海淀區(qū)北清路商圈正逐步崛起為海淀區(qū)北部的科技創(chuàng)新核心地帶，也是未來發(fā)展的重點區(qū)域，其發(fā)展情況如下：
項目名稱】：京投 嵐山云境極客鎮(zhèn)
【建筑體量】：88000㎡
【占地面積】：42000㎡
【出售面積】：2500-15000㎡
【產(chǎn)品類型】：商業(yè)獨棟
【樓 層】: B組團6棟 1-2層
C組團5棟 1-5層
【標準層面積】：600-2600㎡
【使 用 率】：97%
【層 高】： 4.5--9 米
【電 梯】： 1部迅達
【停 車位】： 1100個
【車位租金】：地上500 地下600
【交通路網(wǎng)】:一橫：北清路
四縱：西六環(huán)，永豐路，
京新高速（G7）京藏高速（G6）
【地鐵線路】: 16號線
落地區(qū)產(chǎn)品規(guī)劃指標】落地區(qū)打造一站式商街，集合寫字樓、餐飲、超市（約6000㎡）、休閑購物等多種業(yè)態(tài)。與地鐵無縫銜接，休閑一步盡享，通過場景空間打造，營造愉悅的購物感知空間體驗。落地區(qū)商業(yè)及辦公C1-C6#總建筑面積約 51339,01㎡，其中 C1-C2、C-C6# 辦公產(chǎn)品建筑面積約47837.31㎡，可根據(jù)需求進行定制化設計；C3商業(yè)建筑面積約 3501.7㎡。
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### 地理位置及交通
- **位置**：北清路位于北五環(huán)和北六環(huán)之間，是海淀區(qū)北部的東西向主要交通干道，也是中關村科學城北區(qū)的主橫軸，貫穿了永豐板塊、西北旺、蘇家坨等區(qū)域。
- **交通網(wǎng)絡**：北清路快速化改造工程已通車，實現(xiàn)了與京新高速、京藏高速的互通，從這里30分鐘內(nèi)可到達望京、上地等重要商圈和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。地鐵16號線貫穿該區(qū)域，設有永豐站、永豐南站和北安河站等站點，為居民和企業(yè)員工的通勤提供了便利。
### 產(chǎn)業(yè)發(fā)展
- **高新技術產(chǎn)業(yè)集群**：北清路沿線已經(jīng)逐漸形成了人工智能、自動駕駛、航天航空、信息技術、大健康等高精尖產(chǎn)業(yè)集群，吸引了眾多高新技術企業(yè)入駐，如中關村壹號園區(qū)已入駐了小馬智行、云丁科技、百望股份等132家企業(yè)，其中具有高新技術資質(zhì)的企業(yè)占比約80%，獨角獸企業(yè)超過10%，上市企業(yè)超5%。
- **產(chǎn)業(yè)平臺載體豐富**：除了中關村壹號，還有中關村集成電路設計園、用友產(chǎn)業(yè)園、四維圖新等眾多產(chǎn)業(yè)園區(qū)和企業(yè)總部基地，為企業(yè)提供了廣闊的發(fā)展空間和優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境。
### 商業(yè)配套
- **大型商業(yè)綜合體**：海淀大悅城購物中心預計于2024年5月亮相，它將打造全國首創(chuàng)的互動主題空間，成為京北時尚聚集地，為周邊居民和企業(yè)員工提供潮流購物、餐飲娛樂等一站式消費體驗。
- **特色商業(yè)街**：IC PARK創(chuàng)“芯”生活街區(qū)已簽約20多家品牌商家，涵蓋經(jīng)典咖啡、網(wǎng)紅餐廳、精品超市、高端生活服務等多種業(yè)態(tài)，致力于打造一個主題式社交商業(yè)圈，滿足園區(qū)企業(yè)和周邊居民的工作、生活、休閑需求。國象商業(yè)街位于蘇家坨鎮(zhèn)，商業(yè)面積2.5萬平方米，已入駐麥當勞、樂家優(yōu)鮮生活超市等30余家優(yōu)質(zhì)品牌商戶，為周邊社區(qū)居民提供了一站式社區(qū)生活配套。
### 生態(tài)環(huán)境
翠湖國家城市濕地公園是北清路商圈內(nèi)的一顆綠色明珠，棲息和過境的鳥類達到200余種，這里水清岸綠、草長鶯飛，為周邊企業(yè)和居民提供了休閑放松的好去處，也使北清路商圈成為了森林里的“中關村”、公園里的“科學城”。
### 發(fā)展規(guī)劃
- **打造科技創(chuàng)新高地**：作為中關村科學城的重要組成部分，北清路商圈將繼續(xù)聚焦高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加強科技創(chuàng)新能力，吸引更多的高新技術企業(yè)和創(chuàng)新人才，推動產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新發(fā)展，成為北京國際科技創(chuàng)新中心建設的重要承載區(qū)。
- **完善城市功能配套**：進一步加強商業(yè)、交通、醫(yī)療、教育等城市配套建設，提升區(qū)域的綜合承載能力和服務品質(zhì)，打造宜居宜業(yè)的生活工作環(huán)境，吸引更多的人才和企業(yè)匯聚，形成產(chǎn)城融合的良性循環(huán)。
- **推動區(qū)域協(xié)同發(fā)展**：北清路商圈將加強與周邊區(qū)域的協(xié)同發(fā)展，形成優(yōu)勢互補、資源共享的發(fā)展格局，共同推動海淀區(qū)乃至北京市的高質(zhì)量發(fā)展。
