燕莎商圈位于北京東三環(huán)北路，是中國北京的傳統(tǒng)高端商圈之一，具有得天獨厚的地理優(yōu)勢和豐富商業(yè)資源。以下是其具體介紹：
項目位置：東三環(huán)燕莎商圈
項目名稱：亮馬橋獨棟，獨院出租
出租面積：590平米，帶院，帶廚房，辦公+接待
租金價格：面議
付款方式：押三付三
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置及交通
* **地理位置** ：位于朝陽區(qū)東三環(huán)北路，在北京的中心城區(qū)，周邊有多個使館區(qū)，是北京國際化程度較高的區(qū)域之一。
* **地鐵** ：地鐵10號線在商圈內(nèi)設有亮馬橋站、農(nóng)業(yè)展覽館站等多個站點，地鐵14號線也從商圈附近經(jīng)過，可快速通達北京各個區(qū)域。
* **公交** ：周邊有416路、405路、運通104路等多條公交線路，可滿足人們不同方向的出行需求。
* **自駕** ：緊鄰東三環(huán)主路，交通網(wǎng)絡發(fā)達，可快速通達北京的各個方向。此外，亮馬河沿岸設有多個停車場，停車便利。
### 商業(yè)配套
* **購物中心** ：燕莎友誼商城是中國首家中外合資商業(yè)零售企業(yè)，經(jīng)營面積達2.2萬平方米，銷售國內(nèi)外名牌商品10萬余種，是北京高收入階層的首選購物場所之一。凱賓斯基購物中心與燕莎友誼商城相連，集購物、餐飲、娛樂于一體。藍色港灣是一個集購物、餐飲、休閑、娛樂為一體的開放式商業(yè)綜合體，環(huán)境優(yōu)美，深受年輕人和家庭消費者的喜愛。
* **商務寫字樓** ：平安國際金融中心由兩棟國際甲級寫字樓、時尚商業(yè)中心及威斯汀酒店組成，吸引了眾多外資企業(yè)入駐。霄云路33號大廈是高端商務綜合體，設有員工食堂、品牌咖啡店、健身房等配套設施。
* **酒店與餐飲** ：北京凱賓斯基飯店是五星級酒店，與燕莎友誼商城相連，是北京最早的國際豪華酒店之一。昆侖飯店同樣是五星級酒店，提供高端餐飲和會議服務。商圈內(nèi)還匯聚了眾多國際餐廳和高端餐飲品牌，如意大利餐廳、日本料理等，滿足不同口味需求。
### 特色與優(yōu)勢
* **國際化程度高** ：毗鄰第二、第三使館區(qū)，吸引了大量外國駐華機構(gòu)和國際企業(yè)，形成了濃厚的國際化氛圍。
* **高端消費** ：作為北京最早的高端消費區(qū)域之一，匯聚了眾多國際一線品牌和高端購物場所。
* **商務配套完善** ：集寫字樓、酒店、購物中心于一體，能夠滿足商務人士的多樣化需求。
* **自然與人文結(jié)合** ：商圈緊鄰亮馬河，周邊有多個公園和綠地，環(huán)境優(yōu)美。
### 未來發(fā)展
* **城市更新** ：隨著東三環(huán)慢行系統(tǒng)的提升和亮馬河沿岸的改造，燕莎商圈的環(huán)境將進一步優(yōu)化。
* **商業(yè)升級** ：商圈內(nèi)的商業(yè)設施正在不斷升級，吸引更多國際品牌和高端業(yè)態(tài)入駐。
* **國際化發(fā)展** ：憑借其優(yōu)越的地理位置和國際化氛圍，燕莎商圈將繼續(xù)作為北京國際消費和商務活動的重要區(qū)域。
