望京寶能中心是位于北京市朝陽區(qū)望京商圈的地標級 5A 甲級寫字樓，以下是詳細介紹：
望京寶能中心，望京南地鐵站北100米，寫字樓
【整 棟】33000平米(共25層)
【房 間 號】4-10層，16-20層
【出租 面積】13890平米(單層面積1168.44平米，8-9層1102.98平米)整租
【報 價】面議，元/㎡/天（含物業(yè)費發(fā)票制冷取暖
【層 高】3米
【立 項】酒店式公寓商業(yè)立項
【簽約年限】10年可談
【遞 增】前三年無遞增，后每兩年遞增一次分別是5%-6%-7%
【付款方式】押三付三
【水 電】商水商電
【電 量】40KVA/層
【免租期】1-4個月
【注 冊】可注冊
【交 付】遺留裝修
【交 通】401、403、404、614、629、656、737、735、951、976，運通101、110、201等十余條公交線路可到達寶能中心。地鐵14號線望京南站（A口）在本項目樓下設站從出站到進入寫字樓大堂僅需3分鐘，出行非常便利。地鐵15號線望京站距離項目約15分鐘步程。大廈臨近機場高速，京承高速，地處國門，左右逢源。
歡迎來電咨詢：13811119290
### 項目基本信息
* **位置與開發(fā)商** ： situated at No. 3, Wangjing West Road, Wangjing Business District, Chaoyang District, Beijing, developed by寶能集團.
* **類型與規(guī)模** ：寫字樓 | 商業(yè)，占地面積 14939 平方米，建筑面積 132330 平方米，總建面 132330 平方米，地上 29 層，地下 4 層。
### 項目特點與優(yōu)勢
* **建筑與設計** ：
* 由日本設計大師戶島正領導的日本設計株式會社擔當建筑設計，采用獨特的鉆石切割造型，配合三銀 Low-E 雙中空玻璃幕墻，實現 360°imax 環(huán)幕視野，提升辦公空間采光率，同時 curtain wall 玻璃幕墻+鋁板，呈現鉆石級閃耀幕墻。
* 甄選世界知名品牌電梯，共配置 28 部電梯，電梯分層?？浚蛱莶怀^ 35 秒，運力超強。
* **區(qū)位與交通** ：
* 望京寶能中心雄踞望京正芯，扼守望京入口門戶地位，是望京少有的地鐵上蓋寫字樓。北側緊鄰地鐵 15 號線（崔各莊站），南側距離在建地鐵 17 號線（左家莊站）1.5 公里，可快速通達城市各地。
* 周邊形成 “六橫七縱一軌道” 的交通路網，“六橫” 自北向南依次為：北六環(huán)路、京密路、北五環(huán)路、大山子路、北四環(huán)路、北三環(huán)路；“七縱” 自西向東依次為：京承高速、八達嶺高速、京順路、北苑路、安立路、京藏高速、機場高速。無論是駕車還是乘坐地鐵，都能便捷出行。
* **配套與服務** ：
* 寫字樓大堂采用 18 米挑高設計，配以 365 天 24 小時新風系統(tǒng)，保障辦公空間的空氣質量。
* 配套 7000 平方米品牌商業(yè)，滿足企業(yè)前臺接待、商務洽談、員工餐廳等需求，還提供 4000 平方米的星級會所，為辦公人群提供舒適的休閑場所。
* 作為寶能集團旗下的旗艦項目，望京寶能中心以 5A 甲級寫字樓為標準，提供鉑金級物業(yè)服務，為入駐企業(yè)提供高品質的辦公環(huán)境。
* **技術與創(chuàng)新** ：項目應用了多項先進技術，如外立面采用的三銀 Low-E 雙中空玻璃幕墻，不僅能有效隔絕紫外線，還能保持良好的保溫隔熱性能，降低能耗，實現節(jié)能效果。同時，項目在設計上融入了綠色環(huán)保理念，獲得美國 LEED 金級預認證和中國綠色建筑三星設計標識，展現出行業(yè)領先的綠色科技水平。
### 租賃信息
* **可租賃面積** ：多種面積可供選擇，滿足不同企業(yè)的辦公需求，如[500㎡, 550㎡, 600㎡, 650㎡, 700㎡, 750㎡, 800㎡, 850㎡, 900㎡, 950㎡, 1000㎡, 1500㎡, 2000㎡]。
* **租金價格** ：暫無明確公開的在租均價，但從其項目定位和周邊類似項目來看，租金水平可能相對較高，建議有需求的客戶直接聯系開發(fā)商或租賃代理機構獲取最新報價。
### 商圈與產業(yè)環(huán)境
* 望京商圈是北京的第二大商圈，具有強大的產業(yè)基礎和發(fā)展活力。望京寶能中心所在的區(qū)域周邊匯聚了眾多知名企業(yè)，如美團、58 同城、字節(jié)跳動、騰訊、阿里巴巴、嗶哩嗶哩、360 等，形成了一處集工作、商業(yè)、生活、文娛、潮流等多功能于一體的 360° 精質活力住區(qū)，為企業(yè)提供了良好的商務氛圍和合作機會。
* 望京作為北京的互聯網和科技創(chuàng)新產業(yè)聚集地，吸引了大量的高科技企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)入駐，望京寶能中心憑借其優(yōu)越的地理位置和高品質的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)優(yōu)選的辦公場所之一。
望京寶能中心以其獨特的建筑設計、優(yōu)越的地理位置、完善的配套設施和高品質的物業(yè)服務，成為了望京商圈乃至北京寫字樓市場的標志性項目之一，適合各類對辦公環(huán)境要求較高、具有較強品牌影響力和發(fā)展?jié)摿Φ钠髽I(yè)入駐。
