金融街核心商圈，航宇大廈（原交通銀行大廈），商辦寫字樓出租！
發(fā)布時(shí)間：2025-05-27
金融街商圈位于北京西城區(qū)二環(huán)核心地段，是集金融、商業(yè)、文化等多功能于一體的高端核心商圈，也是中國的金融決策監(jiān)管中心，以下是對該商圈的詳細(xì)介紹：
金融街核心商圈，航宇大廈（原交通銀行大廈），商辦寫字樓出租！
商辦樓宇 商辦樓宇
2025年05月27日 07:11 北京
-項(xiàng)目名稱：航宇大廈 -（原交通銀行大廈）
項(xiàng)目情況：
地上總建面：AB座共99,780㎡
建筑層數(shù)：地上20層，地下4層（實(shí)際樓層）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1,700㎡
電梯系統(tǒng)：蒂森克虜伯，客梯-低區(qū)3部高區(qū)3部，貨梯-2部
凈高：2.7m
空調(diào)系統(tǒng)：特靈，兩管制 8:00-17:00
新風(fēng)系統(tǒng)：特靈，3000m3/h/層
供電標(biāo)準(zhǔn)：雙路供電，80千瓦
車位：約500個，1600元/個/月
通訊網(wǎng)絡(luò)：聯(lián)通，可自行聯(lián)系其他供應(yīng)商樓板荷載：2KN/㎡
交付狀態(tài)：國企遺留裝修
衛(wèi)生間數(shù)量：男衛(wèi)3站+3間，女衛(wèi)3間
其他：茶水間、淋浴間（部分樓層）
樓內(nèi)配套：B1食堂、咖啡廳、便利店、2層會議廳
出租面積：1900平米～6000平米
市場報(bào)價(jià)：面議
歡迎來電咨詢：13811119290
### 商圈基本情況
* **地理位置** ：金融街南起復(fù)興門內(nèi)大街，北至阜成門內(nèi)大街，西抵西二環(huán)路，東與西單商業(yè)區(qū)相鄰，處于長安街沿線，地理位置極為優(yōu)越，交通便利，是北京的黃金地段之一。
* **面積與建筑規(guī)模** ：商圈總體規(guī)劃建筑面積約為 402 萬平方米，其中寫字樓面積占比達(dá) 74% 左右，有眾多金融機(jī)構(gòu)辦公、營業(yè)大廈，以及高檔商業(yè)、餐飲、公寓和文化娛樂設(shè)施等。
* **金融地位** ：這里集中了中國人民銀行、中國銀監(jiān)會、中國證監(jiān)會、中國保監(jiān)會等中國最高金融決策和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，幾乎所有有關(guān)中國金融的重大決策都在此醞釀、討論和最終形成 。區(qū)域內(nèi)企業(yè)管理的資產(chǎn)達(dá)到 18 萬億元人民幣，資產(chǎn)集中程度全國第一，控制著全國 90% 以上的信貸資金、65% 的保費(fèi)資金，每天的資金流量超過 100 億元人民幣。
### 主要商業(yè)項(xiàng)目及品牌分布
* **金融街購物中心** ：這是金融街中心廣場的地標(biāo)性建筑，從地下一層到地上四層，匯聚了超過 800 個知名品牌，是北京著名的高端購物中心之一。其主力店是香港著名高級品牌專門店連卡佛，此外還囊括了 Louis Vuitton、Gucci、Dior、Zegna 等國際奢侈品牌，以及 ARC'TERYX、DESCENTE、KOLON SPORT 等高端戶外品牌，同時(shí)還有眾多口味豐富的餐飲品牌和完備的生活服務(wù)品牌。
* **北京復(fù)興門百盛購物中心** ：是一家以零售為主的商場，雖然其在體驗(yàn)業(yè)態(tài)上有所欠缺，但也匯集了眾多時(shí)尚百貨品牌，如綾致旗下的ONLY、JackJones 等，同時(shí)還有一些餐飲、娛樂等配套品牌，能夠滿足消費(fèi)者日常購物和休閑娛樂的基本需求。
### 人流量與消費(fèi)特征
* **人流量** ：金融街商圈以工作人口為主，居住人口為輔，工作日去重客流約為 53 萬，節(jié)假日去重客流約為 25 萬 。
* **消費(fèi)特征** ：周邊聚集了大量的金融機(jī)構(gòu)從業(yè)者和商務(wù)人士，具有較高的消費(fèi)能力和對品質(zhì)的追求，消費(fèi)主要集中在高端購物、餐飲、娛樂等領(lǐng)域，對品牌的檔次和服務(wù)質(zhì)量要求較高。
### 商圈內(nèi)寫字樓情況
* **寫字樓等級與租金** ：作為北京的核心商圈之一，金融街擁有眾多高品質(zhì)的寫字樓，如甲級寫字樓等。2024 年上半年，北京核心商圈甲級寫字樓平均空置率為 12.4%、租金 329.7 元 / 平方米 / 月，乙級寫字樓平均空置率為 12.5%、租金 201.1 元 / 平方米 / 月 。
* **寫字樓入駐企業(yè)** ：主要入駐了各大銀行、證券、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)總部以及跨國企業(yè)的地區(qū)總部等，如中國工商銀行總行、中國建設(shè)銀行總行、高盛、摩根大通、摩根士丹利等。
### 商圈發(fā)展趨勢與挑戰(zhàn)
* **發(fā)展趨勢** ：隨著北京城市的發(fā)展和金融產(chǎn)業(yè)的不斷壯大，金融街商圈將繼續(xù)鞏固其作為中國金融中心的地位，同時(shí)也會不斷提升其商業(yè)配套和消費(fèi)體驗(yàn)，吸引更多高端品牌和創(chuàng)新業(yè)態(tài)的入駐，進(jìn)一步加強(qiáng)其在國際上的影響力和競爭力。
* **面臨挑戰(zhàn)** ：目前，金融街商圈面臨著一些挑戰(zhàn)，如工作日繁忙與節(jié)假日冷清的客流差異較大，導(dǎo)致部分商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營不夠穩(wěn)定；此外，與其他高端商圈相比，其在特色和體驗(yàn)式業(yè)態(tài)方面還需進(jìn)一步加強(qiáng)和創(chuàng)新，以吸引更多消費(fèi)者，提升商圈的整體活力。
