未來(lái)科學(xué)城商圈位于北京市昌平區(qū)，是北京國(guó)際科創(chuàng)中心樞紐型主平臺(tái)，也是昌平區(qū)“兩區(qū)”建設(shè)的主陣地，具有巨大的發(fā)展?jié)摿?，以下是其具體介紹：
【未來(lái)科學(xué)城寫字樓整棟出售】
項(xiàng)目名稱：遠(yuǎn)洋·中央峰匯項(xiàng)目
所屬區(qū)域：未來(lái)科學(xué)城南區(qū)核心區(qū)
【1#寫字樓】
整棟可銷售面積20149.18㎡
【4#寫字樓】
整棟可銷售面積：28339.46㎡
【8#寫字樓】
整棟可銷售面積：30617.97㎡
【12#寫字樓】
整棟可銷售面積：22037.73㎡
【13#寫字樓】
整棟可銷售面積：14844.28㎡
【寫字樓通用標(biāo)準(zhǔn)】
? 立面形態(tài)：玻璃幕墻
? 建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約
? 交付狀態(tài)：毛坯
? 層高：4米
? 空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)中央空調(diào)，市政冷熱源
? 智能系統(tǒng)：光纖入戶
? 電力系統(tǒng)：雙路市電，供電電源電壓等級(jí)為10KV
出售報(bào)價(jià)：面議，萬(wàn)元/㎡
【區(qū)域定位：國(guó)家戰(zhàn)略特區(qū)，全國(guó)科技創(chuàng)新中心建設(shè)主平臺(tái)】
[圖片]
【享政策紅利：特殊政策先行示范區(qū)】
? 1+6先行先試政策·4重特殊政策·人才引進(jìn)政策；
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### 地理位置及交通
* **位置** ：未來(lái)科學(xué)城位于昌平區(qū)南部，靠近順義區(qū)和朝陽(yáng)區(qū)，是連接北京中心城區(qū)與城市副中心、首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)等重要區(qū)域的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。
* **交通** ：
* **地鐵** ：地鐵 17 號(hào)線貫穿未來(lái)科學(xué)城，未來(lái)科學(xué)城站已開(kāi)通，從該站出發(fā)約 15 分鐘可抵達(dá)望京，22 分鐘到太陽(yáng)宮，30 分鐘左右到國(guó)貿(mào)商圈。此外，地鐵昌平線的生命科學(xué)園站、朱辛莊站等也為商圈提供了便捷的軌道交通。未來(lái)，地鐵 13A 線、13B 線以及 17 號(hào)線支線等也將進(jìn)一步完善區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)。
* **公交** ：區(qū)域內(nèi)有多個(gè)公交場(chǎng)站和公交線路，如 643 支線、專 60、快速直達(dá)專線 139 路等，可滿足人們前往市區(qū)不同方向的出行需求。
* **道路** ：京承高速、北六環(huán)、定泗路等主要道路貫穿區(qū)域，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，便于人們自駕出行和貨物運(yùn)輸。
### 商業(yè)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)
* **商業(yè)項(xiàng)目** ：
* **未來(lái)中心星際花園** ：2023 年 5 月開(kāi)街，是未來(lái)科學(xué)城東區(qū)首個(gè)主題休閑商業(yè)街區(qū)，商業(yè)空間達(dá) 1.5 萬(wàn)平方米，已吸引星巴克、麥當(dāng)勞、賽百味等國(guó)際快餐品牌，EATAria 西班牙餐廳、一寬寬宴等知名商務(wù)餐飲品牌，以及各大國(guó)有銀行、教育機(jī)構(gòu)、書(shū)店等多元業(yè)態(tài)入駐，為人們提供了集休閑、文化、體驗(yàn)、餐飲、娛樂(lè)、商務(wù)配套等功能于一體的消費(fèi)場(chǎng)所。
* **北京超極合生匯（西區(qū)）** ：預(yù)計(jì) 2024 年底前開(kāi)業(yè)，位于未來(lái)科學(xué)城西區(qū)生命科學(xué)園組團(tuán)，緊鄰地鐵昌平線生命科學(xué)園站，總建筑面積 46 萬(wàn)平方米，計(jì)劃引入超 300 個(gè)品牌，涵蓋兒童主題空間、沉浸式兒童體驗(yàn)、自然科學(xué)兒童中心等豐富業(yè)態(tài)，將形成國(guó)際化、潮奢時(shí)尚地標(biāo)氛圍。
* **沙河萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)** ：已于 2024 年 10 月 1 日開(kāi)業(yè)，位于未來(lái)科學(xué)城西區(qū)科技服務(wù)產(chǎn)業(yè)園組團(tuán)，緊鄰地鐵朱辛莊站北側(cè)，建筑體量 18 萬(wàn)平方米，囊括近 200 家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名連鎖品牌入駐，擁有萬(wàn)達(dá) IMAX 影城等高規(guī)格配套，頂層著力打造京北會(huì)客廳。
* **保利?未來(lái)大都匯** ：在建的約 10.3 萬(wàn)㎡精品購(gòu)物中心及地鐵商街，將為區(qū)域帶來(lái)高品質(zhì)的商業(yè)體驗(yàn)。
* **華潤(rùn)商業(yè)中心** ：在建的商業(yè)街約 2 萬(wàn)㎡，將進(jìn)一步豐富區(qū)域商業(yè)業(yè)態(tài)。
* **山姆會(huì)員商店** ：預(yù)計(jì) 2025 年底前開(kāi)業(yè)，昌平首座山姆會(huì)員商店將為消費(fèi)者提供高端的購(gòu)物體驗(yàn)。
* **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)** ：
* **科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)** ：作為北京國(guó)際科創(chuàng)中心的重要組成部分，未來(lái)科學(xué)城聚集了眾多科研機(jī)構(gòu)、高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新人才，涉及能源、生命科學(xué)、信息技術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域，推動(dòng)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。
* **商務(wù)辦公** ：隨著商業(yè)設(shè)施的不斷完善，未來(lái)科學(xué)城吸引了大量企業(yè)入駐，商務(wù)辦公需求不斷增加，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)勁動(dòng)力。
* **商業(yè)零售與服務(wù)業(yè)** ：各類商場(chǎng)、超市、餐廳等商業(yè)設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，滿足了居民和企業(yè)員工的日常生活消費(fèi)需求，同時(shí)也為游客提供了豐富的旅游購(gòu)物體驗(yàn)。
### 周邊配套
* **生態(tài)資源** ：周邊有未來(lái)科學(xué)城生態(tài)綠心、溫榆河等生態(tài)資源，為人們提供了休閑娛樂(lè)和放松身心的好去處，同時(shí)也提升了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。
* **教育資源** ：附近有北京未來(lái)科學(xué)城學(xué)校、北京師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、十一學(xué)校等多所學(xué)校，為居民子女提供了優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境。
* **醫(yī)療資源** ：區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療設(shè)施不斷完善，如小米智慧產(chǎn)業(yè)園附近的三甲醫(yī)院等，為人們提供了便捷的醫(yī)療服務(wù)。
* **居住配套** ：未來(lái)科學(xué)城內(nèi)有多個(gè)住宅項(xiàng)目和高端人才公寓，如北京國(guó)賢府二期等，為居民和企業(yè)員工提供了舒適的居住環(huán)境，同時(shí)也有助于吸引和留住人才。
