中海金融中心是位于北京市西城區(qū)二環(huán)內(nèi)的“金融街南拓片區(qū)”核心位置的大型商辦綜合體，以下是其詳細(xì)介紹：
產(chǎn)品類型】：企業(yè)獨(dú)棟
【面積區(qū)間】：32000、35000㎡獨(dú)棟
【樓 層】：1，2，7號樓11層，
3，4，5，6號樓12層
【樓 高】：45m
【標(biāo) 準(zhǔn) 層】： 3176--3417 ㎡
【層 高】: 3.78-4m
【凈 高】：2.8-3m
【大堂 層高】：7-8.5m
【柱 間 距】：9m
【使 用 率】：77.3-78.7%
【電 量】：雙路電源供電，辦公區(qū)用電:100wj㎡
單棟變壓器裝機(jī)容量2x1600kA
【樓板承重】：恒荷載5kNn活荷載3.5kN/u
【空調(diào)系統(tǒng)】：VAV+窗邊風(fēng)機(jī)盤管，
同時(shí)預(yù)服行政辦公室設(shè)置多聯(lián)機(jī)空調(diào)的條件:
大堂采用全空氣系統(tǒng)+地板采暖
【給 排 水】：行政辦公室預(yù)留上下水條件:每個(gè)辦公樓設(shè)獨(dú)立泵房
【電 梯】：通力 6部客梯，1部VIP電梯，1部貨梯/消防電梯，2部轉(zhuǎn)換梯。
【車 位】 ： 合計(jì)1145個(gè)分布在B5，B4:產(chǎn)權(quán)車位520個(gè)，人防車位625個(gè)
【樓宇品質(zhì)】認(rèn)證 綠建三星:LEED金預(yù)認(rèn)證:WELL金級預(yù)認(rèn)證
歡迎來電咨詢：13811119290
### 項(xiàng)目概況
* **地理位置** ：位于北京市西城區(qū)二環(huán)內(nèi)的宣武門外大街和廣安門內(nèi)大街交叉口東南角，緊鄰地鐵 2 號線、4 號線和 7 號線，地理位置極為優(yōu)越，交通便利。
* **建筑規(guī)模** ：總建筑面積約 36.6 萬平方米，包括 7 棟 5A 甲級寫字樓，地上建筑面積約 23.16 萬平方米，另有約 5.4 萬平米的合院式商業(yè)街區(qū)。
* **建筑特點(diǎn)** ：寫字樓 5、6 號樓單棟建面約 33000 平米至 34000 平米不等，地上 12 層，地下 4 層，標(biāo)準(zhǔn)層面積在 3000 平米左右。整個(gè)項(xiàng)目融匯總部寫字樓、合院商業(yè)、文化展示區(qū)及綠地景觀，建筑集 “綠色三星+WELL 金級+LEED 金級” 三重標(biāo)準(zhǔn)，打造國際超 5A 甲級辦公樓宇。
### 周邊配套
* **交通配套** ：北接長安街，周邊環(huán)繞宣武門外大街、廣安門內(nèi)大街等城市主干道，距離菜市口地鐵站東南角不足百米，步行 300 米內(nèi)可換乘地鐵 2 號線、4 號線、7 號線，交通便利。
* **商業(yè)配套** ：周邊有金融街購物中心、西單大悅城、君太百貨、莊勝廣場、琉璃廠文化街等購物中心，項(xiàng)目自身未來還規(guī)劃配備了下沉式廣場、樓頂花園、藝術(shù)展覽館、高奢品牌旗艦店、米其林餐廳等多元的沉浸式消費(fèi)場景。
* **酒店配套** ：附近有 JW 萬豪酒店、麗思卡爾頓酒店、希爾頓酒店、亞朵大酒店、華濱國際酒店等豪華酒店。
* **醫(yī)療配套** ：周邊有協(xié)和醫(yī)院西單院區(qū)、北京友誼醫(yī)院、天壇醫(yī)院、北醫(yī)三院、宣武醫(yī)院等三甲醫(yī)院。
* **生態(tài)景觀** ：臨近陶然亭公園、天壇公園、先農(nóng)壇公園、廣陽谷城市森林公園等城市公園，項(xiàng)目自身還規(guī)劃了 10770 平米城市公共綠地，為員工們提供生活、休憩、社交的慢公園場所。
### 項(xiàng)目定位與特色
* **金融街南拓區(qū)核心** ：中海金融中心位于金融街南拓區(qū)核心腹地，承接金融街外溢企業(yè)的剛性需求，周邊國字頭企業(yè)遍布，與中國再保險(xiǎn)中心、太平金融中心、廣發(fā)銀行、移動(dòng)大廈等國家頭部企業(yè)為鄰。
* **創(chuàng)新辦公理念** ：以 “中國會客廳” 模式打造，將辦公視為商務(wù)的一個(gè)部分，而將宴請、活動(dòng)、年會、發(fā)布、品牌形象、論壇、購物、休閑、松弛感作為辦公的衍生環(huán)境，以獨(dú)特的商業(yè)配套吸引更多中國總部企業(yè)的到來。
* **綠色建筑理念** ：結(jié)合 “零碳建筑” 技術(shù)發(fā)展趨勢，聚焦 “被動(dòng)房技術(shù)” 降需求、主動(dòng)技術(shù)提能效、能源轉(zhuǎn)型降排放、低碳建造降隱含碳等 4 大類 18 項(xiàng)技術(shù)措施，致力于打造北京首個(gè)商業(yè)辦公零碳建筑和 “光儲直柔” 技術(shù)集成示范，推動(dòng)零碳技術(shù)產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。
中海金融中心憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的周邊配套、高品質(zhì)的辦公環(huán)境以及多元化的業(yè)態(tài)組合，成為了北京西城區(qū)備受矚目的商務(wù)新地標(biāo)。
