 路等，且緊鄰機(jī)場(chǎng)高速、東北四環(huán)和五環(huán)路，自駕便捷。
### 獨(dú)棟商辦綜合體項(xiàng)目
* **恒通商務(wù)園** ：
* **位置** ：位于酒仙橋路 10 號(hào)，緊鄰 798 藝術(shù)區(qū)。
* **規(guī)模** ：總占地面積約 27 萬(wàn)平方米，建筑面積約 31 萬(wàn)平方米，是低層、低密度、高綠化率的花園式獨(dú)棟辦公園區(qū)。
* **出租信息** ：有甲級(jí)獨(dú)棟寫字樓出租，頂層 6884㎡，租金 4 元 / 平米?天；底層 500㎡，租金 5 元 / 平米?天；中層 2000㎡，租金 4 元 / 平米?天。
* **電子城國(guó)際電子總部** ：
* **位置** ：酒仙橋路 6 號(hào)院二期 2 號(hào)樓，距 14 號(hào)線高家園站約 427 米。
* **出租信息** ：出租面積多樣，有 1000㎡、1084㎡、1300㎡、2000㎡、21126㎡ 等，租金 3 - 4.5 元 / 平米?天不等。
* **兆維工業(yè)園** ：
* **位置** ：酒仙橋路 14 號(hào)，距 14 號(hào)線將臺(tái)站約 821 米。
* **出租信息** ：中層 1000㎡，租金 3.5 元 / 平米?天；底層 1900㎡，租金 3 元 / 平米?天。
* **星地中心** ：
* **位置** ：酒仙橋北路乙十號(hào)院，距 12 號(hào)線駝房營(yíng)站約 810 米。
* **出租信息** ：中層 200㎡，租金 3.5 元 / 平米?天；頂層 6884㎡，租金 4 元 / 平米?天；整棟 23000 平方米出租，3 元 / 平米?天。
### 周邊配套
周邊有頤堤港、麗都廣場(chǎng)、新世界百貨、凱德茂商場(chǎng)、方恒購(gòu)物中心等購(gòu)物中心，以及雀巢咖啡總部、ABB 總部、京東方總部等企業(yè)。附近酒店有北京望京 798ZHotel、漢庭酒店、桔子水晶酒店、錦江之星、北京麗都維景酒店等。此外，還有上海浦東發(fā)展銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、交通銀行、招商銀行等多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，以及北京普祥醫(yī)院、北京和睦家醫(yī)院、北京鳳凰婦兒醫(yī)院等醫(yī)療資源。
### 建筑特點(diǎn)與優(yōu)勢(shì)
* **獨(dú)棟優(yōu)勢(shì)** ：獨(dú)門獨(dú)戶，企業(yè)可獨(dú)享辦公空間，提升企業(yè)形象和私密性。部分獨(dú)棟帶有獨(dú)立小院，可作為辦公休息區(qū)或停車位使用。
* **配套完善** ：園區(qū)內(nèi)通常配備食堂、咖啡廳、便利店等生活設(shè)施，以及免費(fèi)地鐵接駁班車、沙灘排球場(chǎng)、籃球場(chǎng)地等休閑設(shè)施，為企業(yè)員工提供便利的工作和生活環(huán)境。
* **交通便利** ：靠近地鐵站和公交線路，方便員工上下班和商務(wù)出行。臨近機(jī)場(chǎng)高速等主干道，便于與城市其他區(qū)域的聯(lián)系。
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