東四環(huán)朝陽公園商圈是一個(gè)融合了自然景觀與都市繁華的特色商圈，以下是其具體介紹：
項(xiàng)目名稱：朝陽公園獨(dú)棟
出租面積:910平米
租金報(bào)價(jià):面議
付款方式:押三付六
有房本可注冊，中央空調(diào)取暖，三層建筑，框架結(jié)構(gòu)，帶露臺(tái)280平米，不帶院子，帶廚房，用電
歡迎來電咨詢：13811119290
### 地理位置及交通
* **位置** ：位于北京市朝陽區(qū)中部，東四環(huán)中路與朝陽公園南路交匯處，緊鄰朝陽公園。
* **交通** ：
* **地鐵** ：有地鐵 14 號線朝陽公園站，距離 3 號線石佛營站直線距離約 340 米，方便人們快速前往市區(qū)各個(gè)區(qū)域。
* **公交** ：四環(huán)輔路及姚家園路多線路覆蓋，可通達(dá)全城。
* **自駕** ：西四環(huán)朝陽公園橋樞紐，周邊有多條交通干道，如東四環(huán)北路、朝陽公園南路等，地面及地下車位充足。
### 商業(yè)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)
* **商業(yè)項(xiàng)目** ：
* **藍(lán)色港灣** ：是一個(gè)具有國際風(fēng)情的商業(yè)水岸，建筑風(fēng)格錯(cuò)落有致，周圍有湖、河環(huán)繞，形成了峽谷瀑布、島嶼花園等多種景觀，是朝陽公園商圈的標(biāo)志性項(xiàng)目之一，集購物、餐飲、娛樂、休閑、文化等多功能于一體，包含 100 多家知名品牌，如 zara home、gucci、bottega veneta、loewe 等，還設(shè)有兒童城、巨幕影城、真冰溜冰場等特色區(qū)域。
* **駿豪中央公園廣場** ：位于朝陽公園北側(cè)，是一個(gè)大型城市廣場，集商業(yè)、休閑、娛樂等多種功能于一體，內(nèi)部有購物、餐飲、文化等豐富的業(yè)態(tài)，滿足人們的日常消費(fèi)需求。
* **頤堤港購物廣場** ：距離朝陽公園商圈較近，是一個(gè)大型的購物中心，擁有眾多國際品牌和時(shí)尚店鋪，同時(shí)還有室內(nèi)人工運(yùn)河等特色景觀，為消費(fèi)者提供了獨(dú)特的購物體驗(yàn)。
* **北京朝陽大悅城** ：作為東四環(huán)外的時(shí)尚購物中心，實(shí)現(xiàn)了逛街、休閑、餐飲、娛樂一體化，是年輕人喜愛的消費(fèi)場所之一。
* **主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)** ：
* **高端零售業(yè)** ：商圈內(nèi)匯聚了眾多國際知名品牌，如奢侈品、時(shí)尚服飾、美妝等，滿足了中高端消費(fèi)者的購物需求。
* **餐飲業(yè)** ：餐飲類型豐富多樣，包括西式餐廳、日韓料理、餐酒吧等，國外餐飲占比約 32%，其中客單價(jià)在 150 元以上的占比約 30%，最高客單價(jià)可達(dá) 500 元，同時(shí)還有特色濱水餐飲帶，為消費(fèi)者提供了不同層次的就餐選擇。
* **親子業(yè)態(tài)** ：由于周邊高檔小區(qū)眾多，中產(chǎn)階級家庭客群是主力消費(fèi)人群，因此親子業(yè)態(tài)豐富度較高，如藍(lán)色港灣兒童城集合了近百家品質(zhì)型家庭親子品牌，為高端家庭客群營造了全面的體驗(yàn)環(huán)境，兒童零售品牌占比超 50%，兒童娛樂品牌占比約 17%。
* **文化娛樂業(yè)** ：商圈注重文化藝術(shù)氛圍的營造，擁有眾多藝術(shù)裝置、藝術(shù)空間和藝術(shù)運(yùn)營活動(dòng)，如藍(lán)色港灣藝術(shù)季等，將藝術(shù)與商業(yè)完美融合，提升了商圈的藝術(shù)氣息和文化品位，此外還有電影院、真冰溜冰場等娛樂設(shè)施，豐富了人們的休閑生活。
### 周邊配套
* **生態(tài)資源** ：商圈坐擁朝陽公園等生態(tài)資源，公園內(nèi)風(fēng)景優(yōu)美，是人們休閑散步、親近自然的好去處，此外周邊還有紅領(lǐng)巾公園、將府公園等，形成了公園環(huán)抱的生態(tài)格局。
* **醫(yī)療資源** ：周邊有美中宜和婦兒醫(yī)院、和睦家醫(yī)院等知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為人們提供了優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。
* **教育資源** ：附近有朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)、北京中學(xué)、陳經(jīng)綸中學(xué)等多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，還有規(guī)劃引入的九年一貫制名校，教育配套完善。
* **高端住宅** ：周邊分布著多個(gè)高檔小區(qū)，如泛海國際社區(qū)、上東郡、北京宸園等，這些小區(qū)的居民消費(fèi)能力較高，為商圈提供了穩(wěn)定的消費(fèi)客群。
