大紅門商圈位于北京市豐臺(tái)區(qū)，正在從傳統(tǒng)的服裝批發(fā)集散地向現(xiàn)代化的商業(yè)和科技文化區(qū)轉(zhuǎn)型，以下是其具體介紹：
【項(xiàng)目名稱】大紅門商業(yè)綜合體
【建筑面積】15920m2
【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】商業(yè)服務(wù)
【工程條件】電量1800KW 、上水DN25,下水DN100、具備燃?xì)饨玉g條件
【交通情況】距離地鐵和義站 800 米；343大紅門南路站
【目前狀態(tài)】簡裝(中央空調(diào)、地磚白墻)
【整售/整租】
整售總價(jià)：3.5億（可談）
年租金：約1200萬/年
【項(xiàng)目介紹】
總建筑面積20416平米，含配套還建4496平米，可經(jīng)營面積15920平米。項(xiàng)目地上4層，地下2層 ，總體建筑高度18米，其中地下一層層高4.7米，一層層高4.5米，二至四層層高4.2米，可滿足品牌酒店、專業(yè)醫(yī)院等大多數(shù)商業(yè)客戶需求
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### 地理位置及交通
* **位置** ：大紅門商圈位于南中軸線南端，南三環(huán)到南四環(huán)之間，緊鄰北京南站，是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要戰(zhàn)略門戶，也是北京中軸線向南延伸的重要區(qū)域。
* **交通** ：
* **地鐵** ：地鐵 4 號(hào)線、8 號(hào)線、14 號(hào)線、19 號(hào)線、大興機(jī)場線等多條地鐵線路貫穿區(qū)域，設(shè)有大紅門站、大紅門橋站等多個(gè)站點(diǎn)，方便人們快速到達(dá)北京市區(qū)及周邊地區(qū)。
* **公交** ：有快速公交 1 線、103 路、107 路、108 路、627 路、729 路等多條公交線路經(jīng)過，可通往市區(qū)各個(gè)方向。
* **自駕** ：周邊有南四環(huán)、南五環(huán)、京開高速等主要道路，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，便于自駕出行。
### 商業(yè)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)
* **商業(yè)項(xiàng)目** ：
* **南中軸國際文化科技園** ：由原大紅門服裝商貿(mào)城轉(zhuǎn)型而來，一期已于 2022 年底正式開園，二期正在建設(shè)中，目前吸引了超 220 家企業(yè)落地，未來將集聚企業(yè)超 300 家，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 100 億元，成為首都的文化科技新地標(biāo)。
* **合生廣場** ：由欣雅匯服裝市場轉(zhuǎn)型升級(jí)而來，是一個(gè)集購物、餐飲、娛樂等多種業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體，為周邊居民提供了便利的購物和休閑場所。
* **福成大廈政務(wù)服務(wù)中心** ：福成服裝大廈成功轉(zhuǎn)型為豐臺(tái)區(qū)政務(wù)服務(wù)中心，可辦理 1700 余個(gè)區(qū)級(jí)事項(xiàng)，是北京市首個(gè)集黨群、政務(wù)、文化、法律服務(wù)于一體的綜合性區(qū)級(jí)政務(wù)服務(wù)中心。
* **大紅門數(shù)智產(chǎn)業(yè)大廈** ：福海國際大廈正在轉(zhuǎn)型為大紅門數(shù)智產(chǎn)業(yè)大廈，將為區(qū)域釋放更多高端產(chǎn)業(yè)空間，推動(dòng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的深度融合。
* **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)** ：
* **科技文化融合產(chǎn)業(yè)** ：南中軸國際文化科技園等項(xiàng)目的落地，吸引了眾多文化科技企業(yè)入駐，推動(dòng)了科技文化融合產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，成為區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。
* **商務(wù)辦公** ：隨著區(qū)域的轉(zhuǎn)型升級(jí)，大紅門地區(qū)逐漸吸引了更多企業(yè)入駐，其周邊的商務(wù)辦公需求也在不斷增加，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的動(dòng)力。
* **時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)** ：雖然服裝批發(fā)產(chǎn)業(yè)逐漸疏解，但大紅門地區(qū)仍保留了一定的時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，如服裝設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意等領(lǐng)域，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提供了支撐。
### 周邊配套
* **教育與醫(yī)療資源** ：附近有北京南站學(xué)校、北京市豐臺(tái)第一小學(xué)、豐臺(tái)右安門醫(yī)院等教育和醫(yī)療設(shè)施，為居民提供基本的教育和醫(yī)療服務(wù)。
* **生態(tài)與文旅資源** ：南苑森林濕地公園部分區(qū)域已開園，為人們提供了休閑娛樂和放松身心的好去處。此外，地區(qū)還規(guī)劃了大紅門藝術(shù)公園等文旅項(xiàng)目，進(jìn)一步提升區(qū)域的文化氛圍和生活品質(zhì)。
