項目位置：酒仙橋
項目名稱：電通創(chuàng)意廣場
出租面積：2355平米～2000平米，獨棟二層獨棟 大落地窗
租金價格：特價！
遺留裝修 贈送獨立中央庭院
園區(qū)配套齊全～
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東四環(huán)酒仙橋商圈位于北京市朝陽區(qū)東北部，在東四環(huán)與東五環(huán)之間，西北側(cè)緊鄰機場高速，地理位置優(yōu)越，交通便利。以下是該商圈的詳細(xì)介紹：
### 地理位置
酒仙橋商圈被機場高速、東四環(huán)、東五環(huán)以及東風(fēng)南路-星火西路-東壩路圍合而成。它鏈接使館區(qū)、國貿(mào) CBD 與首都機場，是北京重要的十字中軸門戶，占據(jù)城市關(guān)鍵區(qū)位。
### 商業(yè)特色
* **購物中心** ：商圈內(nèi)有久隆百貨、頤堤港等購物中心。頤堤港總建面約 60 萬㎡的二期正在建設(shè)中，包括 7 棟寫字樓、一座購物中心和一家酒店，預(yù)計 2025 年至 2026 年完成，建成后將與一期連為一體，成為北京東北區(qū)域重要商圈之一。
* **創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群** ：798、751 已合并運營，成為國內(nèi)最大藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群，占地超 50 萬㎡，入駐機構(gòu) 600 余家，會舉辦國際藝術(shù)季、戲劇嘉年華等活動，推動藝術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
* **夜間消費特色** ：2024 年被認(rèn)定為朝陽區(qū)夜間經(jīng)濟活力區(qū)域，每當(dāng)夜幕降臨，酒仙橋華彩炫目。像美團、大眾點評等商家推出夜間消費特色榜單，附近還有夜間集市，為消費者提供豐富的夜間消費選擇。
* **商業(yè)體聯(lián)動** ：酒仙橋的商業(yè)體聯(lián)動開展城市更新，如萬科時代中心打造具有科技感和體驗感的購物中心等，形成業(yè)態(tài)互補、空間互聯(lián)的活力消費圈。
### 交通條件
* **地鐵線路** ：地鐵 14 號線、12 號線穿行而過，其中 14 號線的將臺站、東風(fēng)北橋站，12 號線的將臺西站等，方便人們快速到達國貿(mào) CBD、中關(guān)村、亞運村等其他核心產(chǎn)業(yè)帶。
* **公交線路** ：周邊公交線路密集，可直達三元橋、亞運村等商圈，為居民和游客提供了便捷的公共交通服務(wù)。
* **快速路** ：亮馬河北路已開工建設(shè)，西起東四環(huán)，東至機場第二高速；酒仙橋路北連機場高速，南接朝陽站。此外，板塊內(nèi)還將新增設(shè) 8 條街坊路，如紅霞路、酒仙橋東一路等，進一步提升區(qū)域道路密度，緩解交通擁堵。
### 生活與環(huán)境
* **居住氛圍** ：酒仙橋的住宅區(qū)主要分布在酒仙橋路以西、壩河以南，有陽光上東、梵谷水郡等商品房小區(qū)，也有街坊、芳園里等已購公房以及電子城等經(jīng)濟適用房小區(qū)，同時麗都水岸附近是主要的涉外人員居住區(qū)域，居住氛圍濃厚。
* **文化藝術(shù)氛圍** ：798 藝術(shù)區(qū)等為商圈增添了濃厚的藝術(shù)文化氣息，經(jīng)常舉辦各類藝術(shù)展覽、文化活動，吸引眾多藝術(shù)愛好者和游客前來參觀游覽。
* **教育資源** ：區(qū)域內(nèi)有御貝國際幼兒園、御貝將府叢林幼兒園、北京朝陽區(qū)教研中心附屬中學(xué)本部、酒仙橋第一中學(xué)、日壇中學(xué)以及常青藤國際學(xué)校、加拿大國際學(xué)校等豐富資源。此外，板塊內(nèi)還規(guī)劃有約 5 萬㎡中小學(xué)用地，將引入九年一貫制北京一流名校。
* **醫(yī)療資源** ：北京華信醫(yī)院（清華大學(xué)第一附屬醫(yī)院）、國醫(yī)之家中醫(yī)院、和睦家醫(yī)院、美中宜和醫(yī)院以及明德醫(yī)院等多家醫(yī)院匯聚于此，為居民提供全面的健康守護。
### 發(fā)展前景
* **城市更新推動** ：酒仙橋舊城區(qū)改建項目規(guī)劃綜合實施正在有序推進，總規(guī)模 72.5 萬㎡，預(yù)計 2027 年全面完成，老破小將變身國際社區(qū)。同時，還將建設(shè)慢行系統(tǒng)與停車設(shè)施，整體打造城市活力街廊，升級產(chǎn)業(yè)辦公與商業(yè)業(yè)態(tài)，聯(lián)通麗都商圈、望京商圈，提高區(qū)域營商環(huán)境綜合吸引力和全面影響力。
* **產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展** ：隨著城市更新和產(chǎn)業(yè)升級，酒仙橋商圈將進一步促進科技、文化創(chuàng)意、金融等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，創(chuàng)造更多就業(yè)機會，推動區(qū)域經(jīng)濟的繁榮。
* **消費品質(zhì)提升** ：頤堤港二期等新商業(yè)項目的建設(shè)以及商業(yè)體的聯(lián)動更新，將為消費者提供更豐富、更優(yōu)質(zhì)的消費選擇和體驗，提升商圈的消費品質(zhì)和吸引力。
