望京浦項(xiàng)中心坐落于北京市朝陽區(qū)望京核心商務(wù)區(qū)，是一座集甲級(jí)寫字樓、商業(yè)配套于一體的綜合性建筑群。這座由韓國浦項(xiàng)集團(tuán)投資開發(fā)的地標(biāo)項(xiàng)目，自建成以來便以獨(dú)特的韓式設(shè)計(jì)風(fēng)格和國際化商務(wù)氛圍，成為中韓經(jīng)貿(mào)合作的重要樞紐。
項(xiàng)目名稱：浦項(xiàng)中心-Posco Center] -
出租面積：3785.32平米 （單層1892.66平米
房屋朝向：正對(duì)電梯廳 朝向東、南、西、北
交付狀態(tài)：吊頂、白墻、網(wǎng)絡(luò)地板，獨(dú)享茶水間
物業(yè)費(fèi)：33元/月/平米（含稅，冷暖空調(diào)）
簽約年限：三年 付款方式：押三付三
車位費(fèi)用：900元/月(非固定)；1,200元/月(固定)
空調(diào)加時(shí)費(fèi)：450元/小時(shí)(1,000平米以內(nèi))；0.45元/小時(shí)/平米(1,000平米
交通：緊鄰地鐵15號(hào)線望京東站
大廈總建面：A座55,069平米，B座34,999平米
總樓層：A座37層，B座28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1,971~2,136平米，B座1,573~1,712平米
層高：4.2米
電梯：A座15部，B座11部
空調(diào)系統(tǒng)：VAV，工作日8 AM--6 PM
2層會(huì)議室（可容納400人）
地下車庫（700個(gè)車位、特斯拉充電樁）
歡迎來電咨詢：13811119290
建筑整體采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，外立面以玻璃幕墻與金屬線條相結(jié)合，在陽光下折射出極具未來感的視覺效果。主樓高約150米，共35層，1-5層為商業(yè)裙樓，6層以上為辦公區(qū)域。特別值得一提的是，大廈頂部的空中花園設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)韓式庭院與現(xiàn)代建筑手法相融合，成為周邊白領(lǐng)午休的熱門打卡地。據(jù)浦項(xiàng)物業(yè)官網(wǎng)顯示，項(xiàng)目總建筑面積達(dá)12萬平方米，配備有智能化的樓宇管理系統(tǒng)，包括人臉識(shí)別門禁、智能停車引導(dǎo)等科技設(shè)施，曾獲得LEED金級(jí)綠色建筑認(rèn)證。
在區(qū)位優(yōu)勢(shì)方面，項(xiàng)目毗鄰?fù)㏒OHO和阿里巴巴總部，距離地鐵14號(hào)線望京站僅500米，15號(hào)線望京東站800米，30分鐘內(nèi)可直達(dá)首都機(jī)場(chǎng)。周邊3公里范圍內(nèi)聚集了798藝術(shù)區(qū)、望京小街等文化商業(yè)地標(biāo)，形成了獨(dú)特的"國際人才社區(qū)"生態(tài)。百度百科資料顯示，這里已入駐超過200家跨國企業(yè)，其中韓資企業(yè)占比約40%，包括三星電子、現(xiàn)代汽車等韓國十大財(cái)團(tuán)的中國總部。
租戶構(gòu)成呈現(xiàn)出鮮明的國際化特征。根據(jù)安居客平臺(tái)發(fā)布的租賃信息，目前可租面積從80平方米到整層2000平方米不等，日租金報(bào)價(jià)6-8元/㎡。主力租戶集中在科技、金融、文化創(chuàng)意三大領(lǐng)域，其中不乏字節(jié)跳動(dòng)、美團(tuán)等互聯(lián)網(wǎng)新貴將區(qū)域總部設(shè)于此。大廈內(nèi)設(shè)有韓式餐飲街、國際醫(yī)療中心等特色配套，地下一層更引進(jìn)了韓國最大連鎖超市emart，每周舉辦的韓國商品展銷會(huì)吸引著大量在京韓籍人士。
物業(yè)管理方面采用"韓式服務(wù)+本地化運(yùn)營"模式，提供24小時(shí)雙語管家服務(wù)。物業(yè)人員介紹，疫情期間特別推出了"無接觸配送機(jī)器人"，并定期組織韓語培訓(xùn)班、跆拳道體驗(yàn)等文化交流活動(dòng)。值得關(guān)注的是，大廈31層設(shè)有中韓企業(yè)家俱樂部，配備同聲傳譯會(huì)議室，每年舉辦超過50場(chǎng)經(jīng)貿(mào)洽談會(huì)。2024年最新數(shù)據(jù)顯示，這里誕生的中韓合作項(xiàng)目累計(jì)投資額已突破20億美元。
在綠色運(yùn)營方面，浦項(xiàng)中心展現(xiàn)了韓國企業(yè)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)。建筑采用雙層Low-E玻璃幕墻，配合智能遮陽系統(tǒng)，夏季空調(diào)能耗降低30%。屋頂安裝的太陽能板可滿足公共區(qū)域20%的用電需求，雨水回收系統(tǒng)每年節(jié)水約1.5萬噸。這些環(huán)保措施使其連續(xù)三年獲得"北京市節(jié)能示范樓宇"稱號(hào)。
隨著中韓自貿(mào)協(xié)定升級(jí)版的實(shí)施，浦項(xiàng)中心正在打造"數(shù)字貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)"。2025年初投入使用的5G智慧會(huì)議室，支持全息投影跨國談判，韓國本土的AR技術(shù)團(tuán)隊(duì)已在此設(shè)立研發(fā)中心。觀察人士指出，這種"前店后廠"的模式，正推動(dòng)望京區(qū)域形成數(shù)字經(jīng)濟(jì)新高地。
對(duì)于周邊社區(qū)而言，浦項(xiàng)中心不僅是商務(wù)地標(biāo)，更成為文化融合的載體。每周五晚的"韓流市集"聚集了上百個(gè)攤位，從辣炒年糕到智能家電應(yīng)有盡有。住在花家地小區(qū)的張女士表示："帶孩子來參加韓國傳統(tǒng)紙藝工作坊，比專門跑去韓國城更方便。"這種"商務(wù)+文化"的復(fù)合功能，讓建筑在非工作日依然保持旺盛人氣。
未來發(fā)展規(guī)劃顯示，浦項(xiàng)集團(tuán)計(jì)劃在2026年前完成大廈的智能化改造，將引入更多元宇宙技術(shù)打造虛擬展廳。分析認(rèn)為，這種將韓國先進(jìn)制造經(jīng)驗(yàn)與中國數(shù)字經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合的模式，或?qū)橥赓Y企業(yè)在華發(fā)展提供新范本。正如一位長期在此辦公的投行經(jīng)理所說："在這里能同時(shí)感受到韓國的精細(xì)服務(wù)和中國的創(chuàng)新速度，這種獨(dú)特的混搭正是全球化的最佳注解。"
