望京完美大廈坐落于北京市朝陽區(qū)望京核心商務(wù)區(qū)，這座高聳入云的玻璃幕墻建筑以其獨特的鉆石切割造型成為區(qū)域性地標(biāo)。作為中關(guān)村科技園望京分園的重要組成部分，完美大廈自2016年建成以來，憑借其前沿的設(shè)計理念和智能化的辦公環(huán)境，持續(xù)吸引著國內(nèi)外科技企業(yè)入駐，成為北京東北部最具活力的商務(wù)中心之一。
項目名稱：完美大廈
· 租賃面積：2612.98㎡/層
· 租金報價：面議，元/㎡/天（含物業(yè)發(fā)票），可談
· 付款方式：押三付三、押二付六、押一年付
· 電量配置：80KW/層 （可申請樓內(nèi)增容）
· 層數(shù)：8-15層
裝修: 遺留裝修，大約300個工位，遺留辦公家具
· 層高：標(biāo)準(zhǔn)層4.05米
· 承重：300kg/㎡
· 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修帶家具
全區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)精裝修交付
· 電梯：8部客梯，1部貨梯，2.5米/秒 1350千克，18人
· 供電系統(tǒng)：雙路電源供電
· 空調(diào)系統(tǒng)：四管制風(fēng)機盤管
· 新風(fēng)系統(tǒng)：40立方米/人/小時
· 區(qū)域交通：望京東地鐵 距離800米
· 配 套：員工餐廳、便利店、咖啡、
歡迎來電咨詢：13811119290
這座由美國SOM建筑設(shè)計事務(wù)所操刀的甲級寫字樓，建筑高度達196米，地上42層地下4層的空間布局體現(xiàn)了"垂直城市"的設(shè)計哲學(xué)。外立面采用雙銀LOW-E中空玻璃幕墻系統(tǒng)，不僅呈現(xiàn)出極具未來感的幾何切面效果，更實現(xiàn)了30%的節(jié)能效率。大廈底部設(shè)置的3000平方米生態(tài)廣場，通過立體綠化與周邊城市空間形成有機銜接，其采用的雨水回收系統(tǒng)每年可節(jié)約用水約5000噸，展現(xiàn)了綠色建筑的前瞻理念。
在內(nèi)部空間規(guī)劃上，完美大廈創(chuàng)造了靈活多變的辦公生態(tài)。標(biāo)準(zhǔn)層面積約2000平方米，4.2米的層高配合無柱式設(shè)計，為入駐企業(yè)提供了可自由分割的高品質(zhì)空間。特別引人注目的是21層設(shè)置的空中花園，這個挑高12米的立體綠化空間配備智能溫控系統(tǒng)，成為商務(wù)人士休憩交流的熱門場所。大廈內(nèi)部還設(shè)有超過20部瑞士迅達智能電梯，通過目的樓層控制系統(tǒng)可將候梯時間縮短至平均30秒，極大提升了垂直交通效率。
作為望京區(qū)域首座獲得LEED金級認(rèn)證的綠色建筑，完美大廈的智能化管理系統(tǒng)堪稱行業(yè)標(biāo)桿。由德國西門子打造的IBMS智能樓宇系統(tǒng)，能實時監(jiān)測2.6萬個設(shè)備節(jié)點的運行狀態(tài)，通過人工智能算法自動調(diào)節(jié)空調(diào)、照明等能耗系統(tǒng)，使整體能耗較傳統(tǒng)寫字樓降低40%。2023年升級的5G+物聯(lián)網(wǎng)平臺，更實現(xiàn)了會議室預(yù)約、訪客管理、停車引導(dǎo)等全流程無感服務(wù)，科技巨頭美團點評的入駐案例顯示，其員工滿意度因此提升了27個百分點。
完美大廈的商業(yè)配套同樣體現(xiàn)著"工作生活平衡"的現(xiàn)代理念。地下三層設(shè)有可容納800個車位的大型智能車庫，配備電動車充電樁和自動尋車系統(tǒng)。裙樓商業(yè)部分引入了星巴克臻選店、藍蛙西餐廳等20余家品質(zhì)商戶，四層更打造了24小時運營的復(fù)合型書店"言幾又"，成為周邊白領(lǐng)的文化充電站。特別值得一提的是B2層直連地鐵14號線望京站的通道，這個全長180米的連廊冬季供暖夏季送涼，日均客流量超過1.2萬人次。
從產(chǎn)業(yè)集聚角度看，完美大廈已形成顯著的"磁石效應(yīng)"。目前入駐的87家企業(yè)中，包括美團、觸寶科技等6家上市公司，以及法國陽獅集團、日本電通等國際企業(yè)區(qū)域總部，形成了數(shù)字營銷、人工智能、企業(yè)服務(wù)三大產(chǎn)業(yè)集群。據(jù)望京街道辦事處2024年統(tǒng)計，大廈內(nèi)企業(yè)年度總產(chǎn)值突破300億元，平均每平方米創(chuàng)造年產(chǎn)值達1.5萬元，這個數(shù)字是望京區(qū)域平均值的2.3倍。大廈39層設(shè)立的"國際路演中心"，每年舉辦超過200場投融資對接活動，助推17家初創(chuàng)企業(yè)獲得融資。
交通區(qū)位優(yōu)勢是完美大廈的核心競爭力之一。項目500米半徑內(nèi)匯聚了地鐵14號線、15號線雙軌道交匯，10分鐘內(nèi)可達首都機場高速入口。獨特的"三橫三縱"路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，使早晚高峰時段通達國貿(mào)、中關(guān)村的平均用時較周邊樓宇縮短15%。2024年新開通的望京地下交通環(huán)廊，更將車庫出場時間壓縮至3分鐘以內(nèi)，這些基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)勢使大廈出租率常年保持在95%以上。
在物業(yè)服務(wù)方面，第一太平戴維斯提供的英式管家服務(wù)樹立了行業(yè)新標(biāo)準(zhǔn)。由海歸精英組成的客戶服務(wù)團隊能提供中英日韓四語服務(wù)，獨創(chuàng)的"5分鐘響應(yīng)"機制確保報修問題及時處理。疫情期間推出的無接觸配送系統(tǒng)，通過50臺智能機器人實現(xiàn)了餐食、快遞的精準(zhǔn)投送，這項創(chuàng)新后來被北京市商務(wù)局作為典范在全市推廣。定期舉辦的葡萄酒品鑒、插花沙龍等高端社群活動，更強化了商務(wù)人士的歸屬感。
隨著北京數(shù)字經(jīng)濟加速發(fā)展，完美大廈正進行新一輪升級改造。2025年初啟動的"智慧樓宇2.0"項目，將引入數(shù)字孿生技術(shù)實現(xiàn)全樓宇三維可視化管控，并在頂層加裝直升機停機坪以滿足緊急商務(wù)需求。據(jù)業(yè)主方透露，大廈即將與清華大學(xué)合作建立"碳中和實驗室"，計劃通過光伏幕墻改造和碳足跡追蹤系統(tǒng)，在2028年前實現(xiàn)運營階段的零碳排放目標(biāo)。這些舉措將進一步鞏固其作為京津冀商務(wù)旗艦項目的領(lǐng)先地位。
夜幕降臨時的完美大廈展現(xiàn)出另一重魅力。由飛利浦照明設(shè)計的動態(tài)燈光系統(tǒng)，通過2.8萬組LED燈珠在幕墻上演繹四季主題光影秀，這個獲得國際照明設(shè)計獎的作品，已成為網(wǎng)紅打卡地標(biāo)。站在28層的全景落地窗前，可以同時眺望中國尊、奧林匹克塔等城市地標(biāo)，這種視覺上的空間對話，恰如完美大廈在望京商務(wù)版圖中承東啟西的戰(zhàn)略地位——既是科技創(chuàng)新的孵化器，也是城市發(fā)展的見證者。
