海淀區(qū)北清路商圈是北京科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的重要集聚地，融合了科技、商業(yè)和生態(tài)資源，以下是其具體介紹：
海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園
1號(hào)樓一層面積推薦
【運(yùn)營(yíng)主體】海國(guó)投旗下海新域城市更新集團(tuán)
【位置】北京市海淀區(qū)永豐屯538號(hào)（北清路）
【交通】16號(hào)線永豐站；
【總面積】：園區(qū)總面積約4萬(wàn)平米
【面積段】100-300 1500-3000 4200
【報(bào)價(jià)】3元/平/天（含稅）；物業(yè)費(fèi)0.6元/平/天（含稅）
【停車(chē)】200元/月
【總層數(shù)】地下一層，地上5-6層
【交付狀態(tài)】公區(qū)精裝，電梯配齊，部分遺留裝修
【配套】公寓，路演廳、會(huì)議廳、報(bào)告廳、食堂，超市，圖文快印等俱全，園區(qū)內(nèi)設(shè)有班車(chē)直達(dá)永豐地鐵站
【優(yōu)勢(shì)】國(guó)企園區(qū)、獨(dú)棟、遺留裝修，地鐵班車(chē)、可落研發(fā)
【海新域生物醫(yī)藥園區(qū)版圖】海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園A區(qū)——M1用地，總面積約58000㎡；海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園B區(qū)——M4用地，總面積60113㎡；海星醫(yī)藥健康創(chuàng)新園C區(qū)——集體用地，總面積約40000㎡；中關(guān)村科學(xué)城國(guó)際醫(yī)谷——一期33.52萬(wàn)㎡，二期46.97萬(wàn)㎡。
【園區(qū)平面圖】園區(qū)總面積40000㎡，出租率57%，綠地率超70%，是綠地環(huán)繞、環(huán)境優(yōu)美的商務(wù)辦公場(chǎng)所。
房源推薦：C區(qū)1號(hào)樓東側(cè)實(shí)驗(yàn)室——1467.12㎡特點(diǎn)：精裝修，上下水位已預(yù)留，實(shí)驗(yàn)房間已裝修完成，精裝修未使用。
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
### 地理位置及交通
* **位置** ：北清路商圈位于海淀區(qū)北部，是中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的核心區(qū)域，串聯(lián)起中關(guān)村科學(xué)城、未來(lái)科學(xué)城、回龍觀、天通苑等多個(gè)重點(diǎn)功能區(qū)，是北京科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的重要承載區(qū)。
* **交通** ：
* **地鐵** ：地鐵 16 號(hào)線貫穿商圈，設(shè)有永豐站、永豐南站、北安河站等多個(gè)站點(diǎn)，為居民和企業(yè)員工提供了便捷的軌道交通。未來(lái)，北部聯(lián)絡(luò)線等規(guī)劃線路將進(jìn)一步完善區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)。
* **公交** ：區(qū)域內(nèi)有 643 支線、專(zhuān) 60、快速直達(dá)專(zhuān)線 139 路等多條公交線路，可滿(mǎn)足人們前往市區(qū)不同方向的出行需求。
* **自駕** ：北清路快速化改造工程已通車(chē)，實(shí)現(xiàn)了與京新高速、京藏高速的互通，從商圈出發(fā) 30 分鐘內(nèi)可到達(dá)望京、上地等重要商圈和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。區(qū)域內(nèi)還有 “五橫六縱” 的骨干路網(wǎng)，交通便利。
### 商業(yè)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)
* **商業(yè)項(xiàng)目** ：
* **中關(guān)村集成電路設(shè)計(jì)園（IC PARK）** ：是北清路商圈的重要商業(yè)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，圍繞芯片設(shè)計(jì)等高科技領(lǐng)域，聚集了大量集成電路相關(guān)企業(yè)。園區(qū)內(nèi)有創(chuàng) “芯” 生活街區(qū)，集經(jīng)典咖啡、網(wǎng)紅餐廳、精品超市、高端生活服務(wù)、美妝、商務(wù)服務(wù)等多元業(yè)態(tài)于一體。
* **海淀大悅城** ：預(yù)計(jì) 2024 年 5 月亮相，將打造京北時(shí)尚聚集地，為消費(fèi)者提供潮流購(gòu)物和獨(dú)特的互動(dòng)主題空間。
* **西北旺萬(wàn)象匯** ：是區(qū)域內(nèi)已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心之一，與海淀大悅城等共同構(gòu)建海淀北部?jī)?yōu)質(zhì)商圈帶。
* **永豐 T_OD 綜合體項(xiàng)目** ：地鐵 16 號(hào)線旁的永豐 T_OD 綜合體項(xiàng)目順利完成前期各項(xiàng)手續(xù)辦理，即將正式開(kāi)工，將進(jìn)一步豐富北區(qū)城市生活及科創(chuàng)活動(dòng)空間。
* **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)** ：
* **科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)** ：北清路商圈是北京科技創(chuàng)新的核心區(qū)域之一，聚集了大量高科技企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu)，如中關(guān)村軟件園、中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地、中關(guān)村翠湖科技園等，形成了人工智能、自動(dòng)駕駛、航天航空、信息技術(shù)、大健康等高精尖產(chǎn)業(yè)集群。
* **商務(wù)辦公** ：隨著商業(yè)設(shè)施的不斷完善，北清路商圈吸引了眾多企業(yè)入駐，商務(wù)辦公需求不斷增加，推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
### 周邊配套
* **教育資源** ：周邊有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，如十一學(xué)校北安河分校、清華附中翠湖國(guó)際部等，為居民子女提供了良好的教育環(huán)境。
* **醫(yī)療資源** ：區(qū)域內(nèi)有北大第三醫(yī)院、北大醫(yī)療康復(fù)醫(yī)院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為人們提供了便捷的醫(yī)療服務(wù)。
* **生態(tài)資源** ：周邊有西山、鳳凰嶺、陽(yáng)臺(tái)山、鷲峰等自然風(fēng)景區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，為人們提供了休閑娛樂(lè)和放松身心的好去處。
* **酒店配套** ：有北京五礦君瀾酒店等高端酒店，為商務(wù)人士和游客提供了舒適的住宿環(huán)境。
* **居住配套** ：區(qū)域內(nèi)的住宅項(xiàng)目和高端人才公寓不斷增加，如永豐產(chǎn)業(yè)基地附近有永豐嘉園等小區(qū)，為居民和企業(yè)員工提供了舒適的居住環(huán)
