海淀區(qū)六道口商圈是一個(gè)充滿活力和潛力的區(qū)域，以下是其詳細(xì)介紹：
### 地理位置
項(xiàng)目名稱：金碼大廈
出租面積：3800平米，整層，可分租
裝修情況：遺留裝修，原精裝修約350個(gè)工位
租金報(bào)價(jià)：4.2元/平/天（含物業(yè)費(fèi)），可談
空調(diào)情況：空調(diào)可以獨(dú)立控制，無空調(diào)延時(shí)費(fèi)
全樓23層，共5部電梯
交通：地鐵昌平線、15號線六道口站50米
商業(yè)：周邊商業(yè)配套齊全，餐飲、咖啡、便利店、休閑健身等
停車：地下地面均有停車場
交通：地鐵昌平線、15號線六道口站50米
商業(yè)：周邊商業(yè)配套齊全，餐飲、咖啡、便利店、休閑健身等
停車：地下地面均有停車場
歡迎來電咨詢：13811119290
六道口位于海淀區(qū)清華東路與學(xué)院路－學(xué)清路交叉路口，東臨學(xué)清路、北臨林北路、西臨雙清路、南與768社區(qū)相鄰，周邊高校密布，如東北是中國農(nóng)業(yè)大學(xué)，西北是北京林業(yè)大學(xué)，西南是中國礦業(yè)大學(xué)等，具有濃厚的學(xué)院氛圍。
### 交通條件
* **地鐵** ：六道口是北京地鐵 15 號線和昌平線的換乘站，地鐵 15 號線于 2014 年 12 月 28 日投用運(yùn)營，昌平線于 2023 年 2 月 4 日通行，六道口站開放 7 個(gè)出入口，運(yùn)營時(shí)間為 05：23 至 23：44。
* **公交** ：途徑公交線路眾多，如 355 路、438 路、450 路、398 路、478 路、運(yùn)通 103 路、801 路等，公交站點(diǎn)有六道口、靜淑苑路南口、北京林業(yè)大學(xué)、林大北路東口等，交通十分便捷。
### 商業(yè)設(shè)施
* **購物中心** ：有五道口購物中心、物美?圣熙 8 號購物中心、BOM 嘻番里等商場。五道口購物中心位于成府路，周邊高校眾多，是年輕人消費(fèi)的好去處；物美?圣熙 8 號購物中心正在改造升級中，即將更名為新辰里學(xué)清路店，定位為 “年輕人的生活方式”，將引入霸王茶姬、德云社等品牌；BOM 嘻番里是全國首個(gè)線下 “元宇宙” 沉浸主題商業(yè)，將商場打造為大型實(shí)景解謎 “游戲場”，為消費(fèi)者帶來獨(dú)特的沉浸式體驗(yàn)。
* **酒店與民宿** ：附近有 7 天連鎖酒店、銳思特汽車酒店、北京愛窩窩青年旅社等住宿選擇，滿足了不同層次消費(fèi)者的需求。
### 商圈優(yōu)勢
* **高校資源豐富** ：周邊多所高校聚集，年輕人口密度高，消費(fèi)群體龐大且具有較高的消費(fèi)潛力，為商圈的商業(yè)活動提供了充足的客源和市場。
* **交通便利** ：地鐵和公交線路密集，便于人員流動和物資運(yùn)輸，有利于商業(yè)的發(fā)展和企業(yè)的運(yùn)營，能夠吸引更多周邊區(qū)域的消費(fèi)者前來購物消費(fèi)。
* **商業(yè)氛圍濃厚** ：眾多商場和商業(yè)設(shè)施的聚集，形成了濃厚的商業(yè)氛圍和產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，為企業(yè)的發(fā)展和商業(yè)活動的開展提供了良好的環(huán)境，同時(shí)也為消費(fèi)者提供了多樣化的購物選擇。
* **文化資源豐富** ：靠近眾多高校和文化機(jī)構(gòu)，擁有豐富的文化資源和濃厚的文化氛圍，這為商圈的商業(yè)活動注入了文化元素，吸引了大量的文化愛好者和年輕人前來消費(fèi)。
### 商圈面臨的問題
* **競爭激烈** ：周邊商業(yè)項(xiàng)目眾多，如五道口購物中心、嘻番里等，新辰里學(xué)清路店的入市也加劇了競爭，各商場需要在業(yè)態(tài)組合、運(yùn)營策略方面做出差異化內(nèi)容，以吸引消費(fèi)者。
* **消費(fèi)外溢現(xiàn)象** ：盡管高校眾多，但整體來看區(qū)域消費(fèi)內(nèi)容仍不足以滿足周邊消費(fèi)者的需求，消費(fèi)外溢現(xiàn)象明顯，需要進(jìn)一步豐富和完善商業(yè)業(yè)態(tài)，吸引消費(fèi)回流。
### 商圈前景及未來規(guī)劃
六道口商圈憑借其優(yōu)越的地理位置、豐富的高校資源和發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，未來具有廣闊的發(fā)展前景。隨著新辰里學(xué)清路店等新商業(yè)項(xiàng)目的改造升級和入市，商圈將進(jìn)一步豐富商業(yè)業(yè)態(tài)，提升商業(yè)品質(zhì)，吸引更多年輕消費(fèi)者，增強(qiáng)商圈的競爭力和吸引力。同時(shí)，政府也將加大對該區(qū)域的支持力度，推動商圈的協(xié)同發(fā)展，優(yōu)化交通組織，完善基礎(chǔ)設(shè)施，提升商圈的整體服務(wù)水平和綜合承載能力，使其成為北京北部地區(qū)更具活力和吸引力的商業(yè)中心之一。
