麗澤商務(wù)區(qū)位于北京市豐臺區(qū)西南部，地處北京西二、三環(huán)路之間，是一處正在快速崛起的新興金融商務(wù)區(qū)，以下是其詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目名稱：豐匯中心
【地址】北京南三環(huán) 草橋地鐵站B口300米
【項(xiàng)目定位】5A甲級寫字樓
【交通】地鐵10號線、19號線、大興機(jī)場線三線交匯草橋站
【總體量】1號樓辦公面積近70000㎡；
1-2層約3000平米商業(yè)配套，3-24層寫字樓
【標(biāo)準(zhǔn)層】單層建筑面積約3000㎡，層高4.1米，使用率約70%；
【標(biāo)準(zhǔn)戶型面積】可分割出租面積約80-3000㎡，可整層連層出租；
【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝修、毛坯，可定制裝修；
【7層共享辦公】 房間面積30-500㎡，精裝帶家具，拎包入??；
豐匯中心集甲級全智能生態(tài)寫字樓、中高端酒店、精品商業(yè)于一體的18萬平米城市綜合體，以金融服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，締造北京南城商務(wù)樞紐新地標(biāo)！
9米挑高商務(wù)大堂，精裝吊頂，精品石材鋪裝；規(guī)劃有咖啡休息區(qū)；道閘門禁；
臻選16部三菱重工電梯，高低區(qū)各配置客梯6部，等待時(shí)間≤30s，梯速2.5m/s；低區(qū)1-13F，高區(qū)14-24F，梯速4.0m/s；
共享辦公實(shí)景【獨(dú)立辦公間工位：1-50人間】
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置與交通優(yōu)勢
- **地理位置**：麗澤商務(wù)區(qū)東起菜戶營橋，西至麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南里，占地面積5.25平方公里，是北京三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的待開發(fā)區(qū)域，距離天安門7公里、金融街6公里、CBD12公里、北京城市副中心28公里，距北京西站僅3.2公里，與北京南站和豐臺站也相距較近，是連接功能核心區(qū)與功能拓展區(qū)的重要橋梁。
- **交通網(wǎng)絡(luò)**：麗澤商務(wù)區(qū)處于京津冀經(jīng)濟(jì)圈的核心位置，是該區(qū)域一小時(shí)交通圈的樞紐。公路方面，是京港澳、京開高速公路的起始點(diǎn)，周邊有南二環(huán)、南三環(huán)等城市主干道環(huán)繞。鐵路方面，毗鄰北京西站和南站。商務(wù)區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路“五橫八縱”，地鐵10號線、14號線、16號線、19號線以及大興機(jī)場線等多條地鐵線路在此交匯，其中14號線自西向東貫穿商務(wù)區(qū)全境，16號線南北而過，19號線與大興機(jī)場線交匯的草橋站也在便捷可達(dá)的距離內(nèi)，未來還將建設(shè)全國首個(gè)地鐵五線交匯的城市航站樓，建成后將與北京西站、北京南站、豐臺站形成軌道直連，20分鐘可達(dá)北京大興國際機(jī)場。
### 商圈發(fā)展與規(guī)劃
- **功能定位**：麗澤金融商務(wù)區(qū)是北京市重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)，已被納入首都“一主一副三新四后臺”的金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局，成為三個(gè)新興金融功能區(qū)之一，并被明確為首都金融業(yè)發(fā)展新空間。其功能定位強(qiáng)調(diào)多功能復(fù)合利用，既宜業(yè)又宜居，除積聚新興金融業(yè)總部及國內(nèi)外大型企業(yè)總部外，還大力發(fā)展金融中介服務(wù)業(yè)以及配套的商業(yè)、餐飲、休閑等服務(wù)業(yè)，引領(lǐng)職宿休閑一體的新型現(xiàn)代商務(wù)辦公環(huán)境。
- **建設(shè)規(guī)劃**：麗澤商務(wù)區(qū)規(guī)劃調(diào)整后總建筑面積將達(dá)到650萬平方米，按照公建、居住、配套6：2：2的比例，開發(fā)建設(shè)高檔寫字樓、公寓、會展以及商業(yè)休閑等建筑設(shè)施。同時(shí)，將建設(shè)中央公園、三環(huán)城市運(yùn)動休閑公園、豐草河生態(tài)公園、金中都城遺址公園、蓮花河濱水公園五大城市公園群，占地總面積達(dá)153.4公頃，在二三環(huán)之間形成大尺度綠化與城市建設(shè)交相輝映的特色景觀，實(shí)現(xiàn)從一棟樓一座城市到一個(gè)公園一座城市的轉(zhuǎn)變。
- **產(chǎn)業(yè)發(fā)展**：麗澤金融商務(wù)區(qū)已吸引眾多金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)入駐，如中國銀河證券、華為、中信證券資產(chǎn)管理公司、瑞眾人壽保險(xiǎn)公司、全球跨境支付公司Thunes中國總部等，入駐企業(yè)已超1160家。這里將成為北京金融產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要增長極，與金融街、CBD等區(qū)域形成協(xié)同發(fā)展之勢。
### 商圈配套與特色
- **商業(yè)項(xiàng)目**：麗澤商務(wù)區(qū)的商業(yè)發(fā)展不斷加速，已有多家商業(yè)項(xiàng)目落地。如龍湖麗澤天街，作為區(qū)域內(nèi)的大型商業(yè)綜合體，集購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)于一體；平安幸福匯是一個(gè)小型商場，為周邊居民和辦公人群提供了便捷的購物選擇；金唐購物中心更名為新光界后也進(jìn)行了部分調(diào)整，提升了消費(fèi)體驗(yàn)；此外，麗澤天地也在2024年國慶期間開業(yè)，進(jìn)一步豐富了商圈的商業(yè)配套。
- **生活服務(wù)設(shè)施**：隨著商圈的發(fā)展，周邊的生活服務(wù)設(shè)施也在不斷完善。在教育方面，有中國教育科學(xué)研究院麗澤實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源；在醫(yī)療方面，有右安門醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民和辦公人群提供了便利的醫(yī)療保障；在酒店住宿方面，有麗澤商務(wù)區(qū)希爾頓歡朋酒店等多家酒店，滿足不同人群的住宿需求。
- **文化休閑設(shè)施**：麗澤商務(wù)區(qū)擁有豐富的文化休閑資源，區(qū)域內(nèi)坐落著蓮花池、萬泉寺兩座公園，還規(guī)劃建設(shè)了多個(gè)公園群，為人們提供了休閑娛樂的好去處。此外，麗澤SOHO作為麗澤商務(wù)區(qū)的地標(biāo)性建筑之一，由著名女建筑師扎哈·哈迪德設(shè)計(jì)，其獨(dú)特的建筑外觀也成為了一道亮麗的風(fēng)景線。
麗澤商務(wù)區(qū)憑借其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)、明確的功能定位、大規(guī)模的建設(shè)規(guī)劃以及完善的配套設(shè)施，正在迅速崛起為北京西南部的新興金融商務(wù)中心，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>
