麗澤商務(wù)區(qū)商圈位于北京市豐臺(tái)區(qū)，近年來發(fā)展迅速，正崛起為新興金融功能區(qū)，以下是其具體介紹：
### 地理位置及交通
項(xiàng)目位置： 麗澤商務(wù)區(qū)稀缺獨(dú)棟大廈位于西南二三環(huán)之間，地處麗澤金融商務(wù)區(qū)核心區(qū)域
租售面積：14797.81㎡
租售樓層：B2層至7層
租售價(jià)格：面議
『建筑高度』30米
『建筑層數(shù)』地下4層、地上7層
『電梯數(shù)量』4部
『車位數(shù)量』45個(gè)
『項(xiàng)目配套』新風(fēng)系統(tǒng)『供冷 / 暖』集中供冷 / 暖
『交通配套』緊鄰麗澤快速路及大興機(jī)場城市航站樓，距已開通的地鐵14號(hào)線東管頭站100米、16號(hào)線麗澤商務(wù)區(qū)站500米！
歡迎來電咨詢：13811119290
* **位置** ：麗澤商務(wù)區(qū)地處北京西二、三環(huán)路之間，東起菜戶營橋，西至麗澤橋，北至紅蓮南里，南至豐草河，是北京三環(huán)內(nèi)最后一處成規(guī)模、整體規(guī)劃的金融開發(fā)區(qū)域。
* **交通** ：
* **地鐵** ：地鐵 14 號(hào)線、16 號(hào)線以及規(guī)劃中的 11 號(hào)線、麗金線等構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)。其中，14 號(hào)線貫通，16 號(hào)線北段已實(shí)現(xiàn)載客試運(yùn)行，待全部建成后，將實(shí)現(xiàn)五線換乘。
* **公交** ：有快速公交 1 線、103 路、107 路、108 路、627 路、729 路等多條公交線路經(jīng)過。
* **自駕** ：周邊有南三環(huán)、西三環(huán)、京開高速等主要道路，形成了完善的交通路網(wǎng)。西站南路南延（金中都南街 - 南三環(huán)路路段）開通，使麗澤商務(wù)區(qū)與周邊區(qū)域的聯(lián)系更加便捷。
### 商業(yè)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)
* **商業(yè)項(xiàng)目** ：
* **龍湖麗澤天街** ：2021 年入駐，是區(qū)域內(nèi)的大型購物中心，提供豐富的購物、餐飲、娛樂等服務(wù)。
* **平安幸福匯** ：2024 年 1 月開業(yè)，位于平安幸福中心旁，是一個(gè)小型商場，滿足周邊居民和辦公人員的日常購物需求。
* **新光界** ：由金唐購物中心更名并調(diào)整后，于 2024 年春節(jié)前開業(yè)，為消費(fèi)者提供了更多的購物選擇。
* **麗澤天地** ：2024 年國慶期間開業(yè)，進(jìn)一步豐富了商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)。
* **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)** ：
* **金融產(chǎn)業(yè)** ：麗澤商務(wù)區(qū)是首都 “一主一副三新四后臺(tái)” 金融業(yè)發(fā)展規(guī)劃布局中的三個(gè)新興金融功能區(qū)之一，入駐了中國銀河證券、華為等企業(yè)，涵蓋銀行金融科技、保險(xiǎn)金融科技、資管金融科技等多條新興金融賽道。
* **科技產(chǎn)業(yè)** ：重點(diǎn)發(fā)展人工智能、大數(shù)據(jù)等底層技術(shù)賽道，吸引了眾多科技企業(yè)入駐，推動(dòng)了區(qū)域的科技發(fā)展。
* **商務(wù)辦公** ：隨著商業(yè)設(shè)施的不斷完善，麗澤商務(wù)區(qū)吸引了大量企業(yè)入駐，商務(wù)辦公需求不斷增加，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)勁動(dòng)力。
### 周邊配套
* **教育與醫(yī)療資源** ：周邊有 3 所國際學(xué)校、2 家三甲醫(yī)院等教育和醫(yī)療設(shè)施，為居民和企業(yè)員工提供優(yōu)質(zhì)的教育和醫(yī)療服務(wù)。
* **生態(tài)與文旅資源** ：麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃集中綠地 2800 畝，包括核心區(qū)內(nèi)的中央公園、三條綠化帶等，還建設(shè)了長達(dá) 34 公里的生態(tài)慢行步道，生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯。此外，以金中都城墻遺址公園為核心，串聯(lián)金中都遺址，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造 “麗澤人文匯” 重要空間節(jié)點(diǎn)。
