望京酒仙橋商圈位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東北部，四環(huán)與五環(huán)之間，包含酒仙橋地區(qū)和望京地區(qū)，與望京、燕莎、太陽(yáng)宮等多個(gè)商圈緊密相連，同時(shí)臨近首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，具有獨(dú)特的地理位置和交通優(yōu)勢(shì)。以下是關(guān)于該商圈的詳細(xì)介紹：
項(xiàng)目位置：望京酒仙橋商圈
建筑面積：21126.90 平方米
出售報(bào)價(jià)：4.2萬(wàn)元/平米
項(xiàng)目層數(shù)：1-15層（含2處屋頂花園）
項(xiàng)目現(xiàn)狀：空置
裝修情況：遺留裝修
交易方式：資產(chǎn)交易
交易稅費(fèi)：各付各稅，買(mǎi)方3%契稅
交通情況：步行至地鐵站5分鐘
歡迎來(lái)電咨詢(xún)：13811119290
### 地理位置
望京酒仙橋商圈位于朝陽(yáng)區(qū)東北部，四環(huán)與五環(huán)之間，北至機(jī)場(chǎng)高速，南至東風(fēng)南路，西至東四環(huán)，東至東五環(huán)。商圈依托于機(jī)場(chǎng)高速、東四環(huán)、東五環(huán)以及東風(fēng)南路等交通要道圍合而成，緊鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)，交通便利，與望京、燕莎、太陽(yáng)宮等多個(gè)商圈緊密相連。
### 商業(yè)特色
- **產(chǎn)業(yè)園區(qū)聚集**：酒仙橋是北京重要的科技產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)之一，擁有電子城·IT 產(chǎn)業(yè)園、恒通產(chǎn)業(yè)園、兆維產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，吸引了眾多知名企業(yè)入駐，如ABB、58同城、攜程等，形成了電子信息、互聯(lián)網(wǎng)、文化創(chuàng)意等高端產(chǎn)業(yè)集群，為企業(yè)提供了良好的辦公環(huán)境和發(fā)展空間，也帶動(dòng)了周邊的商業(yè)繁榮。
- **藝術(shù)創(chuàng)意園區(qū)**：著名的798·751藝術(shù)區(qū)位于酒仙橋，這里由老廠(chǎng)房改造而成，是文藝青年的“打卡圣地”，聚集了大量畫(huà)廊、藝術(shù)工作室、創(chuàng)意店鋪等，舉辦各種藝術(shù)展覽和文化活動(dòng)，吸引了大量游客和藝術(shù)愛(ài)好者，成為了北京的“當(dāng)代藝術(shù)”前沿陣地和風(fēng)向標(biāo)，也為商圈增添了濃厚的藝術(shù)氛圍。
- **品牌購(gòu)物中心**：商圈內(nèi)有頤堤港購(gòu)物廣場(chǎng)、合生麒麟新天地等品牌購(gòu)物中心，滿(mǎn)足了消費(fèi)者購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多元化需求。頤堤港購(gòu)物廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)有大型超市、時(shí)尚品牌、餐飲、電影院等，為消費(fèi)者提供了一站式的購(gòu)物體驗(yàn)；合生麒麟新天地則以其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和豐富的商業(yè)業(yè)態(tài)吸引了眾多年輕消費(fèi)者。
- **特色商業(yè)街區(qū)**：望京小街是望京酒仙橋商圈的特色商業(yè)街，全長(zhǎng)380米，北連望京街，南通阜榮街。經(jīng)過(guò)一系列改造，望京小街轉(zhuǎn)變成了一處集辦公、購(gòu)物、休閑、生活、藝術(shù)、智慧于一體的國(guó)際化新型商街，文藝范爆棚，充滿(mǎn)了時(shí)尚與活力，成為區(qū)域“網(wǎng)紅打卡地”。此外，合生麒麟社商圈也是很多年輕人喜歡游逛的地方，這里涵蓋餐飲、酒吧、影院等，滿(mǎn)足了大家吃喝玩樂(lè)看的需求，夜晚霓虹閃爍，煙火氣濃郁。
- **生活配套完善**：酒仙橋商圈周邊生活氣息濃厚，有眾多的餐廳、酒吧、咖啡館等，滿(mǎn)足不同消費(fèi)者的口味需求。此外，還有銀行、超市、酒店等生活配套設(shè)施齊全，為居民和從業(yè)人員提供了便利的生活服務(wù)。
### 交通優(yōu)勢(shì)
- **地鐵線(xiàn)路便捷**：地鐵14號(hào)線(xiàn)貫穿酒仙橋商圈，設(shè)有望京南、高家園、將臺(tái)、東風(fēng)北橋四站，方便了與市區(qū)其他區(qū)域的聯(lián)系。此外，正在建設(shè)的地鐵12號(hào)線(xiàn)也將進(jìn)一步提升商圈的交通便利性。
- **公交線(xiàn)路密集**：多條公交線(xiàn)路經(jīng)過(guò)商圈，如401路、402路、408路、416路等，形成了便捷的公共交通網(wǎng)絡(luò)，連接了周邊的多個(gè)重要區(qū)域，為人們的出行提供了更多選擇。
- **自駕方便**：酒仙橋商圈緊鄰機(jī)場(chǎng)高速、東四環(huán)、東五環(huán)等城市主干道，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，自駕前往市區(qū)各處和首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)都非常方便，且周邊有較為完善的停車(chē)設(shè)施，滿(mǎn)足自駕者的停車(chē)需求。
### 生活與配套
- **教育資源豐富**：周邊有酒仙橋第一中學(xué)、酒仙橋第二中學(xué)、酒仙橋中心小學(xué)等多所學(xué)校，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。
- **醫(yī)療資源完善**：附近有清華大學(xué)附屬華信醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為居民和從業(yè)人員的健康提供了保障。
- **休閑娛樂(lè)設(shè)施多樣**：除了798·751藝術(shù)區(qū)外，商圈周邊還有將府公園等多個(gè)公園，為居民提供了休閑散步的好去處。此外，酒仙橋附近的麗都商圈、望京商圈等也提供了豐富的娛樂(lè)場(chǎng)所和休閑設(shè)施，如電影院、健身房、酒吧街等，滿(mǎn)足人們的休閑娛樂(lè)需求。
### 區(qū)域發(fā)展
近年來(lái)，酒仙橋商圈不斷進(jìn)行城市更新和升級(jí)改造，北京市發(fā)改委批復(fù)了將臺(tái)酒仙橋地區(qū)示范段公共空間改造提升項(xiàng)目，將建設(shè)慢行系統(tǒng)與停車(chē)設(shè)施，升級(jí)產(chǎn)業(yè)辦公與商業(yè)業(yè)態(tài)，打造城市活力街廊，連通麗都商圈、望京商圈，提高區(qū)域的營(yíng)商環(huán)境綜合吸引力和全面影響力。
