望京商圈位于北京朝陽區(qū)東北四環(huán)到五環(huán)之間，是北京東部重要的商圈之一，以下是其具體介紹：
項(xiàng)目名稱：湖光中街獨(dú)棟商業(yè)總體
總建筑面積：3166.58平米
其中：一層建筑面積613.93平米，層高5.1米；二層建筑面積550.28平米，層高4.8米；地下一層建筑面積1032.45m，層高2.5米；地下夾層969.92平米，層高2.25米。
出售報價：9500萬
體量適中，具備良好的整體運(yùn)營條件，項(xiàng)目臨街可達(dá)性和展示性好，可通燃?xì)?，具備餐飲條件！
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### 地理位置
望京地處北四環(huán)、北五環(huán)、京承高速、臨京密路和機(jī)場高速所環(huán)繞的區(qū)域，與太陽宮、將臺、東湖、酒仙橋等多個繁華商圈相鄰，距離北京市中心較近，駕車20-30分鐘可抵達(dá)首都國際機(jī)場，軌交可便捷到達(dá)國貿(mào)CBD、中關(guān)村、亞運(yùn)村等其他核心產(chǎn)業(yè)帶。
### 交通配套
* **地鐵線路** ：望京的軌道交通網(wǎng)絡(luò)較為發(fā)達(dá)，有地鐵 13 號線、14 號線、15 號線、17 號線等四軌交織。其中，13 號線將北京東西兩大互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)基地相連接；14 號線是一條東北 - 西南的直角線路，北起善各莊、來廣營，可快速到達(dá)國貿(mào)等地；15 號線可直達(dá)首都機(jī)場；17 號線進(jìn)一步加強(qiáng)了望京與城市其他區(qū)域的聯(lián)系。
* **公交線路** ：區(qū)域內(nèi)有眾多公交站點(diǎn)和公交線路，如運(yùn)通 107 路、運(yùn)通 109 路、運(yùn)通 202 路等，可方便地到達(dá)市區(qū)的各個地方。
* **主干道路** ：北靠中央商務(wù)區(qū)、有東北五環(huán)環(huán)繞，西接奧體、有京承高速環(huán)繞，南臨藝術(shù)園區(qū)、有機(jī)場高速環(huán)繞，四環(huán)主路、東北五環(huán)、京承高速、京密路等諸多城市主干道交錯密布，交通便利。
### 商業(yè)發(fā)展
* **商業(yè)綜合體** ：望京坐擁凱德 MALL、新世界、SOHO - 保利、望京國際商業(yè)中心和旺角、華彩 - 六佰本、花家地等大小不一的商業(yè)區(qū)，以及望京萬象匯、萬科時代中心、方恒購物中心等大型商業(yè)綜合體。其中，望京萬象匯前身是 2008 年開業(yè)的望京華彩商業(yè)中心，2023 年開始升級改造，2024 年 7 月重新開業(yè)，面積近 5 萬平方米，覆蓋地下一層、地上五層，引入生活方式、零售、餐飲等業(yè)態(tài)。
* **商業(yè)街** ：望京小街是望京的特色商業(yè)街之一，全長 380 米，夾在萬科時代中心和方恒購物中心兩大商業(yè)體之間。經(jīng)過街區(qū)更新和業(yè)態(tài)升級后，這里匯聚了不少買手店、設(shè)計師工作室等，成為網(wǎng)紅打卡地。
* **商業(yè)氛圍與入駐企業(yè)** ：望京商圈的商業(yè)氛圍活躍，人流量大，工作日去重客流約為 279 萬，節(jié)假日去重客流約為 219 萬。奔馳、微軟、阿里巴巴、高德、理想汽車、美團(tuán)等眾多知名企業(yè)紛紛在此落子布局，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
### 產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢
望京是朝陽的高科技產(chǎn)業(yè)新高地，也是北京重要的商務(wù)區(qū)之一。區(qū)域內(nèi)匯聚了大量科技互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)，如字節(jié)跳動、抖音等，很多獨(dú)角獸和上市、準(zhǔn)上市企業(yè)也在此聚集，如每日優(yōu)鮮、keep、唱吧等，科技產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)。同時，望京還吸引了眾多跨國公司總部及研發(fā)中心、非公經(jīng)濟(jì)總部等入駐，產(chǎn)業(yè)發(fā)展多元化。
### 文化與生活配套
* **文化藝術(shù)氛圍濃厚** ：望京周邊有 798 藝術(shù)區(qū)、松美術(shù)館、紅磚美術(shù)館等多個文化藝術(shù)場所，文化藝術(shù)氛圍濃厚，為商圈增添了獨(dú)特的文化魅力，也吸引了大量的藝術(shù)愛好者和游客前來。
* **教育資源豐富** ：區(qū)域內(nèi)有北京外國語大學(xué)、北京第二外國語學(xué)院、中國傳媒大學(xué)、中央音樂學(xué)院等多所高校，還匯集了眾多優(yōu)質(zhì)中小學(xué)，如首師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校小學(xué)部、北京市陳經(jīng)綸中學(xué)分校望京實(shí)驗(yàn)學(xué)校寶星校區(qū)、中國人民大學(xué)附屬中學(xué)朝陽實(shí)驗(yàn)學(xué)校望京校區(qū)等，教育資源豐富，為居住在該區(qū)域的家庭提供了良好的教育條件。
* **休閑娛樂設(shè)施完善** ：周邊有天安假日高爾夫、翡翠湖高爾夫、天星調(diào)良國際馬術(shù)、金港國際賽車場等休閑娛樂場所，還有大望京公園、將府公園和東壩千畝湖公園等公園，為居民提供了豐富的休閑娛樂選擇。
### 發(fā)展前景
望京商圈在地理位置、交通配套、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、商業(yè)氛圍等方面都具有明顯優(yōu)勢，隨著城市的發(fā)展和更新，以及更多商業(yè)項(xiàng)目的落地和升級，未來有望進(jìn)一步提升其在北京城市商業(yè)格局中的地位，發(fā)展成為更具活力和影響力的綜合性商圈。
