
項(xiàng)目名稱:望京大廈
出租報(bào)價(jià):6.5-7元/天/平米;
出租面積:760.85平米整層至5000平米
毛坯狀態(tài)交付,廁所和電梯間精裝;
付款方式:押三付一
簽約年限:一年起簽
根據(jù)客戶裝修簡易程度給予適當(dāng)裝修期;
歡迎來電咨詢:13811119290
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望京商圈位于北京市朝陽區(qū)東北部,是北京東部的重要商圈之一,以下是其詳細(xì)介紹:
### 地理位置與交通條件
* **位置** :望京商圈位于朝陽區(qū)東北部,被亞運(yùn)村板塊和酒仙橋板塊包圍,大致范圍是東至京承高速,南至北四環(huán),西至八達(dá)嶺高速,北至北五環(huán)。
* **交通** :
* **地鐵** :地鐵 13 號線、14 號線、15 號線貫穿其中,如望京西站、望京站、阜通站、方莊站等,可便捷到達(dá)國貿(mào) CBD、中關(guān)村等核心產(chǎn)業(yè)帶。
* **公交** :公交線路密集,如 404 路、405 路、409 路、422 路、536 路、657 路等多條線路經(jīng)過,站點(diǎn)分布廣泛。
* **自駕** :緊鄰東北四環(huán)和五環(huán),以及京承高速、機(jī)場高速等,交通便利,可快速通往市區(qū)及機(jī)場。
### 商業(yè)與辦公設(shè)施
* **寫字樓** :
* **望京 SOHO** :由著名設(shè)計(jì)師扎哈?哈迪德設(shè)計(jì),是望京地標(biāo)性建筑??偨ㄖ娣e 521265 平方米,由三棟流線型塔樓與三棟配套商業(yè)小獨(dú)棟組成,是互聯(lián)網(wǎng)大廠聚集地,周邊有字節(jié)跳動(dòng)、美團(tuán)等巨頭環(huán)繞,產(chǎn)業(yè)氛圍濃厚,租金目前降至 3-4 元 /㎡?天。
* **望京寶能中心** :地標(biāo)級 5A 甲級寫字樓,總建面 132330 平方米,地上 29 層,地下 4 層,配備 28 部電梯。采用鉆石切割造型和三銀 Low-E 雙中空玻璃幕墻,能耗低,實(shí)用率高,寫字樓大堂挑高達(dá) 18 米。
* **卷石天地 A 座** :甲級寫字樓,建筑面積 29674.33 平方米,地上 18 層,地下 3 層,配備 6 部德國蒂森克虜伯進(jìn)口電梯。外立面為全玻璃幕墻設(shè)計(jì),空間規(guī)整,凈層高 2.6 米,得房率約 70%,目前租金 5-6 元 /㎡?天。
* **SBC 西門子大廈** :西門子中國總部辦公大樓,總部大樓和配樓組成,配樓帶有兩個(gè)庭院,配樓包括 5 棟 4 層高及 3 棟 5 層高的建筑。主樓地下 2 層,地上 30 層,主樓高達(dá) 123 米,總建筑面積 59394 平方米,占地面積 17500 平方米。
* **望京誠盈中心** :總建面約 18 萬平方米,地下 4 層,地上 27 層,標(biāo)準(zhǔn)層面積約 1700 平方米,可滿足超大型企業(yè)整體辦公需求。
* **商業(yè)設(shè)施** :
* **望京萬象匯** :原華彩商業(yè)中心改造而成,商場面積近 5 萬平方米,將引入生活方式、零售、餐飲等業(yè)態(tài),餐飲業(yè)態(tài)是其主打方向。
* **新世界百貨** :綜合性百貨商場,滿足人們一站式購物需求。
* **望京小街** :打造了夜經(jīng)濟(jì)美食街,是網(wǎng)紅打卡地,周邊還有許多網(wǎng)紅餐廳、咖啡店等。
* **合生麒麟新天地** :曾獲評 “深夜食堂特色餐飲街區(qū)”,以餐飲業(yè)態(tài)為主,是周邊辦公人群休閑娛樂的好去處。
### 周邊配套
* **教育資源** :有中央美術(shù)學(xué)院、望京一小、花家地小學(xué)、陳經(jīng)倫分校、94 中、80 中等多所學(xué)校。
* **醫(yī)療資源** :臨近望京醫(yī)院、北亞醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)。
* **酒店配套** :附近有漢庭酒店、派酒店、北京望花賓館、7 天優(yōu)品酒店、北京凱美佳商旅酒店等多家酒店。
* **生態(tài)景觀** :周邊有太陽宮公園、望湖公園、桐城公園、北京龍韻國際公園、大望京公園、金隅南湖公園等,生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。
### 產(chǎn)業(yè)與人口
* **產(chǎn)業(yè)** :望京是朝陽的高科技產(chǎn)業(yè)新高地,匯聚了阿里巴巴、ABB、微軟、西門子、字節(jié)跳動(dòng)、美團(tuán)等眾多世界 500 強(qiáng)中國區(qū)總部及知名科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),商務(wù)氛圍濃厚。
* **人口** :據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),望京商圈工作日去重客流約為 279 萬,節(jié)假日去重客流約為 219 萬,周邊常駐人口約 56 萬人,以中高檔小區(qū)居民及周邊辦公人群為主要構(gòu)成,龐大的人口基數(shù)為商業(yè)消費(fèi)提供了充足客源。
望京商圈憑借便利的交通、豐富的商業(yè)與辦公設(shè)施、完善的配套、濃厚的產(chǎn)業(yè)氛圍以及龐大的人口基數(shù),成為了北京東部重要的商業(yè)和辦公區(qū)域之一,為企業(yè)發(fā)展和人們的生活提供了良好的環(huán)境。