亞奧商圈位于北京市朝陽區(qū)，是北京重要的商圈之一，以下是對該商圈的詳細(xì)介紹：
### 地理位置
亞奧商圈位于北京中軸線北延長線上，以奧林匹克國家森林公園為核心，北至北五環(huán)，南至北四環(huán)，西至安立路，東至北苑路。周邊有奧林匹克中心區(qū)、亞運村等重要區(qū)域，與望京商圈、立水橋商圈相鄰，臨近首都國際機場。
項目位置：位于北京市朝陽區(qū)來廣營，緊鄰東五環(huán)
? 項目距離地鐵5號線北苑路北站1.8公里；距離首都國際 機場15.5公里；兩公里半徑覆蓋北苑商圈、亞奧商圈。
? 項目 總 占 地面 積：11647.51㎡
總建 筑 面積 約 ：8113.28 ㎡
產(chǎn)權(quán)面 積 ：5900.50㎡
其它面積： 2212.78㎡
? 項目為工業(yè)用地，土地年限至2059年1月。
出售價格：面議
該項目的優(yōu)勢：
1，位于亞奧商圈，北五環(huán)商圈
2，該項目主題樓和裙樓組成，層高在4米-6米之間
3，超大的院子，可以滿足集團辦公的停車位需求
4，目前北京工業(yè)性質(zhì)的出售項目非常的稀缺，尤其是在市區(qū)的核心商圈
歡迎來電咨詢：13811119290 LEO
### 商業(yè)特色
- **多元消費場景**：亞奧商圈集聚了商業(yè)、旅游、會展、文化、體育等多種消費場景。這里有國家體育場“鳥巢”、國家游泳中心“水立方”、國家速滑館“冰絲帶”、國家會議中心等雙奧場館，以及中國共產(chǎn)黨歷史展覽館、中國工藝美術(shù)館、中國科學(xué)技術(shù)館、北京奧運博物館等文化場館群。
- **購物中心豐富**：商圈內(nèi)有新奧購物中心、北辰薈、北投購物公園、西貝abajo等商場，以及凱德MALL、望京華堂、華誼兄弟影城、新世界百貨、K酷國際影城、北辰購物中心等近二十家商場購物中心，滿足消費者購物、休閑、娛樂等多元化需求。
- **特色商業(yè)街區(qū)**：大屯里（金泉廣場）是亞奧商圈的特色商業(yè)街，以國際美食、特色餐飲、咖啡、酒吧、小酒館為特色，打造亞奧地區(qū)的深夜食堂酒吧街。地下一層為居民打造了“一刻鐘便民生活圈”，提供生活市集及洗衣縫補、便民維修等服務(wù)業(yè)態(tài)。
- **酒店資源優(yōu)質(zhì)**：商圈內(nèi)有北京北辰洲際酒店、北京五洲皇冠國際酒店等多家高檔酒店，可滿足不同層次的住宿需求，為商務(wù)人士和游客提供便利。
- **文化活動豐富**：亞奧商圈經(jīng)常舉辦各種文化活動，如北辰薈商場的非遺市集、造物工坊等，讓市民能夠近距離接觸和體驗傳統(tǒng)文化的魅力。此外，商圈內(nèi)的文化場館也會舉辦各類展覽和演出，豐富人們的文化生活。
- **體育經(jīng)濟新興**：借助區(qū)域內(nèi)各大國家級體育場館及奧森健身人群的社交需求，商圈積極探索“體育+健康”“體育+賽事”“項目+體育場館聯(lián)動”等多元化跨界整合模式，發(fā)力“體育DNA”優(yōu)勢。
### 交通優(yōu)勢
- **地鐵線路便捷**：亞奧商圈交通便利，地鐵5號線、8號線、13號線、15號線等多條地鐵線路貫穿其間，在亞運村、北辰橋、安貞橋等站點設(shè)有站點，方便了與市區(qū)其他區(qū)域的聯(lián)系。
- **公交線路密集**：周邊有多條公交線路經(jīng)過，如401路、402路、408路、416路等，形成了便捷的公共交通網(wǎng)絡(luò)，連接了周邊的多個重要區(qū)域。
- **自駕方便**：區(qū)域內(nèi)包括九條主要干道，如京藏高速、安立路、北苑路、北苑東路、京承高速、機場高速、北四環(huán)、北五環(huán)、紅軍營南路等，交通路網(wǎng)發(fā)達，自駕前往市區(qū)各處和首都國際機場都非常方便，且周邊有較為完善的停車設(shè)施。
### 生活與配套
- **教育資源豐富**：周邊有花家地實驗小學(xué)朝來校區(qū)、北京市和平街第一中學(xué)小學(xué)部、望京南湖東園小學(xué)青年城分校、北京化工大學(xué)附屬中學(xué)、北京市和平街第一中學(xué)等多所學(xué)校，為居民提供了優(yōu)質(zhì)的教育資源。
- **醫(yī)療資源完善**：附近有北京市第一中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院和望京醫(yī)院等醫(yī)療機構(gòu)，為居民和從業(yè)人員的健康提供了保障。
- **休閑娛樂設(shè)施多樣**：商圈周邊有奧林匹克森林公園、朝來森林公園等十大著名公園，以及北苑高爾夫俱樂部等六大高爾夫球俱樂部，為居民提供了休閑散步和運動健身的好去處。此外，商圈內(nèi)的商場、電影院、健身房、酒吧街等娛樂設(shè)施也為人們提供了豐富的休閑娛樂選擇。
### 區(qū)域發(fā)展
近年來，亞奧商圈不斷進行升級改造和創(chuàng)新發(fā)展。2024年12月28日，國家會議中心二期配套商業(yè)北辰薈購物中心正式開業(yè)，同時亞奧消費聯(lián)盟也正式成立，助力亞奧區(qū)域成為國際文化商業(yè)新地標(biāo)。此外，北京奧園CITY街也即將于2025年4月27日正式開業(yè)，為商圈發(fā)展注入新動力。
