望京商圈位于北京市朝陽區(qū)，是一個集商業(yè)、辦公、居住等功能于一體的綜合性商圈，具有以下特點：
項目位置：望京核心商圈
土地性質(zhì)：商業(yè)
土地產(chǎn)權(quán)年限：至2044年8月
總建筑面積（平方米）：14200㎡
地上建筑面積：12158㎡
地下建筑面積：2,043㎡
出售報價：面議
項目層數(shù)：地上5層，地下1層
層高/凈高：4.5 /3.1米
電梯數(shù)量：2部
停車位：74個，其中產(chǎn)權(quán)車位20個（位于地下二層和地下三層）
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置
* **位于東北四環(huán)至五環(huán)之間** ：望京地處北京東北四環(huán)至五環(huán)之間，被亞運(yùn)村板塊和酒仙橋板塊包圍，與太陽宮、將臺、東湖、酒仙橋等多個繁華商圈相鄰，距離北京市中心較近。
* **交通干道環(huán)繞** ：被北四環(huán)、北五環(huán)、京承高速、臨京密路和機(jī)場高速所環(huán)繞，駕車 20-30 分鐘即可抵達(dá)首都國際機(jī)場，距離國貿(mào)中心 8 公里，交通十分便利。
### 商業(yè)特色
* **多元商業(yè)業(yè)態(tài)** ：
* **購物中心** ：有凱德 MALL、新世界百貨、SOHO 望京、望京國際商業(yè)中心、旺角購物廣場、華彩商業(yè)中心、六佰本商業(yè)街、新薈城等大型購物中心，還有永輝超市、物美超市等滿足居民日常購物需求。
* **特色商業(yè)街** ：望京小街全長 380 米，北連望京街，南通阜榮街，兩側(cè)分別是萬科時代中心和方恒購物中心。其融入了望京之眼、風(fēng)舞游龍等 12 處國際化設(shè)計的景觀打卡點，街面有德式風(fēng)情商亭，集購物、休閑、餐飲、商務(wù)、文化體驗等業(yè)態(tài)于一體。自 2020 年改造升級后，成為網(wǎng)紅打卡地。
* **商業(yè)體聯(lián)動發(fā)展** ：望京的商業(yè)體在城市更新中統(tǒng)籌規(guī)劃，連點成線，形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)、空間互聯(lián)的活力消費圈。如萬科時代中心打造具有科技感和體驗感的購物中心，筑夢舞臺主打親子客群，東西食巷主打吃玩結(jié)合、科技感就餐體驗等。
* **產(chǎn)業(yè)集聚** ：
* **涉外企業(yè)集中** ：周邊分布著 1100 家涉外企業(yè)，吸引了大量外籍人士在此工作和生活，形成了濃厚的國際化氛圍。
* **知名企業(yè)匯聚** ：奔馳、西門子、微軟、阿里巴巴等眾多世界 500 強(qiáng)企業(yè)和知名互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)紛紛在此落子布局，形成了強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。
### 交通條件
* **地鐵線路發(fā)達(dá)** ：有地鐵 13 號線、14 號線、15 號線在望京交匯，其中 14 號線是一條東北 - 西南的直角線路，北起善各莊、來廣營，將后起之秀朝來、望京、方莊等區(qū)域相連接，可便捷到達(dá)國貿(mào) CBD、中關(guān)村、亞運(yùn)村等其他核心產(chǎn)業(yè)帶。
* **公交線路密集** ：周邊公交線路四通八達(dá)，可直達(dá)三元橋、亞運(yùn)村等商圈，方便居民和游客出行。
* **商務(wù)班車便捷** ：有北京望京 - 國貿(mào)商務(wù)班車，從望京的望馨花園等地出發(fā)，可直達(dá)國貿(mào)的光華橋西等地，為在望京居住、國貿(mào)上班的人群提供了便捷的通勤服務(wù)。
### 生活與環(huán)境
* **居住氛圍濃厚** ：作為北京最早的涉外生活區(qū)，望京擁有許多高檔住宅小區(qū)，如望京 SOHO 公寓、望京新城等，配套設(shè)施完善，居住人口密集，為商圈提供了大量的消費人群。
* **文化藝術(shù)氛圍豐富** ：望京小街引入了央美城市藝術(shù)展、“曉書館” 等文化 IP，打造了望京文化 “新地標(biāo)”，還經(jīng)常舉辦各類特色活動和文化交流活動，如專業(yè)模特時裝秀、獨立設(shè)計師工作室、時尚潮流買手店等，為商圈增添了濃厚的文化藝術(shù)氣息。
### 發(fā)展前景
* **城市更新持續(xù)推進(jìn)** ：望京商圈內(nèi)的商業(yè)體將聯(lián)動開展城市更新，進(jìn)一步優(yōu)化商業(yè)業(yè)態(tài)，提升消費品質(zhì)，形成更具活力和競爭力的消費圈。
* **區(qū)域規(guī)劃不斷完善** ：根據(jù)政府規(guī)劃，望京將建成一個超大規(guī)劃的社區(qū)，總規(guī)劃占地 16 平方公里，總居住人口將達(dá)到 50-60 萬人，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/span>
車公莊商圈位于北京市西城區(qū)西二環(huán)附近，是一個集商務(wù)辦公、商業(yè)零售、餐飲娛樂、金融服務(wù)等多功能于一體的綜合性商圈。以下是其詳細(xì)信息：
車公莊無邊界園區(qū)招商??！
園區(qū)最低價??！
面積：1900㎡ （可分割）
樓層：一層
租金：6.5元/㎡/天 （可談）
水費：10.5元/噸
電費：1.5元/度
合同：5年
遞增：3年5%
### 地理位置及交通
* **位置** ：車公莊商圈位于西二環(huán)與平安里西大街交匯處，地處西城區(qū)中部，緊鄰金融街，周邊有多個居民區(qū)和商務(wù)寫字樓，地理位置優(yōu)越，是北京重要的交通樞紐之一。
* **交通** ：
* **地鐵** ：地鐵 2 號線、6 號線在車公莊站交匯，距離金融街僅 1.5 公里，可便捷地到達(dá)北京市區(qū)及周邊區(qū)域。
* **公交** ：周邊有車公莊東公交站、阜成門北公交站等多個公交站點，有 105 路、107 路、111 路、118 路、15 路、16 路、19 路、206 路、209 路、21 路、26 路、30 路、38 路等多條公交線路經(jīng)過，可通往市區(qū)各個方向。
* **自駕** ：緊鄰西二環(huán)主路，周邊有阜成門北大街、西直門南大街等道路，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，便于自駕出行。
### 商業(yè)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)
* **商業(yè)項目** ：
* **中海國際中心** ：位于西二環(huán)路與平安里西大街交匯處，與金融街咫尺相連，緊鄰二環(huán)城市主路，地鐵 2 號線、6 號線車公莊站雙軌交匯，多條公交線路直達(dá)，通勤與商務(wù)往來更加便捷高效。項目高度 85.5 米，地上 20 層，地下 3 層，建筑面積 5.2 萬平方米。目前可租面積有 200 平方米、600 平方米、1000 平方米等多類戶型選擇，提供商務(wù)宴請、日常用餐、商務(wù)洽談、差旅住宿、娛樂休閑等全方位服務(wù)。
* **新時代大廈** ：位于西二環(huán)路官園橋以東，緊鄰地鐵 2 號線、6 號線車公莊站，交通便利，與遠(yuǎn)通維景國際酒店、梅蘭芳大劇院等眾多熱門商家為鄰。項目共計 21 層，地上 18 層，地下 3 層，建筑面積 4.2 萬平方米。樓宇內(nèi)電梯共 8 部，地下停車位 181 個。
* **北京金融科技大廈** ：位于西二環(huán)內(nèi)核心繁華地段，距離西二環(huán) 500 米，緊鄰金融街商圈核心區(qū)，是該區(qū)域唯一獨棟稀缺寫字樓項目。大廈總建筑面積約 8000 平方米，共 14 層，設(shè)有辦公區(qū)休閑卡座，外觀時尚大方，有效提高房屋空間利用率，創(chuàng)造舒適、輕松的會談辦公環(huán)境。
* **車公莊北里** ：大多為公司單位的分房及回遷房，有新有舊，該小區(qū)距離地鐵 2 號線車公莊站較近，周邊還有多個公交站點，交通便利，周邊有藝海百貨商城、金五星百貨城等商業(yè)設(shè)施，滿足居民日常購物需求。
* **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)** ：
* **商務(wù)辦公** ：中海國際中心、新時代大廈等高品質(zhì)寫字樓為入駐企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境，吸引了眾多企業(yè)入駐，推動了區(qū)域商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
* **商業(yè)零售** ：各類商場、超市等商業(yè)設(shè)施豐富，滿足周邊居民和企業(yè)員工的購物需求。
* **餐飲娛樂** ：有眾多餐廳、咖啡館等餐飲場所，為人們提供豐富的美食選擇，同時也有一些娛樂設(shè)施，滿足人們的休閑娛樂需求。
* **金融服務(wù)** ：周邊有眾多金融機(jī)構(gòu)，如中國工商銀行、中國民生銀行、中國銀行、中國建設(shè)銀行等，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了金融支持。
### 周邊配套
* **酒店** ：周邊有北京遠(yuǎn)通維景國際大酒店、云彩賓館、緣元酒店、京奇連鎖酒店等多家酒店，為商務(wù)人士和游客提供住宿服務(wù)。
* **生態(tài)與文旅資源** ：周邊有動物園、天文館、官園等著名景點，以及西直門樞紐、北京北站等交通樞紐，交通便利，旅游資源豐富。
* **教育與醫(yī)療資源** ：周邊有多所學(xué)校和幼兒園，如北京市西城區(qū)百萬莊小學(xué)、展覽路第一小學(xué)、銀河小學(xué)、北京市第一一零中學(xué)、北京市一五四中、北京西城外國語學(xué)校、外交學(xué)院等，為居民子女提供優(yōu)質(zhì)教育。同時，附近有衛(wèi)敏口腔診所、西城區(qū)中小學(xué)衛(wèi)生保健所、北京方圓口腔診所、展覽路醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為人們提供便捷的醫(yī)療服務(wù)。
