### 望京商圈
#### 地理位置及交通
望京商圈位于北京市朝陽區(qū)東北四環(huán)、京密路、東北五環(huán)以及京承高速四條主干道交叉形成的區(qū)域內(nèi)，東臨機(jī)場高速，西接亞奧商圈，南靠燕莎商圈，北連空港經(jīng)濟(jì)區(qū)域，與酒仙橋、大山子交接，是北京市交通最便利、距離市中心最近的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)之一。地鐵14號線和15號線穿行其間，連接了多個重要商圈和區(qū)域，為商圈帶來了龐大的客流量。
項目名稱：望京保利國際廣場
T2-招租
出租面積：392平米，
租金報價：3.5元每平米
物業(yè)供暖發(fā)票
歡迎來電咨詢：13811119290
#### 主要商業(yè)項目
- **望京凱德MALL**：望京區(qū)域的標(biāo)志性商業(yè)項目之一，提供購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)，滿足消費者的日常需求。
- **北京頤堤港**：集購物、餐飲、娛樂和休閑于一體，擁有豐富的品牌選擇和舒適的購物環(huán)境。
- **合生麒麟新天地**：以餐飲和娛樂為主打，是周邊居民和辦公人群休閑娛樂的好去處。
- **望京小街**：以夜經(jīng)濟(jì)美食街為特色，吸引了大量食客，是望京的美食地標(biāo)之一。
- **望京萬象匯**：作為華彩商業(yè)中心改造后的項目，定位為區(qū)域型商業(yè)綜合體，將引入更多零售和體驗型品牌，提升商圈整體消費品質(zhì)。
- **新世界百貨（望京店）**：提供中高端購物選擇，滿足消費者的品質(zhì)消費需求。
- **方恒購物中心**：集購物、餐飲、娛樂等多種功能于一體，是望京商圈的重要商業(yè)項目之一。
#### 人流量及消費特征
望京商圈工作日去重客流約為279萬，節(jié)假日去重客流約為219萬，龐大的客流為商圈內(nèi)的商業(yè)項目提供了充足的消費基礎(chǔ)。望京商圈的消費者主要以周邊中高檔小區(qū)居民及辦公人群為主，消費能力較強(qiáng)。隨著奔馳、西門子等外企的進(jìn)入，商圈內(nèi)的人群構(gòu)成更加多元化，外國人占比日益提升，對國際化消費品牌和體驗式消費有較高需求。
#### 商圈特色及發(fā)展趨勢
- **國際化與多元文化融合**：望京商圈吸引了眾多國際企業(yè)和外國人居住，形成了多元文化融合的特色，未來將進(jìn)一步提升國際化水平，吸引更多國際品牌入駐。
- **產(chǎn)業(yè)升級與創(chuàng)新**：隨著互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)的集聚，望京商圈的商業(yè)項目也在不斷升級創(chuàng)新，提升消費體驗，推動商圈向更高層次發(fā)展。
- **城市更新與商業(yè)煥新**：華彩商業(yè)中心變身望京萬象匯，以及未來更多的城市更新項目，將為商圈注入新的活力，提升整體商業(yè)形象和品質(zhì)。
綜上所述，望京商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、便利的交通、豐富的商業(yè)項目和多元化的消費群體，已成為北京市重要的商業(yè)區(qū)域之一，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/strong>
