東五環(huán)東壩商圈位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東北部，是一個(gè)發(fā)展迅速、潛力較大的新興商圈，以下是其具體介紹：
【項(xiàng)目】：觀唐藝術(shù)區(qū) 獨(dú)棟 出售
【位置】：北京朝陽(yáng)區(qū)東五環(huán)平房鄉(xiāng)石各莊橋東700米路北，京城瑰園內(nèi)
【出售面積】： 4200平
【項(xiàng)目樓層】：地上三層其中含地下地下一層（燃?xì)狻⒖照{(diào)、取暖設(shè)備、車庫(kù)）
【出售價(jià)格】：報(bào)價(jià)6000萬(wàn)
【項(xiàng)目層高】：4.5米-6米
【空調(diào)】：24小時(shí)
【園區(qū)配套】：容納500人演播大廳、咖啡廳、中西餐、會(huì)議中心、室外泳池
【交付】：毛坯
【產(chǎn)權(quán)】：40年
【車位】：地下專屬車位6個(gè)
【網(wǎng)絡(luò)】：聯(lián)通、電信
【電費(fèi)】：1元
【水費(fèi)】：7
【交通】：6號(hào)線褡褳坡、3號(hào)線東壩
【電】：240V-380V
【管道】：新風(fēng)系統(tǒng)
【消防】：精裝消防已過(guò)
【燃?xì)狻浚阂讶霊?/strong>
【承重】：350公斤/㎡
項(xiàng)目亮點(diǎn)：配套演播廳、電影院、酒吧廳、多次成功舉辦新聞發(fā)布會(huì)、產(chǎn)品發(fā)布會(huì)、演藝、錄制、世界太和論壇、金童星全國(guó)少兒美術(shù)大展、保時(shí)捷產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等
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### 地理位置及交通
* **位置** ：東壩商圈位于東五環(huán)外，地處朝陽(yáng)區(qū)東北部，距離首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)約 15 公里，緊鄰?fù)?、太?yáng)宮等成熟商圈，是連接中心城區(qū)與城市副中心、兩大樞紐機(jī)場(chǎng)的重要節(jié)點(diǎn)。
* **交通** ：
* **地鐵** ：地鐵 3 號(hào)線和 12 號(hào)線在東壩交匯，預(yù)計(jì)分別于 2024 年、2023 年底開(kāi)通試運(yùn)行，東壩南站、東壩站、東壩北站等站點(diǎn)的設(shè)置，將極大地方便人們出行。未來(lái)，R4（20 號(hào)線）也將連通東壩，實(shí)現(xiàn)與首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)的快速連接。
* **公交** ：公交線路眾多，如 571 路能直達(dá)望京，431、468 路能到四惠，商圈內(nèi)重要干道濱河路、駒子房路等設(shè)有多處公交站點(diǎn)，可通達(dá)市區(qū)多個(gè)地方。
* **自駕** ：東壩位于東五環(huán)和機(jī)場(chǎng)二高速中間地帶，周邊有 “三橫三縱” 干道，通過(guò)京平高速、機(jī)場(chǎng)二高速等快速路網(wǎng)可便捷連接城市核心城區(qū)和城市副中心等區(qū)域，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。
### 商業(yè)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)
* **商業(yè)項(xiàng)目** ：
* **東壩萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)** ：2023 年 9 月開(kāi)業(yè)，是東壩地區(qū)的大型商業(yè)綜合體之一，引入了 22 家北京首店、11 家區(qū)域首店，為周邊居民提供了豐富的購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)等選擇。
* **金隅嘉品 Mall** ：作為東壩地區(qū)已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心之一，為消費(fèi)者提供了多樣化的商業(yè)服務(wù)，滿足了周邊居民的日常生活消費(fèi)需求。
* **林奧 City Park** ：已入駐 200 多個(gè)品牌，其中各級(jí)首店品牌占比近 40%，包括 15 家全國(guó)首店、15 家北京首店，為商圈增添了時(shí)尚與活力。
* **東壩國(guó)際商業(yè)中心** ：總建筑占地面積 23.41 萬(wàn)平方米，是一個(gè)集商業(yè)、酒店、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體，其 1 層至 6 層為商業(yè)，4 個(gè)塔樓分別為酒店和寫(xiě)字樓。
* **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)** ：
* **國(guó)際交往與商務(wù)服務(wù)** ：作為第四使館區(qū)所在地，東壩被定位為北京最大高端商務(wù)功能區(qū)，承接了首都國(guó)際交往、國(guó)際貿(mào)易合作等功能，吸引了眾多國(guó)際組織、企業(yè)等入駐，發(fā)展了金融、科技、文化創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)。
* **品質(zhì)商業(yè)與消費(fèi)** ：東壩商圈以區(qū)域型一站式購(gòu)物中心為主，未來(lái)將重點(diǎn)打造國(guó)際交往、高品質(zhì)公共消費(fèi)、國(guó)際貿(mào)易合作三個(gè)功能板塊，滿足消費(fèi)者多元化、高品質(zhì)的消費(fèi)需求。
### 周邊配套
* **教育資源** ：教育資源豐富，有北京中學(xué)東壩南校區(qū)、東北師范大學(xué)附中、愛(ài)迪國(guó)際學(xué)校、朝陽(yáng)凱文學(xué)校等多所知名學(xué)校，同時(shí)區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃了十二年一貫制學(xué)校、多所幼兒園與小學(xué)等，可為居民提供優(yōu)質(zhì)的教育服務(wù)。
* **醫(yī)療資源** ：北京安貞東方醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)已落戶東壩，未來(lái)還將規(guī)劃建設(shè)國(guó)際醫(yī)院等醫(yī)療設(shè)施，為人們提供高質(zhì)量的醫(yī)療保障。
* **生態(tài)資源** ：東壩地區(qū)擁有壩河等水系資源，規(guī)劃了濱河休閑景觀帶等生態(tài)空間，為居民提供了休閑娛樂(lè)的好去處，同時(shí)也提升了區(qū)域的生態(tài)環(huán)境品質(zhì)。
* **居住配套** ：東壩的居住配套完善，有首開(kāi)常青藤、金隅上城郡、朝陽(yáng)金茂府等眾多住宅小區(qū)，涵蓋了剛需、改善型等多種類型的住房，滿足了不同人群的居住需求。
