三元橋商圈位于北京市朝陽區(qū)東北三環(huán)，是北京重要的交通樞紐和商業(yè)綜合體區(qū)域，具有獨特的地理位置和發(fā)展?jié)摿?，以下是其具體介紹：
占地面積：31374㎡
樓 層：B1-3層
產證情況：不動產證+土地證
土地用途：B1-3 商業(yè)用房 4層 辦公
土地性質：商業(yè)
年限截止：2049年
建筑高度：約20米
層 高：B1 4.2米 2-3層 4.5米
標準層：B1 3173.78㎡ 1層3604.4㎡
2層 4207.44㎡ 3層4411.92㎡
使用率：93%
電梯數量： 樓梯，消防各一
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置及交通
* **位置** ：地處東北三環(huán)與機場高速、京承高速的交匯處，是連接 CBD、燕莎商圈、麗都商圈、亞奧商圈和第三使館區(qū)的黃金樞紐。
* **交通** ：
* **地鐵** ：三元橋站是地鐵 10 號線、機場線和在建的 12 號線的三線換乘站。其中，地鐵 10 號線貫穿北京東西方向，連接了國貿、海淀等重要區(qū)域；機場線則直通首都國際機場，為商務人士和游客提供了便捷的出行選擇；在建的 12 號線預計年內開通，將進一步加強三元橋與周邊區(qū)域的聯系。
* **公交** ：區(qū)內有 30 余條公交線路經過，包括 359 路、401 路、404 路、641 路、847 路等，覆蓋了北京市內多個區(qū)域，為人們的日常通勤和商務出行提供了多樣化的選擇。
* **道路** ：緊鄰東三環(huán)、機場高速和京順路等主要道路，能夠快速連接 CBD、燕莎、亞奧和中關村等重要商圈，無論是前往市中心還是前往機場，都能實現快速通達。
### 商業(yè)設施及產業(yè)
* **商業(yè)項目** ：
* **鳳凰匯購物中心** ：位于三元橋站旁，是一個集購物、餐飲、娛樂等多功能于一體的商業(yè)綜合體，匯聚了眾多時尚品牌、特色餐廳和娛樂場所，滿足了不同消費者的需求。
* **三元NEO新境** ：位于三元橋核心商圈，是一個高端寫字樓項目，同時也是北京最早、最成熟的涉外商圈之一。其周邊涉外公寓林立，各國使館辦事處及跨國企業(yè) “駐京辦” 駐扎，如麥當勞總部、國vilalpando、美國聯合辦公空間 WeWork 等知名企業(yè)入駐，國際化氛圍濃厚。
* **其他商業(yè)設施** ：周邊還有 CitiGO 歡閣酒店、北京發(fā)展大廈等商務配套，以及燕莎友誼商城、藍色港灣等購物中心，進一步豐富了商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)。
* **主導產業(yè)** ：
* **商務辦公** ：作為北京重要的商務區(qū)之一，三元橋商圈吸引了眾多國內外企業(yè)在此設立總部或分支機構，涉及金融、貿易、咨詢、科技等多個領域，是商務辦公的理想場所。
* **涉外服務** ：憑借其優(yōu)越的地理位置和國際化氛圍，商圈內的涉外服務業(yè)發(fā)達，包括酒店、餐飲、公寓等，為在華工作的外國人和國際商務人士提供了優(yōu)質的服務和生活保障。
### 周邊配套
* **生態(tài)資源** ：周邊有太陽宮公園、太陽宮休閑體育公園等八大公園，綠化面積超 160 萬平方米，為人們提供了休閑娛樂和放松身心的好去處。
* **教育資源** ：附近有多所國際學校和優(yōu)質教育機構，如北京德威英國國際學校、北京市朝陽區(qū)三元橋小學等，為外籍人士子女和周邊居民提供了良好的教育環(huán)境。
* **醫(yī)療資源** ：距離朝陽醫(yī)院等知名醫(yī)院較近，為人們提供了便捷的醫(yī)療服務。
* **居住配套** ：周邊有多個高檔住宅小區(qū)和涉外公寓，如麗都、三元橋等區(qū)域的高檔公寓，為商務人士和外籍人士提供了舒適的居住環(huán)境。
